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回答數(shù)：67527 | 被采納數(shù)：202
你好
那要看你的房子在幾層 1.首先如果要是父母住的話可以選擇低一點 因為年紀大的人坐電梯有的會感覺到不舒服一樓也比較吵如果隔音做的不怎么樣 那晚上肯定吵的睡不好.2.如果要是年輕一點住的話 可以選擇樓層比較高一點的 現(xiàn)在的樓房一般來說都愿意住15層因為空氣污染比較低,風(fēng)景還不錯.但是別有恐高就可以了!3.如果覺得高層不行可以選擇一個7層以上的 這個樓層是樓房最好的,但是也要看什么樣的樓,塔樓還是板樓,最好找一個板樓南北向的,通風(fēng)好太陽也不錯!
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abbe96
回答數(shù)：59404 | 被采納數(shù)：3
特別要注意房間的隔音效果，電梯房因為有機械上下運動，所以會產(chǎn)生噪音和震動，所以選擇的時候盡量避免靠近電梯井道的房間，另外要注意靠近電梯井道的墻壁隔音效果如何，電梯運行的時候是否感覺得到震動。因為白天室外有噪音干擾，夜間的電梯噪音和震動會更加明顯。有的因為井道壁和房間墻壁之間只有一道空心磚，還會造成墻體產(chǎn)生裂縫等問題，要特別注意
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呵呵姑娘
回答數(shù)：32144 | 被采納數(shù)：5
一、電梯，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
??二、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時，電梯也能暫時運行。
??三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
??四、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。
??五、在對高層住宅的安全性確認以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。
??六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應(yīng)少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應(yīng)少于30分鐘。
??七、電梯樓一般以頂層的下一層價格最高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中最高售價的)，越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。
??單從采光、通風(fēng)、揚塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經(jīng)基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房價性價比比較高的。如果經(jīng)濟實力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點的房子。
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HX178768
回答數(shù)：24359 | 被采納數(shù)：1
你好，需注意：
一、要注意正確選擇戶型格局
二、房屋密度和景觀非常重要
三、注意整幢樓的總戶數(shù)量與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要
四、需向發(fā)展商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況
五、電梯房的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施
六、車位問題
希望我的回答能夠幫助到您。
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棉花123
回答數(shù)：27479 | 被采納數(shù)：6
你好，買電梯房注意事項有：
一、要注意正確選擇戶型格局
大多數(shù)電梯房都是框架式結(jié)構(gòu)，一層對稱布置兩戶甚至多戶，這樣就會有南向房和北向房出現(xiàn)，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不可以打通，不易改變戶型格局。所以在挑選此類高層時，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒心、滿意。
二、房屋密度和景觀非常重要
高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高；在低密度的條件上，還要注意觀察景觀，特別是在挑選頂層或較高樓層時，不但要特別注意朝向景觀，而且還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果現(xiàn)在風(fēng)景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景就會被遮擋。
三、注意整幢樓的總戶數(shù)量與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要
購房時一定要注意選擇電梯質(zhì)量信得過的企業(yè)，詢問發(fā)生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發(fā)商簽訂責任書，約定如果電梯出現(xiàn)事故如何進行賠償。
四、需向發(fā)展商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況
一般電梯房在頂層都設(shè)有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。另外，應(yīng)急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時，電梯也能暫時運行。
五、電梯房的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施
大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡查，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
六、車位問題
由于高層建筑多處于市內(nèi)，在購買時，即使是目前無車的住戶也應(yīng)做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。希望可以幫到你.
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hanchunque
回答數(shù)：10582 | 被采納數(shù)：5
你好，1.電梯樓一般以頂層的下一層價格最高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中最高售價的)，越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。
2.樓層選擇有講究。高樓層一般不會被擋光，如選低樓層的房子要注意南邊的樓是否擋裝修'>日照(北面一般是廚房和廁所及小臥室)。噪音在1~8層是逐層遞減，但8層以上就會逐層遞增。尤其注意小區(qū)停車位和車行道和你選的房子位置。10~12樓是揚灰層，灰塵在這個高度懸浮，空氣質(zhì)量不太好。另外，灰塵和汽車廢氣排出的重金屬氣體下沉在1~4樓。
希望我的回答能夠幫到你。
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IDO_2881
回答數(shù)：5668 | 被采納數(shù)：2
如下：
１ 電梯類型的確定 在建筑物開始規(guī)劃時期，就應(yīng)明確該建筑物的用途，因為按賓館飯店、辦公樓、醫(yī)院、住宅或工礦企業(yè)不同用途的建筑物，其使用電梯的類型往往差異很大，而且一經(jīng)確定，再變更就十分麻煩。 建筑物用途確定后，根據(jù)其建筑面積、層樓(高度)、進出人員流量、電梯所在樓中的位置等因素作出客流分析，以便確定電梯速度、載重量(電梯轎廂內(nèi)滿載時的載荷)、所需電梯臺數(shù)。
２ 電梯土建圖的繪制 在電梯的類型、速度、載重量、臺數(shù)、停層站數(shù)、總行程高度等確定后，便可以委托建筑設(shè)計部門設(shè)計藍圖了，這里要明確有關(guān)電梯土建(主要是電梯井道)部分，設(shè)計部門一定要以專業(yè)電梯生產(chǎn)廠家提供同類型的標準土建圖紙，并結(jié)合建筑物電梯梯井不同結(jié)構(gòu)如磚結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)或鋼骨結(jié)構(gòu)等繪制電梯土建圖紙。 要補充一句的是，雖然此時業(yè)主或許尚未確定采用哪個廠家的電梯產(chǎn)品，但由于電梯廠家土建均以國家電梯標準為依據(jù)，即便有些不同處，亦屬大同小異，無大礙，業(yè)主盡可放心。
３ 電梯規(guī)格標準的選擇 在對電梯具體廠家和品牌選擇上，這里不必多說，因為如今電梯市場早已成為買方市場，您可盡量多方接觸，任憑挑選。需要注意的只是在廳、轎門、轎廂尺寸及電梯規(guī)格的配置上，盡量要采用通用標準型產(chǎn)品，因為標準型尺寸制造統(tǒng)一，相對而言造價上也較省錢。舉個例子，比如兩臺同品牌電梯，它們速度、載重、層站(廳門數(shù))配置等都一樣，但一臺其規(guī)格尺寸為通用標準系列產(chǎn)品，而另臺的廳門、轎廂尺寸定為非標，也就是說，需另行單獨加工，那么后者的設(shè)備造價就要比前者高出10%～15%了，當然如果再要采用類似下曳引或別的特殊規(guī)格形式的電梯，造價上避免不了也就要更加大了。
希望我的回答能夠幫助您！
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胡嘉鵬
回答數(shù)：16745 | 被采納數(shù)：4
你好，買電梯注意事項：
1.電梯的承載能力，所能承受的重量；
2.電梯上升和下降的速度。
3.電梯的質(zhì)量和安全性。
希望我的回答可以幫到你，謝謝。
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Benjamin_4478
回答數(shù)：1844 | 被采納數(shù)：2
主梯陰氣沉重
電梯是五行屬“陰”性，主電梯陰氣重在于：一般樓盤電梯使用的頻率相當高，而高檔樓盤，本身住在屋宅內(nèi)的人就少，缺乏陽剛之氣，更何況一戶一梯專用，即使來了客人，沒有專門的卡，電梯也紋絲不動，于是，長年累月，積累在電梯內(nèi)的陰氣越來越重，最終在主人氣場較虛弱時期會爆發(fā)某種不好的結(jié)果。
副梯喧賓奪主
不僅僅如此，專門供傭人使用的電梯通常在旁門，這就應(yīng)驗了一句老話：“旁門左道”。一個家除了有正門大道之外還有旁門左道，后果會如何？相信鄭博士不點明，朋友們都已經(jīng)猜出幾分了。喧賓奪主意味著煞氣增加，主人每況愈下，傭人則蒸蒸日上，于是，傭人反客為主的事情就多在這些高檔樓盤發(fā)生。
無所適從
無所適從是指，通常傭人還兼顧照看主人嬰幼兒或者老人的責任，于是矛盾會這樣出現(xiàn)：傭人推著嬰兒或者老人的手推車是從副梯進出？還是從主梯進出？二難哦。從副梯進出，意味著孩子或者老人從旁門進出、從傭人專用梯進出，“降低了身份”；從主人電梯進出，那么又會“抬高傭人身份”；如果傭人本身是自己的長輩或者親戚，更是不好分出主與仆。讓自己的長輩與其他傭人進出傭人電梯是不是不合適？不恰當？
顯然，高檔樓盤的所謂主梯和副梯，在很多情況下是一大敗筆。當然，不是說所有的高檔樓盤都是敗筆，而是說很多情況下而已。建議住在這些高檔樓盤的朋友，封閉副梯，無論這個“傭人”是自己的親戚長輩還是從保姆市場聘請來的，都從主梯上下。如此，看上去好像沒有了主人與傭人的區(qū)分，但是，這恰恰會避開多種煞氣，增強你們的氣場，讓你們風(fēng)生水起好運來，何樂而不為呢？通常主人們都欣然接受，于是，副梯就永遠的成了巨蟹座。說到這里，再次重申：電梯也會讓你倒霉運，謹慎高檔樓盤電梯。
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ohliang5240
回答數(shù)：18925 | 被采納數(shù)：3
1、在買房時，向開發(fā)商了解基本情況
2、看物業(yè)公司提供服務(wù)的內(nèi)容及標準
3、明確房屋使用維修管理的具體制度
4、明確物業(yè)收費標準怎么定
5、不要輕信開發(fā)商的口頭承諾
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回答數(shù)：1922 | 被采納數(shù)：1
以下是買電梯房注意事項有哪些查詢
你好，個人建議6層以上 12樓一下 除了采光、噪音、污染的氧層、等問題上還有就是，著急的時候等電梯電梯不來，樓層高爬樓也不方便12層以下沒有問題了，還有是不是24小時電梯呢，夜里回來怎么辦， 其實年輕人爬樓沒事 可是老人孩子呢 你不能一直是年輕狀態(tài)吧.
希望可以幫到你
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star丶星亮亮
回答數(shù)：12968 | 被采納數(shù)：1
在購房時需要重點關(guān)注問題：
1、基本的“五證”齊全。
一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
2、使用規(guī)范的合同文本。
一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。
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你制杖他販劍
回答數(shù)：2361 | 被采納數(shù)：2
一，電梯公寓最佳樓層沒有規(guī)定答案，看個人喜好。但是買這種電梯房最好不要選靠近電梯的房子，有提示音會很吵。
二，電梯公寓盡量住高層一點，選擇15樓以上， 最佳16，17樓，哪怕是多花一點錢，絕對值。原因有高層空氣好一些，尤其是目前汽車尾氣污染嚴重情況下，樓層高一點，情況好得多。視野好一些，現(xiàn)在的高樓大廈越來越多，說不定，你的窗戶外，那天又冒出一棟房子，把你的視線給擋住了。通風(fēng)情況好一些，尤其是夏天，由于周圍全是高樓大廈，夏天把你住房圍得水泄不通，更何況通風(fēng)情況了， 樓層低了，夏天需要涼風(fēng)的時候，你根本吹不到的。樓層高一些，減少地面的吵架，人聲，各種噪音對你的干擾。蒼蠅，蚊子，偷油婆，在底層多得很，樓層高一些。
三，個人覺得這種房源可以選擇次高層，原因有以下幾個其一視野開闊心情爽。其二空氣質(zhì)量好，城市大氣污染一般集中在10層高度以下，高度越高，空氣越好。其三離樓頂近，萬一有火災(zāi)，走樓頂?shù)狡渌麊卧用奖恪Ｒ陨暇褪请娞莘繕菍舆x擇和電梯公寓最佳樓層選擇需要考慮的各種因素，電梯房幾樓最好除了考慮采光、視野、空氣指數(shù)、電梯、風(fēng)水等因素外，個人喜好也是需要著重考慮的事項。
我所知道的就這些了，希望能幫助到你。望采納。
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用心做好每道題
回答數(shù)：57571 | 被采納數(shù)：39
注意事項
1. 機房門必須牢固，機房門必須緊鎖。進入機房必須由專業(yè)管理人員負責，非經(jīng)許可，不得入內(nèi)。2. 通往機房的通道，請保持暢通，以便專業(yè)人員進行保養(yǎng)或緊急修理工作。
3. 機房保持空氣通爽室內(nèi)溫度在任何位置都要在40度以下。
4. 機房內(nèi)的換氣窗及裝置保持良好。
5. 機房內(nèi)需提供足夠的照明及通風(fēng)設(shè)備。
6. 防止機房天花板及墻壁滲水。
7. 請勿將機房作其他用途(例如居住或儲存雜物),對易燃易爆物品應(yīng)清除在機房外，以免引起火災(zāi)。
8. 電梯進道地坑必須能夠防水。
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請叫我郭堅強
回答數(shù)：51641 | 被采納數(shù)：15
1、選電梯房要注意地理環(huán)境和周邊環(huán)境。人氣、便利、發(fā)展前景、樓層、朝向、等是否適合自己。
2、開發(fā)商誠信度，搜索開發(fā)商以往建設(shè)的樓盤是否好評，有的開發(fā)商一項沒有誠信，利用各種手段欺騙購房者，比如：本溪實華房地產(chǎn)開發(fā)公司，從不守信的， ??房子出賣以后私自改動期房的格局、拖延幾年不能入住、承諾的優(yōu)惠不兌現(xiàn)等等。最后眾多購房者聯(lián)名上告，可是個地方都壓制上告，不讓告，市政府也無濟于事，折騰幾年也不能解決。這些都要注意，沒有誠信發(fā)開發(fā)商開發(fā)的樓盤最好不買。否則買房變成買氣受了。
3、仔細閱讀購房協(xié)議，有的開發(fā)商在文字上為自己留有活口，到時候即使他們違約購房者也無話可說。
4、一定注意協(xié)議上的產(chǎn)權(quán)、 ??交房日期、及違約后的賠償一定要有詳細的說明，以免不按期交房無期限的等。
5、注意房子的結(jié)構(gòu)，看準建筑面積和公攤面積比例，如果現(xiàn)房最好測量一下實際面積，有個別面積不足現(xiàn)象。
6、交付房款時一定要到正常的交易場所交付，無論交定金和房款都一定要發(fā)票。不要單獨交給所謂開發(fā)商的某個人。以免意外。
7、開發(fā)商是知名誠信單位，價格你又覺得合理并能接受，電梯房你也很喜歡，那就不要猶豫，好房子銷量很好很快的，以免錯過機會
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生于晚燈
回答數(shù)：10217 | 被采納數(shù)：1
第一，就是要注意附著上去的裝潢材料質(zhì)量盡可能輕，因為電梯轎廂和對重之間是有一定平衡關(guān)系的，不要因為美觀而忽視安全。
第二，要盡量使附著上去的裝潢材料質(zhì)量在轎廂內(nèi)分布均衡，因為廠家在生產(chǎn)的過程中考慮了轎廂重力中心點問題，應(yīng)避免改變中心點。
第三，最好在專業(yè)電梯公司指導(dǎo)下完成裝潢，避免出現(xiàn)安全問題和后續(xù)維修保養(yǎng)方面的扯皮。
第四，環(huán)保問題
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沒有滿意的答案，向?qū)I(yè)人士咨詢
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第一條 為了加強對電梯監(jiān)督檢驗工作的管理，規(guī)范電梯驗收檢驗和定期檢驗的行為，提高監(jiān)督檢驗工作質(zhì)量，根據(jù)《特種設(shè)備質(zhì)量監(jiān)督與安全監(jiān)察規(guī)定》，制定本規(guī)程。 第二條 特種設(shè)備監(jiān)督檢驗機構(gòu)（以下簡稱檢驗機構(gòu)）開展電梯的驗收
來自電梯改造注意事項有哪些？2016-09-05 -
第一條 為了加強對電梯監(jiān)督檢驗工作的管理，規(guī)范電梯驗收檢驗和定期檢驗的行為，提高監(jiān)督檢驗工作質(zhì)量，根據(jù)《特種設(shè)備質(zhì)量監(jiān)督與安全監(jiān)察規(guī)定》，制定本規(guī)程。 第二條 特種設(shè)備監(jiān)督檢驗機構(gòu)（以下簡稱檢驗機構(gòu)）開展電梯的驗收
來自電梯改造注意事項有哪些？2016-11-19 -
樓主您好 他們回答的很仔細哦，希望能幫到您
來自電梯改造注意事項有哪些？2014-02-20 -
電梯安全乘坐須知 為保證乘客的人身安全和電梯設(shè)備的正常，請遵照以下規(guī)定正確使用電梯。 ??一、禁止攜帶易燃、易爆或帶腐蝕性的危險品乘坐電梯。 ??二、乘坐電梯時請勿在轎廂內(nèi)左右搖晃。 ??三、禁止在轎廂內(nèi)吸煙以免
來自電梯使用注意事項有哪些？2016-09-05 -
電梯安全乘坐須知 為保證乘客的人身安全和電梯設(shè)備的正常，請遵照以下規(guī)定正確使用電梯。 一、禁止攜帶易燃、易爆或帶腐蝕性的危險品乘坐電梯。 二、乘坐電梯時請勿在轎廂內(nèi)左右搖晃。 三、禁止在轎廂內(nèi)吸煙以免引起火
來自電梯使用注意事項有哪些2014-02-18
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