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公有房屋 在我國也稱公產住房、國有住宅。它是指由國家(中央政府或地方政府、城市政府)以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(擁有權、占有權、處分權、收益權)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設，主要向本城市居民出租出售；由企業建設的住宅，向本企業職工出租、出售。
共有人 所謂共同共有是指兩個以上的人，對全部共有財產不分份額地享有平等的所有權。共同共有財產關系一般發生在互有特殊身份關系的當事人之間，較為典型的是基于夫妻關系而發生的夫妻共同財產關系，以及個人合伙和企業之間的聯營，也會出現共同共有財產的形式。
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公有住房也稱公房,國有住宅。它是指國家以及國有企業、事業單位進行投資興建、銷售的住宅,在住宅還未出售之前,住宅的產權歸國家所有。
目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房,上述兩類房均為使用權房。
公有住宅主要由本地政府建設,主要向本城市居民出租出售;由企業建設的住宅,向本企業職工出租出售。公房隨著出售而變為私房。
隨著市場經濟得不斷深入,公有住房的置換,公有住房使用權有償轉讓轉租,公有住房的上市交易現象相繼出現,極大地促動著房地產業的發展。
為了進一步深化住房制度改革,促進住房商品化和住房建設的發展,按照國務院關于加快城鎮住房制度改革的規定,在捧著應貫徹購房自愿、產權歸己、維修自理的原則,特制定了《關于出售公有住房的暫行辦法》加以約束,規范其發展。
公房(公有住房、公產住宅)是指由政府和國有企、事業單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設，主要向城市居民出租、出售，由企業建設的住宅，向本企業職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國長期以來實行住房福利化的結果。在住房貨幣化改革過程中，公房出售，租金提升已成趨勢，但今后國家仍將興建廉價公房以供城市居民中低收入者租住。公房出售后，產權即歸私人所有，即成為所謂“房改房”。
這里所說的公房不包括在京中央和國家機關、軍隊以及中央在京企事業單位職工已購公有住房。
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