裝修房子的基本順序如下:
1. 接受房子。
2. 訂防盜門。
3. 籌款,參觀網友樣品房,對整個裝修預算、風格、家具擺放位置等進行總體規劃,定下裝修方式(半包)。
4. 征得物業或管理人員同意,征詢哪些墻不能打。
5. 用筆在紙記錄下自己的裝修草圖,包括家具擺放、電插座和開關布置、電話寬帶有線的布置、水盆和龍頭的位置,復印5份,以隨時給工人看。并買幾支粉筆或粗彩筆,以后在墻上畫記號。
6. 找敲墻工人。
7. 找廚柜師傅到房子現場定廚柜式樣,量尺寸,定妥后,廚柜師傅現場用粉筆在墻上畫下插座暗盒的布放位置,水龍頭的位置。廚柜師傅回去做廚柜,如進場做,一般要等到泥水撤場才行。
8. 找水電工。
9. 水電工看現場,聽聽高見,修改自己的不足之處,談妥后,水電工出具采購清單電的回路也要在此時叫他說清楚。
10. 自己采購水電材料
11. 買把卷尺,準備粉筆。在墻上將插座、開關的位置定好,在墻上劃上相同大小的方框。在方框的上邊注明功能,如“5孔插座”、“一開三眼”、“電話”等。字不能注在方框里面,一開槽就鏟掉了。
12. 水電工進場,先做電路,后做水路。開電線槽,電線穿管、埋墻。開槽時,一定要注意水平,用水平管(或水平尺)打水平,不要歪了或高低不齊。
13. 水電工用水泥封掉槽溝。注意水泥封槽一定不能高于原墻面,否則下面油漆批膩子難鏟了,墻也就不平了。
你好,據我所知,
第一步,改結構,比如按照自己的想法,對不影響結構的墻進行修改,拆除。
第二步,改水電,若元水電線路不能滿足你的要求,可以按照自己的想法找人修改水電線路。
第三步,瓦工進場,開始地面處理,木地板,瓷磚等。
第四步,木工進場,進行吊頂,做柜子,隔墻等。
第五步,油工進場,進行整體的面層處理,膩子,乳膠漆等。
第六步,業主進行驗收,開窗通風,恭喜你家裝修完成。
新房裝修指南具體內容:
一、業主簽名確認某些工程量和隱蔽工程時,一定要認真的檢查核對,若自己的專業知識實在不清楚的時候,可以會同小區的物業公司一起對這些項目進行審查。簽名一定要在審核清楚后進行,不能草率。
二、若糾紛發生之后,在保有現狀的情況下不要貿然進行二次施工。若業主著急搬進新家,一定要等糾紛處理之后再進行二次施工,或者在保留好足夠的證據且經過公證等程序之后再進行二次施工。最好的情況就是待糾紛處理完畢再進行繼續施工,因為若在需進行鑒定才能明確的情況下,經過二次施工之后,已經不存在鑒定的客觀可能,對業主的權益保護極為不利。
三、工程款要按照工程進度支付,關于質保金,業主在支付工程款給裝修公司的時候,一定要記得保留質保金,留待一年后再行支付。這樣可以確保自己房屋的質量在存在問題時可以找裝修公司進行修復。大量的房屋裝修都在使用后才出現問題,在完工驗收時并不能發現這些問題,保留一年的質保金對業主有極大的保障。
第一步,改變格局,可能新房的格局并不完全滿意,可以適當的改變一下,不過,前提是不能動稱重墻。
第二步,線路、管道改造,可能新房建造的時候,線路、管道鋪設不合理或者不滿意,可以適當的調整一下。
第三步,做防水,廚房與衛生間,這兩個地方,是用水最多的地方,尤其是衛生間,涉及洗澡,防水必須做好。
第四步,貼瓷磚、鋪大理石,一般陽臺、廚房、衛生間需要貼瓷磚、鋪大理石。
第五步,墻面處理,刷大白或者貼壁紙或者抹硅藻泥。
第六步,廚房安裝廚柜、操作臺等,衛生間安裝衛浴等。
第七步,鋪地板或者地磚。
第八步,安裝燈具、窗簾等。
第九步,進家具,打掃衛生等,最后新房放風。
第十步,快快樂樂住新房。
裝修步驟:
一、驗房
和物業管理的人一道去驗房(最好有一兩個懂點行的人一道)。驗幾個大的東東--
1、水路:進水管道通了嗎?下水管道及防水層的防水狀況,防水效果好嗎?
2、電路:強電線(220V)入戶沒有,入戶線是不是6平方毫米以上?弱電線(電視電話網絡等)入戶沒有?
3、土建:墻面是否平整?有無裂縫?土建粉水(天地墻表面)水泥標號夠不夠高
4、門窗:是否是按購房合同要求安裝了,安裝的牢固性如何?
5、室內面積測量:使用面積的詳細測量(裝修設計時需要),面積是否是與購房合同一致?
如果以上東東都沒有問題了,你可以真正按房了,呵,,可能還有些小問題,你只要想起多少就向物管的工作人員詢問就行了。呵可以進入下一步了!
二、設計
和家里的人或有點在行的朋友一起探討“建房大計”,充當設計師了。
1、房屋的布置圖:根據自己對房屋功能區域的認識,喜歡的風格進行設計。這期間,你得多跑跑建材市場,了解各種材料(含價格喲,這與設計成本有關)如,瓷磚
、板材、漆料等等(太多了,就不細數了)。經過你們比較周密的討論,繪制一張地平面布置圖和天平面布置圖。再根據布置圖,反復推敲,找到一個最理想的方案!
特別說明的是:在設計中要從。。。實用(要方便)--安全(如一些拉手的使用,墻體陽角的處理等)--環保(用材)--美觀(空間合理利用)--風格
(自成一體也行!多看看裝修方面的書籍)去進行斟酌取舍!
2、施工圖的繪制(工人是按圖施工,才會達到最初的設計效果的。。呵呵。人不是自己動手來做每一項工作吧,還得請裝修工人滴。。)
繪制有尺寸標注的施工詳圖,如裝飾墻面,家具等。以上工作完成之后才是裝薜目?加矗?
三、預算
根據你所了解的材料價格和施工詳圖作出比較實際的預算,切記別忘了施工中存在的損耗問題(通常在5%左右)
1、水電預算(給排水管及管件,強弱電線、穿線管及管件,水電安裝費用)
2、地面工程預算(瓷磚,地板等)
3、天棚工程預算
4、墻工程預算(墻漆、墻紙等)
5、木作工程預算(家具、裝飾面等)
6、門窗工程預算
7、其它工程預算(成品家具或物件的安裝費用,清潔衛生費用,運輸費用等等等等0
現在你知道你要花多少銀子才能達到你想要的“我的家”了,錢不夠,快快去賺吧!呵,如果夠了,就可以選個好日子,組織工人開工裝修了!
四、施工
室內裝修工程通常分為石工,水電工,泥瓦工,木工,漆工,清潔工,搬運工,專業產品安裝工等等
開始裝修了就大致按以下步驟進行:
1、石工,打線槽:所有管線線槽(給排水路、強弱電路)以及按設計要求的所類墻體等的拆除、開洞等。(通常3天完成)
2、水電工,布線:電路、水路、氣路的安裝布置。(通常4~7天完成)
3、泥(水)瓦工,土建及墻、地磚面飾:填埋線槽、建墻、各項天地墻面修補、地磚墻磚鋪貼。(通常10~25天完成)
4、木工,裝飾及安具制作:按設計要求的所有裝飾面(天地墻面)以及家具等。(通常15~30天完成)
5、漆工,家具及墻體等飾面:所有木質家具、裝飾面的面飾、天棚及墻面的粉飾(乳膠漆、墻紙墻布)。(通常20~40天完成,尤其是做墻面漆時,與天氣關系很大)
6、水電工,燈潔具安裝。(通常3~4天完成)
7、其它,木地板窗簾安裝、自購五金掛件的安裝、整體開荒清潔。(通常3~4天完成)
8、這下就可以再買點家私(如沙發,餐桌等等),,搬家了。。過半過月,你就入住吧(如果,你用的材料比較環保,裝修完成后,不必專門對室內的污染進行處理,通通風就行。)
以上步驟有交叉施工現象。
裝修過程中,你得牢記你的設計初衷,最好不要在施工過程中輕易改變,否則做出來的東東什么都不是,你會相當不滿的,后悔莫及喲!
五、用材
要環保又要省錢錢,你還得在材料方面下功夫!
用好材料?呵呵,,指哪方面評價的好?是材質質量?還是安全環保?還是綜合的性價比?
呵,裝修房子用的材料種類太多太多了喲。常言道:只有錢才識貨!呵,你專買貴的,包是好的。但是性價比又不是很讓人滿意了。
一般來講,買中檔價位的產品,就比較好了。
木材類:木工板用80~100元左右的大芯板;木條用色澤鮮亮的;面板用1mm左右厚的天然板;少用密度板(甲醛含量較高)。。。。。還有就是防火板用1mm厚的。
石材類:多用大理石少用花崗石(大理石花紋美觀,輻射少,但硬度相對差一點),當然梯步之類常用花崗石。還可用些文化石。(石材的色澤鮮亮的輻射都較大)。
面飾磚:最好采用當地的幾個品牌貨。只是價格高點。你可自己去比較。
墻面漆:多樂士,立邦,華潤、菊花。。。。
家具漆:長頸鹿,大寶。。。
水泥:用當地的最好品牌產品
電線:用當地的最好品牌產品
婚房裝修指南1、設計師透過家具看風格
大部分消費者都沒有經驗,只是在網絡上了解一些裝修的基礎知識,所以在和設計人員溝通的過程中很少有自己的意見,很容易被設計人員的思想所左右。但是大多數人在沒有看到實物之前是想象不到最終效果的,這樣就造成了和設計師理解上的偏差,最后難免會有一些地方并不滿意。
而先選擇好了家具再選設計師的話。設計師通過對家具的選擇,大體了解了您所喜歡的家居風格,然后把她選擇的產品融入到他的設計中,整個家居風格更加統一。
而多數消費者都是只拿著戶型圖向設計人員咨詢,他并不了解您的喜好,只能延續自己原有的一些設計風格,甚至是把原來的某個方案直接應用到您家的裝修過程中。這種裝修方案無法更多地體現您自己的個性,看著總有些似曾相識的感覺,這樣您在選擇建材及家具時也可能會受到局限,有些自己傾心的產品并不一定會符合原本設計好的整體的裝修風格,所以只能忍痛放棄。所以先選家具反而有助于和設計師溝通。
婚房裝修指南2、家具空間提前預留
裝修時,把櫥柜、鞋柜等家具都交給裝修公司去做,認為這樣不僅省時省力,也避免了自己選購的家具尺寸不合適的問題。但裝修公司現場做的家具過多地注重使用功能,缺乏對外觀和潮流方向的把握,卻無法滿足他對于時尚家居的需求。
因此,在裝修時應該把更多的時間和資金用在對裝飾產品成品的選擇上。裝修之前先去選擇家具,沒有了為家具預留有限的空間的限制,業主有更廣的選擇范圍,以免留下遺憾。
婚房裝修指南3、先訂家具減少增項
先選好家具是一種有效的控制裝修成本的做法。裝修過的人都知道,最后的裝修款基本上都超出原來預算,因為在裝修過程中經常會有一些不可預知的增項,莫名其妙地多了幾個柜子,耗工耗料自然也就多了,您的工期加長不說,還得多掏錢,這在裝飾公司最初的報價單上是體現不出來的。而在選好家具后您就可以只把基礎工程的部分交給裝飾公司去做,避免產生不必要的增項。
委托方(甲方): 承接方(乙方): 甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設,訂立本協議,以共同恪守。
一、工程地點:____區____街____單元____室
二、形式結構:____層式 ????____室____廳____廚____衛
三、工程項目: 1、四個房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設80*80瓷磚,打地角線,要求平整;一個廚房,一個衛生間墻面25*40鋪瓷到頂,留出吊頂空間,邊角打磨,地面鋪30*30瓷磚,要求平整;兩個陽臺地面鋪設30*30瓷磚,要求平整。 2、未盡細節的之處,由甲方提出方案,商量確定。
四、承包方式:甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期間的午餐供應,乙方負責施工。
五、質量標準:施工質量要符合安全要求,裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準,雙方認可。工程竣工驗收合格后,3個月內因乙方施工出現質量問題,乙方負責無償返工維修。
六、工程造價:材料由甲方提供,甲方支付乙方裝修人工費_____ ????____元人民幣。
七、付款方式:為確保工程質量,暫扣500元押金,XX ????年 ????4 ????月_ ????_日至 ????XX ????年 ????7 ????月 ????日內無任何問題,將全額返還乙方。工程完工后,經甲方驗收,如符合以上施工項目和設計要求,三天內付清乙方人工費,
八、本協議一式兩份,甲乙方各執一份,具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方: ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ????乙方: 簽字(蓋章): ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ????簽字(蓋章): 聯系電話: ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ???? ????
房屋裝修步驟
1、設計:房屋裝修首先要確定的一個項目,定制一個或幾個適宜的方案,并選擇自己所能承受的檔次,高檔、中檔或者低檔。設計費包括策劃,一般占整個裝修費用的5%-20%不等。規劃設計過程需要合理布局,適當分配資金,不要讓后面的施工重復使用勞力和材料。
2、材料:在 制定房屋裝修方案后,就要開始根據設計進行材料的選擇。現在的裝修材料已是產品化流水作業,裝修已成模式,實際上它就是一種組合。為了尋找一個合適的價 格,需要多跑幾個建材市場,以尋找最佳組合的材料和價格。材料是家裝費用當中支出最大的一塊,材料摻假也時有發生,因而在選擇過程當中盡量要謹慎,不要買 一些沒有品牌的產品,以免碰到水貨。
3、探價砍價:在找到自己合適和中意的材料后,就需要進行探價,商家往往會開出相當高昂的價格,并聲稱便宜。這時就可以拿出上一步自己探明的市場大致價位和其砍價,并探到其底價為止。
4、認定價格、簽約:確定了設計規劃和材料的大致費用,就可以與一些裝修商聯系。最好先咨詢一些專業人士,介紹比較可靠的裝修商,并與之簽定合同。合同中的內容應包括使用的材料、指定品牌以及雙方認同的價格,越具體越好,以避免今后的紛爭。
5、總預算:在設計和問明價格的基礎上,與裝修商一同預算出整個裝修過程的費用,包括設計、材料、施工費等。
6、時間準備:裝修畢竟是一項大開支,需要在裝修前騰出足夠的時間把設計、材料、問價和預算都做到位,前期準備得越充分,裝修的速度才能越快。
房屋裝修注意事項 1、整體預算要考慮周全
確定裝修材料預算。首 先家庭成員要對房屋裝修的基本內容達成一致,比如做不做家具、地面鋪什么材料、各房間的功能是什么等。然后到各大裝飾市場做一個摸底,在掌握了各種材料的 大致市場價以后,建議不妨全家坐下來商討,了解上述材料的品牌、材質、產地、性能、價格等方面的情況,有利于在和專業裝飾公司洽談的時候心中有數,并且可 根據掌握的一手情況大致做一個前期預算,以便合理地安排裝修的項目和準備相應的資金。
做出裝修項目的預算。消費者手上要有新居室的平面圖,將客廳、臥室、書 房、餐廳、廚房、衛生間的居住和使用要求、設施要求在圖紙上定下來,并列出將做項目的清單,再根據裝飾市場提供的價格參數進行估算,得出一個前期的預算。
裝修檔次不同,預算不同。房 屋裝修是一項綜合工程,它有許多未知因素存在,也有不同的檔次之分,這就需要給裝飾公司一個布局、規劃時間(約一周時間),以便根據不同的裝修檔次確定出 一套適合的方案和預算。若是簡單裝修,對木地板、乳膠漆、墻地磚、膠合板等基礎大項材料進行專項了解,核算出的價格就基本是總造價的主體了;若是高檔次裝 修,除了基礎項目外,還要留出一定空間讓設計師從美學角度進行點綴。
2、合理分配使用預算資金
裝修、裝飾———孰輕孰重。“重 裝修輕裝飾”將逐步形成潮流,因為裝修手段畢竟有限,無法滿足個性家居的設計要求,而風格各異、款式多樣的家居裝飾品,卻可以衍化出無數種家居風格。所 以,許多人在裝修時只要求高質量的“四白落地”,同時利用裝飾手段來塑造家居的性格。因此,應把預算資金的大部分投入在裝飾中。
客戶、臥室——哪個重要。“大 廳小臥”的形式越來越多,你不妨對客廳的投入多一些,對臥室的裝修少花一些。裝修客廳最重要的是要體現這個家庭的特色。頂、墻、地的處理不僅質量要高、材 質要好,而且裝飾手法上要新穎。在家具配置、裝飾品選用上,客廳所占的份額都應是整體預算中最大的。與此相反,臥室的裝修和裝飾以簡潔、溫馨為主,用不著 太過雕琢。
頂、墻、地——區別對待。家居房間的凈高普遍較低,大約在2.5—2.8米之間,為了不致產 生壓抑感,房間的頂部處理以簡單為宜。墻面的裝修也以簡單為宜,這樣既節約經費,效果也奇佳。地面裝修則需要下功夫了,地面裝飾材料的質地和顏色,決定了 房間的裝飾風格,而且地面的使用頻率明顯要比墻和頂棚高。就地面材料而言,質感、裝飾效果俱佳的復合木地板更適合家庭使用。
廚房、衛生間——要下功夫。廚房是家庭中管線最多的地方,裝修時也最讓人頭痛。多投入一些資金,把廚房搞得漂亮一點還是值得的。整套廚房家具市場逐漸看好,這正是“廚房革命”的新動向。衛生間的裝修也存在同樣問題,因為許多衛生間的通風和采光都很差,所以在裝修上更要下一番功夫。
3、審核預算不能忽視
審核圖紙要準確。在審核預算時,應該先審核好圖紙。一套完整、詳細、準確的圖紙是預算報價的基礎,因為報價都是依據圖紙中具體的尺寸、材料及工藝情況而制定的,圖紙如果不準確,預算也肯定不準確。
工程項目應齊全。核定預算中所有的工程項目是否齊全,看是否把你要做的東西都列在預算單上了,有沒有少報現象,這些漏掉的項目到了現場施工時,肯定還是要做的,但免不了要辦增項手續,增加意料之外的又一筆開支。
計量單位看真切。在家具制作上,各裝飾公司的區別較大,比如做大衣柜或書柜,有的公司用“延米”,有的用“平方米”,這時候應特別留意,因為往往按“平方米”計算的家具不論多高多寬,都按實際平方米數乘以單價去計算,而用“延米”計算的家具是有高度限制的。
材料工藝要寫清。裝飾公司應準確告訴客戶,所報價格是由什么材料、什么工藝構成。因為每種材料它有很多種類,不同的類型有不同價格,有具體的工藝也要寫清楚,因為不同的操作方法將直接影響到今后的使用壽命。
改水電:要將房內的用電設備都要提前有個詳細的規劃,然后還要考慮到手機、筆記本電腦等移動設備的用電便捷
做防水:要將所有的衛生間請專業的施工隊做防水,并且將衛生間,廚房外露的管道做包裝,施工完成后要做漏水實驗方可為交工。
地板與瓷磚的選擇:地板最好選大點的品牌,當然要以自家的經濟條件決定。地板、瓷磚是不易維修和更換的材料,所以要選經久耐用的,百度一搜可以查到十大品牌
木工裝修:最好選一個口碑較好的認識的隊伍,這樣他們會把工作干的很好,還便于討價還價。一般普通自住新房個人認為不要選裝修公司大包,他們的價位也許會降低,但相應的裝修成本也會給業主降低。木工材料讓木工們列出詳細清單,然后親自去選,板材都是市場透明價,門一類的要貨比三家。
墻面裝修:市場上一般有乳膠漆,硅藻泥,壁紙,最簡單的就是刮上膩子便可,不管是哪一種,它們都屬于化工材料,都含有一定的有毒物質。裝修完要放置半年以上。有毒物質像甲醛、笨類等是一個漫長的揮發過程。
新房裝修指南:
1,注意使用環保的墻面漆防止有毒氣體。
2,注意下水的安裝,在封住下水之后很難處理。
3,注意地面瓷磚的選材,要選取質量優秀的材料。
希望我的回答可以幫助到您。
房屋裝修合同應包含的內容及條款:
一、雙方當事人的姓名、聯系地址、電話 此項條款中最好附上工程承攬人的身份證復印件、營業執照副本復印件或包工頭的家鄉單位出具的外出施工證明,經核實后作為附件,防備日后一旦發現嚴重的工程質量問題,能夠找到承擔責任者。
二、裝修工程的地點、面積和施工項目 該條款應對照施工圖力求詳盡。施工過程中如果需要修改合同設計,必須簽訂書面修改協議。
三、承攬方式 通常承攬方式有包工包料、包工不包料或包工包輔料等方式。業主可以選擇一種方式并約定是否允許轉包、分包。
四、費用及支付辦法、期限和數額
希望我的回答能幫助到你