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首套房貸當(dāng)選公積金貸款，
根據(jù)國家出臺的房貸新政，購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,商業(yè)貸款首付款比例不得低于30%。而從今年5月26日起，住房公積金貸款首付比例也進(jìn)行了上調(diào)，首套房首付比例同樣上調(diào)至30%。也就是說，若購買的首套房面積在90平方米以上，商業(yè)貸款與公積金貸款首付比例均是30%;若首套房面積在90平方米以下，商業(yè)貸款則可首付20%，公積金貸款首付則需30%。就首付情況而言，商業(yè)貸款小勝一籌。就貸款利率而言，公積金貸款的利率優(yōu)勢則相當(dāng)明顯。
希望能幫到你。
商貸6.55%，首套可能有優(yōu)惠，如85折，9折，首付30%； 公積金4.5%，二套房首付50%，上浮利率10%，就是4.95%； 如商貸85折是5.56%； 從利率上看 公積金劃算。 但如果首付沒有那么多，則只能考慮商貸了。
首套房貸款[1]指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。?
界定
房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標(biāo)準(zhǔn)，財政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財政局給出了答案。
查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。
以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次購房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。?
申請
?? ?? ?? ?? ?? ??想要按照購買“首套房”享受各種稅費 ??減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同 ??和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。?
房貸
貸款表格 首套房貸是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買第一套自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。2011年12月，裝修'>廣州、北京、天津等地的部分銀行首套房貸利率回歸基準(zhǔn)，二套房貸沒有放松跡象。
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您是否知道，個人住房貸款的利率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于普通貸款？在購房時，每個人會對自己的投資方式有一個長期而周全的計劃，通過申請個人住房貸款，取得最低的融資成本。但是在具體操作中，還有許多細(xì)節(jié)性的問題需要加以考慮，那么，如何貸款購
來自求教如何貸款買房劃算2014-05-26 -
用公積金貸款算幾套房如下：搜索如果商業(yè)貸款沒有結(jié)清，在用公積金貸款的話是屬于二套房的，首付標(biāo)準(zhǔn)按照二套房標(biāo)準(zhǔn)，利率一般上浮10%。如果商業(yè)貸款結(jié)清了，在用公積金貸款的話，屬于首套房，首付標(biāo)準(zhǔn)按照首套房標(biāo)準(zhǔn)，利率按照基準(zhǔn)利
來自公積金貸款怎樣算首套房？如何計算的啊？2016-12-23 -
公積金貸款還是商業(yè)貸款貸款二套房子，首付都是60%，但是公積金貸款利率低，所以還是公積金貸款合適。。 希望對你有所幫助
來自購買二套房貸款哪種方式比較劃算？2015-11-26 -
1、如果你第一套房是全款買的，辦理公積金貸款買房算首套；??2、如果你第一套房是商貸買的，辦理公積金貸款買房算二套。??2016年貸款利率：貸款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。（希望能幫到你！）
來自公積金能貸款買二套房嗎，怎么樣劃算？2016-12-23 -
你好，上海二套房購房貸款利率是多少:二套房商業(yè)貸款的貸款利率申請二套房商業(yè)貸款，銀行對于這種貸款的貸款利率都會上浮。而二套房商業(yè)貸款的利率至少是同期基準(zhǔn)利率的1.1倍，也就是至少是年度利率7.21%。而且需要注意的一點是
來自銀行二套房貸款利率是多少？劃算嗎2016-12-22
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