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(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月(含)6.10%；②六個月至一年(含)6.56%；③一至三年(含)6.65%；④三至五年(含)6.90%；⑤五年以上7.05%。
(2)以房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。3月下旬，已有中行、農行和工行等國有大行開始落地執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達8.5折。
銀行房屋貸款的優惠利率就是在現有的銀行貸款基準利率的基礎上給予折扣，最近一次調息后5年期以上的貸款基準率是6.4%，按照優惠的情況來說八五折利率就是6.4%*0.85=5.44%。通過我的回答，希望可以幫助您解決一些問題。
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2017年最新房貸利率（商業貸款利率）： 一年以內（含一年）5.60 一至五年（含五年）6.00 五年以上6.15
來自2017國家最新房貸利率有多高？2017-05-17 -
一、商業貸款一般情況下商業銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5
來自我想請問一下石家莊房貸利率是多少，有誰有經驗的可以告訴我一下嗎？2016-12-22 -
2015年最新房貸利率（商業貸款利率）： 一年以內（含一年）5.60 一至五年（含五年）6.00 五年以上6.15 從上表可以看出，貸款利率存款檔期由原來的五檔減少為三檔，這樣更利于大家計算房貸利率。 2015
來自最新房貸利率是多少？首套房貸利率是多少？2016-12-22 -
最新房貸利率（商業貸款利率）：一年以內（含一年）5.60一至五年（含五年）6.00五年以上6.15從上表可以看出，貸款利率存款檔期由原來的五檔減少為三檔，這樣更利于大家計算房貸利率。2015年最新房貸利率（2015年公積
來自濟南最新房貸利率大概是多少？商業房貸利率?2016-12-22 -
最新房貸利率為2015年10月24日起，1、商業房貸利率：五年期房貸基準利率為4.75%五年期以上4.90%；2、公積金房貸利率：五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%
來自昆明最新房貸利率是多少？商業房貸利率?2016-12-22
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