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小卓卓愛(ài)
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對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上(13個(gè)月)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房!不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅，
符合下面幾種條件的，房產(chǎn)稅可優(yōu)惠：
1、對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。
2、對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅;
3、持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
4、想申請(qǐng)首套的話，那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的首次購(gòu)房證明。
二、
2015外地人裝修'>上海買房限制條件：
1、已婚人士，能提供結(jié)婚證(婚姻證明);
2、本人在上海本地?zé)o房;
3、能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保;
三、2015外地人上海買房限制條件：
戶口問(wèn)題。
根據(jù)上海市人民政府2010年8月制定了《上海市引進(jìn)人才申辦本市常住戶口試行辦法》：
1、具有博士研究生學(xué)歷并取得相應(yīng)學(xué)位或具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員、獲省部級(jí)及以上政府獎(jiǎng)勵(lì)的人員等11類引進(jìn)人才可直接申辦本市常住戶口。引進(jìn)人才已婚的，其配偶、未成年子女可同時(shí)辦理戶口遷移手續(xù);
2、海歸符合三條件可申辦戶籍。
上海市人保局網(wǎng)站2011年1月4日公布《留學(xué)回國(guó)人員來(lái)滬工作申辦本市常住戶口實(shí)施細(xì)則》,同時(shí)具備：
1、回國(guó)后直接來(lái)上海工作;
2、用人單位與留學(xué)回國(guó)人員簽訂的勞動(dòng)(聘用)合同期限一年(含)以上，剩余合同期限須六個(gè)月(含)以上;
3、申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項(xiàng)條件，
留學(xué)回國(guó)人員可申辦本市常住戶口。
3、非滬籍畢業(yè)生打分落戶。
2004年起,非上海生源進(jìn)滬就業(yè)辦理上海市戶籍的高校畢業(yè)生將要被打分,申請(qǐng)者的各項(xiàng)要素累計(jì)分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)辦公室公布的“標(biāo)準(zhǔn)分”,才可以辦理上海市戶籍。 無(wú)房者不必買房再落戶 "居轉(zhuǎn)戶"可掛靠人才中心。持《上海市居住證》落戶，2009年上海市政府發(fā)布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知,符合條件的來(lái)滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員均可通過(guò)申請(qǐng)以獲得上海戶籍。
(一)持有《上海市居住證》滿7年;
(二)持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年;
(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;
(四)在本市被聘任為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國(guó)家二級(jí)以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格,且專業(yè)及工種對(duì)應(yīng);
(五)無(wú)違反國(guó)家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
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阿龍5524
回答數(shù)：7853 | 被采納數(shù)：4
外地人在上海買房需要有12個(gè)月以上的稅單,或滿一年的社保。貸款需要:1、身份證2、婚煙狀況證明3、戶口本4、收入證明5、買賣房產(chǎn)證的復(fù)印件6、買賣合同7、一年以上的稅單或社保8、首付款憑條,產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件,必要時(shí)還需提供產(chǎn)權(quán)人配偶身份證復(fù)印件及婚姻狀況證明
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流光飛舞829
回答數(shù)：79417 | 被采納數(shù)：27
1、外地戶籍必須滿足繳納二年以上社保、或提供二年以上的納稅證明(個(gè)稅證明)且必須以家庭為單位，換句話說(shuō)：?jiǎn)紊砦椿槿耸恳膊痪邆滟I房資格；
2、社保必須在購(gòu)房同時(shí)還在繳納，如果買房時(shí)你的社保處于停繳狀態(tài)，也審核無(wú)法通過(guò)的，
所以，你在買好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產(chǎn)證為止；
3、公積金是單位替在職職工向住房公積金管理中心定期繳納用于改善職工居住條件的專項(xiàng)基金，
你自己承擔(dān)一半、單位承擔(dān)一半，上海住房公積金管理?xiàng)l例規(guī)定必須連續(xù)繳納滿六個(gè)月以上并且余額大于7500元才可以申請(qǐng)住房公積金貸款；你原來(lái)繳納沒(méi)有公積金，所以你無(wú)法申請(qǐng)住房公積金貸款，需要的材料也是比較多的。
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蘋果222
回答數(shù)：12658 | 被采納數(shù)：1
主要有三點(diǎn)
1：以家庭為單位，即必須是已婚的(提供婚姻證明)，單身的不可以購(gòu)買。
2：是在上海購(gòu)買的首套房子，且能提供自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明，可以購(gòu)房，不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅。(注意：是累計(jì)不是連續(xù)。)
3：已經(jīng)擁有1套及以上，或者不能提供自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。不可以購(gòu)買。
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heifengli
回答數(shù)：5621 | 被采納數(shù)：0
在上海買房的條件:
A.能提供前2年內(nèi)在上海累計(jì)滿1年的稅單或社保證明,且在上海無(wú)房,可新購(gòu)一套住房;
B.不能提供前2年內(nèi)在上海累計(jì)滿1年的稅單或社保證明,或者在上海已經(jīng)持有住房(無(wú)論多少套),均不可在上海新購(gòu)住房;
C.特例:連續(xù)持有上海居住證滿3年的,適用上海人家庭政策,即無(wú)需提供稅單或者社保證明,但不是無(wú)限制購(gòu)房,還需受到上海人家庭一樣的限制。
其次,明確自己是否具備貸款的資質(zhì)條件,個(gè)人資信水平和經(jīng)濟(jì)收入狀況是否符合銀行要求,如不具備,到時(shí)支付了首付款不能貸款可能會(huì)出現(xiàn)違約問(wèn)題;
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翹翹來(lái)了
回答數(shù)：41272 | 被采納數(shù)：6
①貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號(hào)，未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。以上人員必須到場(chǎng)并帶好私章；
②貸款申請(qǐng)人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料;
③不少于房?jī)r(jià)二成的首付款收款憑證；
④組合貸款需提供借款申請(qǐng)人及共同借款人的收入證明；
⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件；
⑥期房的預(yù)售許可證或現(xiàn)房的大產(chǎn)證復(fù)印件；
⑦期房的預(yù)售合同或現(xiàn)房的出售合同原件；
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竹石_6219
回答數(shù)：51075 | 被采納數(shù)：24
1、外地戶口在上海買房是可以的，只要滿足2的條件。
2、首先必須已婚，單身不能買，其次在上海工作社保稅單連續(xù)交滿24個(gè)月，再者就是在上海名下沒(méi)有任何房產(chǎn)。因?yàn)橄拶?gòu)政策，外地人只能在滬買一套房產(chǎn)。
3,、首套房?jī)?yōu)惠就是，首付房款的30%，就是3成就可以了，還有就是工作情況好的話，銀行對(duì)首套房會(huì)有個(gè)利率8.5折優(yōu)惠。不過(guò)這個(gè)優(yōu)惠現(xiàn)在比一年前較緊了，除非你在銀行等公有企業(yè)部門上班，或者你銀行有關(guān)系。
4、公積金最高只能貸30萬(wàn)，如果你有補(bǔ)充公積金的話可以再30萬(wàn)基礎(chǔ)上再多貸10萬(wàn)，也就是說(shuō)公積金貸款封頂40萬(wàn)。
5、200萬(wàn)的 房子，最低首付3成要60萬(wàn)，剩下的140，因?yàn)椴豢梢匀抗e金貸款，所以只能采用時(shí)下多數(shù)人選擇的 “組合貸款” 公積金+商業(yè)貸款，比如說(shuō)你公積金貸款40萬(wàn)然后，100萬(wàn)商業(yè)貸款。
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白水鄉(xiāng)巴佬
回答數(shù)：33247 | 被采納數(shù)：6
1.滿一年以上的稅單！最好13個(gè)月以上，不連續(xù)也無(wú)所謂2.收入證明。這個(gè)可以做出來(lái)的，不用擔(dān)心。但是前提是你要讓你公司幫你開(kāi)一個(gè)真實(shí)的，因?yàn)樾枰?.單身證明。這個(gè)可以做的其他的應(yīng)該沒(méi)有太多問(wèn)題。。工資這些都是可以做的。最主要的就是完稅證明！！ 如果沒(méi)有的話，社保好像也可以，就是復(fù)雜一點(diǎn)。否則你買了房子沒(méi)法過(guò)戶
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小皮丑啊
回答數(shù)：71527 | 被采納數(shù)：14
如果你想辦理房貸的話，無(wú)論是一次付清還是貸款買房都需要：
身份證、戶口簿(或戶籍證明)、結(jié)婚證(或未婚證明)。二、而如果是貸款買房的話，則還需要一個(gè)收入證明。(這個(gè)證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經(jīng)理說(shuō)明情況，他會(huì)把這張紙給你的，填好之后讓單位蓋章就可以了)。三、證件準(zhǔn)備齊全之后，直接去找售樓小姐，她會(huì)告訴你之后的一切程序，你不用費(fèi)心。四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過(guò)收入證明上所開(kāi)具的工資收入的50%。舉個(gè)例子，你貸10萬(wàn)，5年還清，那么每月所還貸款為1700左右，那么收入證明上所出具的你的月收入不能低于3500元。
地戶口可以在武漢買房，流程大致相同，不同的是要提供武漢暫住證和原戶籍證明。為了省去麻煩，最好把戶口遷過(guò)來(lái)，如果你買二手房，就不能遷戶口，但買商品房，就可以在購(gòu)房時(shí)辦理戶口遷入手續(xù)。
根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定：外地購(gòu)房者在武漢城區(qū)購(gòu)買商品房，只要面積達(dá)到120平方米或價(jià)格在30萬(wàn)元以上，就可申辦包括購(gòu)房者本人、配偶、子女共3人以內(nèi)的武漢市城區(qū)常住戶口。
購(gòu)房者辦理戶口前先要辦理完畢房屋的房產(chǎn)證和土地證。外地戶口的市民遷到本地，需要先到武漢市公安局戶政管理處領(lǐng)取申請(qǐng)表，領(lǐng)表時(shí)要備好以下資料：房產(chǎn)證、土地證、戶主身份證、購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同、婚姻證明等。領(lǐng)表后，市民還需準(zhǔn)備以下相關(guān)資料：由所購(gòu)房屋小區(qū)物業(yè)管理部門出具實(shí)際入住證明、原戶籍地派出所戶籍證明。申請(qǐng)表和以上所有資料經(jīng)戶政處窗口受理符合條件后，簽發(fā)戶口《準(zhǔn)予遷入證明》，購(gòu)房者憑戶口《準(zhǔn)予遷入證明》辦理戶口遷移手續(xù)。 如果不清楚具體購(gòu)房流程，可以到任何房產(chǎn)公司咨詢到相關(guān)信息。
外地人需是首次購(gòu)房。提供一年以上的社保 和一年的納稅證明只要能提供的話就可以買房。可以貸款。只能貸到評(píng)估值的七成
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彭德銀pdy
回答數(shù)：3609 | 被采納數(shù)：0
(1)借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件。
(2)保證人的資信證明材料。
(3)社會(huì)認(rèn)可的評(píng)估部門出具的抵押物的評(píng)估報(bào)告。
(4)建設(shè)銀行規(guī)定的其他文件和資料。
(5)借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件。
(6)當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料。
(7)借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險(xiǎn)單。
(8)借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件。
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伴_(kāi)5296
回答數(shù)：3953 | 被采納數(shù)：2
您好很高興為您解答：
需要同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：一是以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚；二是該家庭在滬無(wú)房；三是能提供至買房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。
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mc光虎
回答數(shù)：40983 | 被采納數(shù)：17
對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上(13 個(gè)月)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房！ 1、外地戶口在上海買房是可以的，只要滿足2的條件。 2、首先必須已婚，單身不能買，其次在上海工作社保稅單連續(xù)交滿24個(gè)月，再者就是在上海名下沒(méi)有任何房產(chǎn)。
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楓葉逝95
回答數(shù)：42479 | 被采納數(shù)：20
如果是單身的話,想在上海買房,那必須要是本科生,工作滿一年,符合銀行的貸款條件才可以貸款買房。如果不是單身的話,那最好找個(gè)本地人結(jié)婚,其次,工作還需要滿一年,滿足條件者方可貸款買房。每家銀行的貸款政策是不一樣的,所以具體的貸款詳情還是要視情況而定。題外話,倘若有錢的話,別說(shuō)是上海了,就是出國(guó)也能買房子,說(shuō)到底還是鈔票的問(wèn)題。
希望能幫到你,
以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)
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Guitar_3895
回答數(shù)：7109 | 被采納數(shù)：1
外地人上海貸款買房是需要有收入證明的，看你有沒(méi)有能力還款，貸款的額度也是和收入證明有關(guān)，所以你要待多，就要盡量在房產(chǎn)證上多寫名字，有名字的都開(kāi)個(gè)收入證明，加在一起應(yīng)該就能算出貸款的額度。
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劉清欽
回答數(shù)：168800 | 被采納數(shù)：51
外地人上海貸款買房條件：
1、已婚人士，能提供結(jié)婚證(婚姻證明)；
2、本人在上海本地?zé)o房；
3、能提供自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納24個(gè)月以上的社保或個(gè)稅繳納證明
(一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn))。
希望我的回答能幫到你。
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沒(méi)有滿意的答案，向?qū)I(yè)人士咨詢
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上海外地人買房有兩個(gè)條件：外地人只限購(gòu)一套第一：必須已婚人士，第二：需在上海連續(xù)交滿兩年的社保，其中不能斷，如果有斷，則重新計(jì)算年限。上海本地人則限購(gòu)兩套，不需要結(jié)婚，不需要社保、
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外地人想在所在地區(qū)貸款買房，很多人覺(jué)得會(huì)很困難，外地人貸款買房只需要符合了貸款的條件，提供了保證額度文件、資信證明、抵押報(bào)告等相關(guān)資料，也是可以辦理的。一、外地人貸款買房需要什么材料？1.借款人獲得保證額度所需的保證人同
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