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按每戶家庭住房建筑面積計(jì)算，
1人家庭住房建筑面積20平方米(含20平方米)，
2人家庭住房建筑面積36平方米(含36平方米)，
3人及以上家庭住房人均建筑面積15平方米(含15平方米)且每戶家庭住房建筑面積最高不超過50平方米(含50平方米)。
保障房是指由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，并且對該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會保障作用的住房。每個(gè)地區(qū)對保障房的購買有不同的標(biāo)準(zhǔn)，一般包括幾個(gè)方面：家庭年收入，人均住宅面積，戶籍是否在本地區(qū)。
一、租賃型保障房家庭人均月收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為3000元，其中，人均月收入低于1200元的城鎮(zhèn)家庭按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租;人均月收入低于2400元的家庭按照市場租金的72%計(jì)租;人均月收入低于3000元的家庭按照市場租金的90%計(jì)租。
二、限價(jià)商品房家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為3000元;單身人員申購年齡調(diào)整為年滿22周歲;戶籍要求調(diào)整為具有裝修'>西安市居民戶口或西安市居住證的家庭和人員。在滿足保障對象需求的前提下，限價(jià)商品房可作為政府主導(dǎo)征遷項(xiàng)目的拆遷安置房，也可用于解決企事業(yè)單位職工的住房困難。
三、各相關(guān)單位要做好保障房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整銜接工作，加大宣傳力度，加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高審核效率，方便群眾辦理。
保障性住房是指政府在對中低收入家庭實(shí)行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會保障性質(zhì)的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟(jì)適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)(危舊房)改造、游牧民定居工程。從今年開始，黨中央、國務(wù)院提出了要擴(kuò)大農(nóng)村危房改造的試點(diǎn)工作，所以我們把解決城市低收入住房困難的廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房，解決林區(qū)、墾區(qū)、煤礦棚戶區(qū)的改造問題、游牧民定居工程和擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)工作統(tǒng)稱為保障性安居工程。 不同情況的低收入家庭，對保障性住房有租賃與買賣的不同需求。廉租住房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。這是廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房最本質(zhì)的區(qū)別。通過保障制度的完善，不論是哪一類住房，最終目的都是盡快地解決低收入家庭住房困難，實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)，這是最根本的。 世界各國將住房大多分為公屋或私屋。公屋是由政府買單的保障性住房，而私屋則是私人擁有不享受政府買單優(yōu)惠的自建或市場化的商品房。日本有一種保障性住房叫公營住房，類似于廉租住房，住戶是沒有任何產(chǎn)權(quán)的；還有一種是公團(tuán)住房，政府提供相當(dāng)?shù)膬?yōu)惠條件，使得住房者擁有一部分產(chǎn)權(quán)。新加坡的保障性住房叫“組屋”，既有租，也有售。
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