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你好，購房貸款合同使用說明 如下：
一、貸款人與借款人簽訂購房貸款合同時，雙方應認真閱讀購房貸款合同。購房貸款合同一經依法簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴格履行。
二、購房貸款合同必須由貸款單位的法定代表人或委托代理人和借款人親自簽章，并加貸款單位公章方為有效。
三、合同參考文本中的空欄，由雙方協商確定后填寫清楚。
四、雙方經協商一致后，對購房貸款合同文本條款的修改或未盡事宜的約定，可在文本中明確，或經協商一致另行簽訂補充協議；另行簽訂的補充協議，作為購房貸款合同的附件，與購房貸款合同一并履行。
(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;
(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;
(3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理。
賣方：_______________(簡稱甲方) ??身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) ??身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 ??乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)
第二條 ??上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 ??付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 ??甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 ??稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 ??違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 ??本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條 ??本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條 ??本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，裝修'>廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 ??本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 ??本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 ??雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)_________________ ?? 購買方(乙方)__________________
身份證號碼： ??__________________ ?? 身份證號碼： ??___________________
地 ??址：___________________ ?? 地 ??址：____________________
郵 ??編：___________________ ?? 郵 ??編：____________________
電 ??話：___________________ ?? 電 ??話：____________________
代理人(甲方)_________________ ?? 代理人(乙方) ??_________________
身份證號碼： ??___________________ ?? 身份證號碼： ??___________________
鑒證方：
鑒證機關：
地 ??址：
郵 ??編：
電 ??話：
法人代表：
代 ??表：
經 ??辦 ??人：
日 ??期： ??年 ??月 ??日
鑒證日期：_______年____月____日
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，正式購房合同簽訂前，可以變更貸款方式，前提是買賣雙方協商好，達成變更協議就可以。
來自在草簽協議簽訂后，正式購房合同簽訂前，可以變更貸款方式嗎？2017-06-20 -
二手房按揭貸款范本 委托人： （以下簡稱甲方，即買方） 受托人：（以下簡稱乙方） 第三人： （以下簡稱丙方，即賣方） 買賣雙方已經簽訂位于____________市 （以下 簡稱“
來自二手房貸款協議范本哪位有？2016-04-22 -
甲方： (賣方) 乙方： (買方) 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規規定，甲乙雙方經友好協商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售
來自二手房貸款買賣協議誰能給我一份？2016-07-12 -
購房付款協議書? ? 甲方（賣方）：??????????????（以下簡稱甲方）?乙方（買方）：??????????????（以下簡稱乙方）????甲乙雙方本著平等友好的原則，共擬定以下協議：?一、乙方購買甲方房屋一套，
來自購房付款協議范本是什么？2017-09-26 -
購房分期付款協議 甲方(出賣人)： 法人代表： 聯系電話： 乙方(買受人）： 身份證號碼： 聯
來自誰有購房分期付款協議樣本？2015-12-26
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