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小皮丑啊
回答數：71527 | 被采納數：14
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：
1.按還貸能力：
{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2.按房屋價格：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%；所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
3.按帳戶余額
職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
4.按最高限額：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
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MY_2533
回答數：28390 | 被采納數：4
以下是的裝修'>大慶公積金貸款買房的額度查詢
大慶的公積金貸款額度最高不超過50萬，每筆公積金貸款金額應當同時符合下列限額標準：
一)不得高于按照購房總價款一定比例確定的貸款額度;
二)月還款額不得超過家庭總收入的50%
三)貸款額不得超過抵押物評估價的相應比例
四)貸款額加首付款小于等于購房總價。
五)貸款年限最長30年，且貸款年限加借款人年齡不得超過法定退休年齡，即男性借款人為60周歲，女性借款人為55周歲，也不得超過抵押物未來使用年限。
價格來源于網絡，僅供參考，購買時請以實物為準。
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本命9少年
回答數：24814 | 被采納數：3
你好，據我的了解大慶貸款買房使用公積金的額度并不是很大的。一般來說價格額度是在30萬元的，貸款申請人或者共同貸款申請人不能用其住房公積金帳戶中的儲存余額全部或者部分支付首期購房款。買房可以使用公積金進行貸款的，希望我的回答能夠幫到你。
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jie4259
回答數：18156 | 被采納數：5
公積金貸款利率為3.25%，貸款上限為120萬，市管公積金貸款跟賬戶的余額無太大關系，但是國管的對賬戶金額有要求。貸款利息區別很大，公積金貸款利率5年以內3.25%，5年以上3.5%，而商業貸款基準利率為5.4%，各個銀行根據具體情況上浮或者下浮 舉個例子，按照貸款50萬元計算，公積金貸款20年利息約為19.5萬，而商業貸款利息則多達31.8萬。價格來源網絡，僅供參考。
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無奈奈若何
回答數：19822 | 被采納數：3
這個不一定,要看你個人的公積金貸款上限是多少你用了多少不知道你是哪里的,在大連現行政策中,個人住房公積金上限為25萬元直系親屬二人共同貸款上線為45萬.例如你個人在大連用公積金貸款.首次購房時用公積金貸款額度是15萬.那么你再次購房時還能用公積金貸10萬,如果你首次用了25萬上限,那就不能再用公積金貸款了,此款項是國家對個人購房的一種福利待遇不能循環使用.你可以去當地的公積金管理中心詢問一下當地的個人公積金貸款上限是多少.最近國家又重新調整了公積金的貸款額度上限你去查一下應該有所提高,這樣你肯定還能貸一些.
價格來自網絡，僅供參考。
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fly_9523
回答數：19222 | 被采納數：2
你好，住房公積金的貸款條件在購買新房時必須要你先交20%或30%的首付款才能申請貸款剩余部分,你想問拿公積金貸款作為首付那是不可以的,因為首先你貸款條件20%就不成立,你怎么用于去交20%? 如果你是要問拿住房公積金里的錢去交首付20%也不可以的,因為你得先貸款才能提取用于還當年的還款額,而且大慶不知道有沒有這種說法.各地的政策不同,有的地區是支取就不能貸款,貸款就不能支取公積金,所以建議你去當地的住房公積金管理中心咨詢是比較好的.現在的利率是1-5年3.50% 5年以上是4.05%。
希望對您有幫助。
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幽靈魂
回答數：9689 | 被采納數：1
、市民使用公積金貸款購房分兩種情況，一種是首次使用公積金，一種是二次及以上使用公積金。按照原來政策，第一種情況即首次使用公積金，市民可以既提又貸。其中，對于首套房來說，144平方米(含)以下，首付比例不低于20%；144平方米(不含)以上，首付比例不低于30%。非首套房，首付比例不低于30%。第二種情況即二次及以上使用公積金，市民只能或提或貸。其中，144平方米(含)以下，首付比例不低于50%；144平方米(不含)以上，首付比例不低于40%。
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hxxhxx
回答數：5206 | 被采納數：1
貸款額度與你的工資水平，扣工資的比例，你個人的銀行信譽等級，當地的公積金管理中心最高限貸額度，你公積金賬戶的余額，一般不超過賬戶余額的15倍；都有直接關系；所以你給的資料太有限了，給你無法估計。
你可以用以下的辦法去查詢：
1、用114查詢，你所在地的公積金管理中心電話，在工作日打電話給工作人員，告訴他們你的身份證號，他們會幫你查詢出你的最大可貸款額度，和最大貸款年限；這個最簡單方便了。
2、你可以直接去公積金管理中心問，拿著你的身份證去就行，馬上就能知道精確的數據
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青兒520
回答數：4764 | 被采納數：0
公積金貸款首付至少30%.
貸款額度：
公積金貸款額度的上限計算公式是： 貸款職工月計繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實際可貸年限
公積金貸款額度一般要求不超過房屋總價的70%,且一般都有上限限制。
貸款期限：最長可達30年。
貸款利率：
(1).從2008年12月23日起，提高住房公積金個人購房貸款利率，5年(含)以下貸款由現行年利率3.51％調整為3.33％；5年以上貸款由現行年利率4.05％調整為3.87％。
(2).2008年12月22日(含12月22日)前受理并簽訂合同的按調整前利率執行，2008年12月22日以后受理并簽訂合同的貸款，按照調整后利率執行。2008年12月23日前發放的未到期貸款，從2009年1月1日起按上述通知的規定執行。
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金魚先生
回答數：17407 | 被采納數：2
辦理公積金貸款，申請人必須連續繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態正常(欠繳1個月以上的不受理貸款)。商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成。公積金個人貸款額度計算公式 ：(當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數+公積金賬戶當前余額)×2；法定退休年齡：女55去歲；男60歲
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流光飛舞829
回答數：79417 | 被采納數：27
大慶貸款買房使用公積金的額度最近是有一些變化的，我覺得也是很不錯的，政策調整后，這部分人再次用公積金購房，首付款可以少交不少。以購買150平方米住房為例，總房款按70萬元計算，依據原政策，首付最低為40%，首付款為28萬元，執行新政策后，最低首付比例變為20%，首付僅需14萬元即可，首付款減少了一半。
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sufan
回答數：38934 | 被采納數：6
你好
貸款多少看你的公積金繳存比例，估計你能貸20萬，能貸多少年看你的年齡，評估費1500元，契稅1.5%
所有的費用加一起不到一萬
住房公積金貸款的前提條件是，城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：
個人資料：申請貸款的個人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復印件各4份；借款人的婚姻證明(單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明)的復印件各4份；交購房款的有效憑證復印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。
房屋建審資料：商品房預(銷)售許可證或房改批復；建設工程規劃許可證；建設工程施工許可證；建設用地規劃許可證；國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。
符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。
首先要問清楚開發商的項目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關手續等。假如開發商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。
在法定退休年齡內，貸款年限最長期限為30年；貸款額最多不超過40萬元，貸款額在30萬元以內的，借款職工可以向接受委托的銀行直接申請，30－40萬元，必須經住房公積金管理中心審批。
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回答數：6873 | 被采納數：2
你好，從2008年12月23日起，提高住房公積金個人購房貸款利率，按照調整后利率執行。2008年12月23日前發放的未到期貸款，從2009年1月1日起按上述通知的規定執行。我覺得也是很不錯的，政策調整后，這部分人再次用公積金購房，首付款可以少交不少。以購買150平方米住房為例，總房款按70萬元計算，依據原政策，首付最低為40%，首付款為28萬元，只要在線提交申請，易貸中國會以最快的速度為你審核，為你解決資金短缺的難題。望采納。
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大椿
回答數：54046 | 被采納數：9
一般按照以下步驟及原則確定：
(1)計算您本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;
(2)計算最高可貸款額度：您的家庭月收入(指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
(3)具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。
提示：
(1)您及共同申請人的月收入是以住房公積金月繳存額反推計算的，對于其它收入不作為計算可貸款額度的月收入基數;
(2)離退休職工以單位開具的“收入證明”來確定計算可貸款額度的月收入基數;
(3)計算您的月收入時，住房公積金繳存比例按借款人當月實際繳存比例計算;
(4)您及共同申請人的貸款額度合計不能超過單筆貸款最高額度的規定;
(5)您可以通過登陸住房公積金網首頁的“公積金貸款計算器”來測算您可申請的貸款額度。
以上價格來源于網絡，僅供參考
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Guitar_3895
回答數：7109 | 被采納數：1
公積金貸款額度與買房的面積有一定關系，面積越大房價越高，所以主要體現在房價的關系。
① 商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，公積金貸款同樣遵循該原則；
② 公積金貸款最長期限為25年；
③ 公積金貸款人年齡應低于65歲，部分地區規定為不高于60歲；
④ 地區不同，公積金可貸款最高額度不同；
⑤ 一般貸款單人最高20萬，雙人最高40萬。
價格來源網絡，僅供參考。
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七月上
回答數：149380 | 被采納數：111
公積金五年以下(含五年)的貸款利率從原來的4.00%降至3.75%;五年以上的公積金貸款利率由原來的4.5%降至4.25%，下降幅度為0.25%
公積金利貸款率下降0.25% 20年利息可少繳納近1萬元
以蕪湖公積金可申請的個人最高額度30萬元為例，20年期等額本息還款法計算，每人還款額度將從之前的1897.95元降至1857.70元，雖然每月少還的額度不多，只有40.25元，但20年共計可少利息9660元，接近1萬元。
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劉小俊lxj
回答數：23158 | 被采納數：3
公積金買房的利息是最少的，5年以上是3.87 能貸多少要看你的資質。
個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向參加住房公積金制度的職工發放的，定向用于購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經濟適用住房、私產住房、集資建造住房、危改還遷住房、公有現住房。
一、貸款對象
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以申請住房公積金貸款。
二、貸款基本條件
1. 具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2. 有穩定的職業和收入；
3. 信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
三、貸款額度
各市住房公積金管理中心規定的貸款最高限額不同，貸款時請向當地住房公積金管理中心咨詢。
四、貸款期限
各市住房公積金管理中心制定的貸款期限不同，一般有最長10年和最長20年兩種，貸款時請向當地住房公積金管理中心咨詢。
五、須提供的資料
1. 具有法律效力的身份證件；
2. 住房公積金儲蓄卡及借款人名章；
3. 合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協議及其相關資料；
4. 購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明；
5. 使用夫妻雙方貸款額度的，需有配偶住房公積金儲蓄卡、身份證及復印件，結婚證或其他證明夫妻關系的證明;
6. 市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。
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以下是的大慶公積金貸款買房的額度查詢 大慶的公積金貸款額度最高不超過50萬，每筆公積金貸款金額應當同時符合下列限額標準： 一)不得高于按照購房總價款一定比例確定的貸款額度; 二)月還款額不得超過家庭總收
來自大慶公積金貸款買房大概是多少額度？2016-06-16 -
根據2015年10月24日發布的最新貸款利率如下圖其中，住房公積金貸款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%2016年的公積金貸款利率會不會有調整就需要等中國人民銀行的通知了。2016年房貸利率是多少商業貸款
來自2016大慶公積金貸款利率是多少？2016年買房貸款的利息是多少？2016-12-22 -
本報訊從8月1日起，大慶市想用住房公積金貸款買房的職工可執行對《大慶市住房公積金貸款管理辦法》作出的補充規定，利用住房公積金貸款年限比原來延長了10年，貸款額度也比原來提高了10萬元。
來自公積金貸款新政策。大慶公積金貸款買房大概是多少額度？2016-12-23 -
住房公積金的政策是支取就不可以貸款,貸款可以提取當年公積金的還款額用于還貸,住房公積金的貸款條件在購買新房時必須要你先交20%或30%的首付款才能申請貸款剩余部分,你想問拿公積金貸款作為首付那是不可以的,因為首先你貸款條
來自大慶公積金貸款條件都有哪引起，想在大慶用公積金貸款買房，不知道政府有什么2016-12-22 -
可客服說賬戶需要封存。請問應該怎么辦理封存？需要什么手續辦理封存？需要多長時間？如果今天辦理封存，是否可以馬上提現？謝謝了！回復內容：您好！1、按《住房公積金管理條例》規定：單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終
來自請問現在大慶辦公積金貸款買房，房產證需要什么手續？2016-12-23
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