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ohliang5240
回答數(shù)：18925 | 被采納數(shù)：3
1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;
2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準;
3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;
4、具有真實購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi);所購住房權屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛;
5、無尚未還清的公積金貸款;
6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。
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abbe96
回答數(shù)：59404 | 被采納數(shù)：3
住房公積金繳存比例不得高于12%，不得低于5%，單位和職工必須同比例繳存。這意味著職工每月住房公積金繳存額會相應增加。那么申請住房公積金貸款要滿足哪些條件呢？
1、只有參加了住房公積金制度的職工才擁有申請住房公積金貸款的資格，若沒有繳納，那么就不能申請。
2、申請貸款前必須連續(xù)繳存住房公積金的時間大于等于六個月，如果職工繳存住房公積金時斷時續(xù)，說明他的收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后極容易產(chǎn)生風險。
3、配偶一方申請的住房公積金貸款，在還沒有還清貸款本息之前，雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
4、貸款的申請人在提出住房公積金貸款申請時，除一定要具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力以外，還需要沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能會影響到住房公積金貸款償還能力的其他債務。
5、公積金貸款期限的最長年限不得超過30年。辦理組合貸款的個人，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限一定要相一致。
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龍卷風
回答數(shù)：10964 | 被采納數(shù)：1
你好，裝修'>武漢買房申請貸款有兩種情況：
(1) ??商業(yè)貸款申請條件
1、 ??申請人購房資格調查：申請人身份證；戶口本和婚姻狀況證明；家庭成員名下有幾套房
2、申請人貸款資格審查：申請人個人信用；房貸記錄；工資證明及銀行流水
(2)公積金貸款或組合貸款申請條件
1、在武漢公積金賬戶開戶時間滿6個月，且賬戶狀態(tài)正常
2、從申請公貸之日起前6個月，公積金均連續(xù)正常足額繳納，補繳不算
3、公積金賬號有6個月及以上的繳存余額 關于武漢買房首付：
1、第一套房商貸首付最少3成 ??公積金首付最少2成；
2、二套房商業(yè)貸款首付最少7成，公積金貸款二套房首付最少6成。
注意：申請人需要是武漢戶口名下沒有兩套或以上的住宅即可申請。
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劉清欽
回答數(shù)：168800 | 被采納數(shù)：51
1.公積金繳存半年以上
2.之前有的房屋不能超過140平米
3 根據(jù)繳存額度和繳存比例在銀行系統(tǒng)里算出貸款的最高年限和額度
4首套可以貸七成，不夠的用商代。二套五成，利率上浮百分之十。
5第三套停貸，銀行認房認貸。
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Ldm_3192
回答數(shù)：50465 | 被采納數(shù)：12
既然是住房公積金，那就是單位給辦理的，使用住房公積金買房子，必須得是商品房。到單位人力資源部詢問具體負責辦理人員就行了。(通常需要提供本人年薪的證明，加蓋單位公章，這是向銀行表明你具有支付及償還貸款的能力，還要提供商品房買賣合同，各個地方有具體的規(guī)定，所以在網(wǎng)上問，未必適合你們當?shù)兀苯尤挝蝗肆Y源部詢問即可)
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GOD灬NG
回答數(shù)：50488 | 被采納數(shù)：7
一、武漢公積金提取條件
(一)、住房消費類提取
第四條 職工有下列住房消費情況之一，且未申請住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款)的，可以提取本人及配偶的住房公積金：
(一)購買商品房、經(jīng)濟適用房、房改房、集資建房、二手房的;
(二)建造、翻修、大修自住住房的;
(三)通過市場租賃方式依法租賃住房，并且每月房租超出家庭月工資收入20%的(按照職工夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和計算);
(四)租賃武漢政府廉租住房的。
第五條 職工購買自住住房已辦理住房公積金貸款的，其本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)的余額只可用于償還住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款)本息。有關還款方式及辦理手續(xù)，按武漢市職工提取住房公積金償還個人住房貸款相關規(guī)定辦理。
第六條 職工申請住房消費類提取住房公積金時，應當提交下列資料：
(一)本人的住房公積金繳存憑證原件及復印件(對賬簿或聯(lián)名卡);
(二)本人的居民身份證原件及復印件;
(三)證明提取事由的相關資料原件及復印件。
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阿杰123
回答數(shù)：86600 | 被采納數(shù)：23
一 身份證、戶口簿(或戶籍證明)、結婚證(或未婚證明)。
二、而如果是貸款買房的話，則還需要一個收入證明。(這個證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經(jīng)理說明情況，他會把這張紙給你的，填好之后讓單位蓋章就可以了)。
三、證件準備齊全之后，直接去找售樓小姐，她會告訴你之后的一切程序，你不用費心、。
四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。
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誰動了我的奶酪105090
回答數(shù)：10454 | 被采納數(shù)：4
住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。希望可以幫助到您。
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單_8962
回答數(shù)：9716 | 被采納數(shù)：2
武漢公積金買房條件：
1.具有合法有效身份;
2.具有完全的民事行為能力;
3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;
4.購買、建造、翻建、大修自住住房;
5.具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6.符合委托人規(guī)定的有關貸款的住房公積金繳存條件;
7.提供委托人認可的擔保;
8.借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
9.符合委托人規(guī)定的其他條件;
10.借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
以上信息來源于網(wǎng)絡
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土樣土森破
回答數(shù)：8734 | 被采納數(shù)：2
1、具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；
2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款;
3、具有合法的購房合同或協(xié)議，借款人應是購房合同約定的產(chǎn)權人，所購住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品住房、經(jīng)濟適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房，存量商品住房(二手房)，職工建造、翻建、大修的自住住房等(不含商業(yè)用房、別墅、低密度住宅等)；
4、已交付的所購住房首付款不低于規(guī)定的比例；
5、同意且能夠以所購住房或公積金中心認可的其他房產(chǎn)作抵押，或以動產(chǎn)、權利作質押,購買新建商品房貸款的應由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。
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流光飛舞829
回答數(shù)：79417 | 被采納數(shù)：27
首先，申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續(xù)6個月正常繳存住房公積金。
其次，申請人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，無不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規(guī)定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。
最后，有委托人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保，并以所購房屋作抵押。當然，申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限于父母與成年直系子女。條件也是比較不錯的，我覺得是很好的。
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本命9少年
回答數(shù)：24814 | 被采納數(shù)：3
你好，武漢公積金買房條件如下：
1.申請的人必須是房子的合法所有人，有一定的證件進行證明。
2.必須是需要武漢的身份證或者居住證。
3.沒有不良的信用的記錄，有償還的能力、
希望我的回答能夠幫到你。
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李春環(huán)95
回答數(shù)：13693 | 被采納數(shù)：1
(1)具有武漢市城鎮(zhèn)戶口或有效居留證件(藍印戶口或暫住證)，正常足額繳存住房公積金(新參加工作和提取住房公積金后連續(xù)繳交半年以上)的在職職工，為購、建自住住房，均可以申請住房公積金貸款。
(2)具有完全民事行為能力；
(3)所購、建房屋，屬國有土地上具有完全產(chǎn)權的房屋；
(4)以所購、建房屋作抵押；
(5)售房單位同意提供階段性擔保；
(6)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有能夠按時償還貸款本息能力；
(7)無不良信用記錄、個人信用良好；
(8)同意辦理抵押房屋財產(chǎn)保險。
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iris554
回答數(shù)：10506 | 被采納數(shù)：4
(1)身份證件(居民身份證、戶口簿或其他身份證件)；
(2)公積金管理部門和貸款行認可的借款人償還能力證明材料，例如：收入證明和資產(chǎn)證明等
(3)合法的購買住房的合同、協(xié)議及批準文件；
(4)涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明；
(5)涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
(6)借款人用于購買住房的自籌資金的有關證明；
(7)公積金管理部門和貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
希望能幫到你。
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曾經(jīng)1314
回答數(shù)：40088 | 被采納數(shù)：3
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力; ??2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款; ??3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力。個人公積金貸款的還款方式 ??目前最普遍、最基本的還款方式是等額本息和等額本金還款法。
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武漢公積金貸款買房條件有哪些 1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申
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武漢買房申請貸款有兩種情況：（1）商業(yè)貸款申請條件1、申請人購房資格調查：申請人身份證；戶口本和婚姻狀況證明；家庭成員名下有幾套房2、申請人貸款資格審查：申請人個人信用；房貸記錄；工資證明及銀行流水（2）公積金貸款或組合
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需要準備的材料：身份證、戶口本、收入證明、最近一年的銀行流水、單身或者結婚證明。首套房90平米以下的可以貸8成。1.90平米的房子最低首付30%,20%的可能性很小,一般小戶型的房子銀行只能代7成.商貸年利率20年是5.
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