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公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
公積金貸款額度計(jì)算方法如下：
1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個(gè)人繳存比例)。
3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：
計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
4、按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度：
使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
(具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。)
關(guān)于可貸額度，裝修'>成都的規(guī)定：
單筆住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度為40萬元。住房公積金貸款可貸額度的公式是：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(最長(zhǎng)可貸年限)。
注意事項(xiàng)：
1、貸款成數(shù)最高不超過不超過所購房屋總價(jià)的8成。
2、若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。
符合上述條件的貸款申請(qǐng)，由成都公積金中心結(jié)合借款申請(qǐng)人信用狀況、還款能力等因素綜合評(píng)估確定最終貸款額度。
借款申請(qǐng)人須同時(shí)具備下列條件：
一、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡。
二、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工。
三、申請(qǐng)時(shí)主借款申請(qǐng)人及所在單位已連續(xù)一年以上按時(shí)足額繳存住房公積金，且借款申請(qǐng)人及配偶沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時(shí)未曾申請(qǐng)取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已結(jié)清。
四、借款人有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款不低于所購住房?jī)r(jià)值的規(guī)定比例。
五、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相應(yīng)的貸款償還能力；
六、能提供成都公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式；
七、成都公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
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1、繳納金額：每月工資基數(shù)950元*5% =個(gè)人48元+公司48元=96元 2、繳納金額：每月工資基數(shù)2000元*12% =個(gè)人240元+公司240元=480元 一、這兩種情況，同樣繳滿12個(gè)月，申請(qǐng)住房公積金貸
來自泉州住房公積金貸款額度計(jì)算方法是什么？2016-07-23 -
昆明市的首套住房公積金貸款首付比例仍不變，具體為：90平方米以下為20%，90平方米以上為30%。二、昆明二套房首付比例是多少?昆明市住房公積金管理中心發(fā)布了關(guān)于住房公積金個(gè)人貸款相關(guān)政策調(diào)整的公告，2016年2月1日起
來自想了解一下泉州公積金貸款額度是多少？急急急2016-12-23 -
泉州住房公積金貸款額度：貸款額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)包括四個(gè)方面。一是按購房者所購 住房?jī)r(jià)款扣除首付款后的剩余部分金額計(jì)算；二是按照職工的還 款能力計(jì)算，即按照還貸能力公式綜合考慮職工月繳存額、繳存 比例和貸款年限等條件；第三，按照
來自泉州住房公積金貸款額度有什么上限？2015-10-08 -
根據(jù)泉州公積金貸款的最新調(diào)整，8月12日起，個(gè)人公積金貸款最高額度為40萬元，夫妻雙方公積金貸款最高額度為60萬。而此前，符合條件的夫妻雙方公積金貸款最高額度可以達(dá)到80萬。另外,購買或現(xiàn)有名下住房超過144平方米（不含
來自想了解一下泉州公積金貸款額度是多少？2015-05-08 -
你好，蘇州園區(qū)公積金貸款額度1甲類計(jì)劃和乙類計(jì)劃參保人員貸款額度均可按以下兩種方法計(jì)算后，由借款申請(qǐng)人自主選擇：①個(gè)人可貸額度=借款申請(qǐng)人（含共同借款申請(qǐng)人）繳存社會(huì)保險(xiǎn)（公積金）的繳費(fèi)基數(shù)×35%（規(guī)定比例）×12（月
來自蘇州園區(qū)公積金貸款額度是怎樣的？2017-07-01
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