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有購(gòu)房協(xié)議能貸款嗎知道的說(shuō)下

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提問(wèn)者:楊平樂(lè)| 呼倫貝爾| 686次瀏覽
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已有3條回答

好好活黑糊糊
回答數(shù):38508 | 被采納數(shù):0

是可以向銀行貸款的;
  購(gòu)房協(xié)議書(shū)是購(gòu)房合同的一種體現(xiàn),是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本會(huì)包含當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容


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七月上
回答數(shù):149380 | 被采納數(shù):111

  1、辦完房產(chǎn)過(guò)戶后只能拿房去抵押辦商業(yè)性質(zhì)的貸款,未過(guò)戶之前可以貸房貸。更名是可以在簽訂過(guò)協(xié)議之后換的。

  2、房貸,也被稱為房屋抵押貸款。房貸,是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng),并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件,銀行經(jīng)過(guò)審查合格,向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款,并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  3、商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個(gè)月,最多不超過(guò)一年,但也有少量中長(zhǎng)期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。


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2hanghan
回答數(shù):23771 | 被采納數(shù):10

你好,一般情況下,房子如果只有購(gòu)房協(xié)議是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款,要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款,如果沒(méi)有房產(chǎn)證,一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。
不過(guò),既然房子是按揭房,沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下,可以到銀行申請(qǐng)按揭二次抵押貸款。不過(guò)辦理這種貸款,要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù),同時(shí)要求申請(qǐng)人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時(shí)還款滿兩年以上,房子有一定的抵押價(jià)值才可以辦理。
如果個(gè)人想用按揭房找別的銀行或者擔(dān)保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證,然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個(gè)人也可以找當(dāng)?shù)刂薪閾?dān)保公司給按揭房墊資,先將房子從銀行贖出來(lái),再用房子在擔(dān)保公司辦理房產(chǎn)抵押貸款。
而對(duì)于只有購(gòu)房協(xié)議的按揭房,如果要辦理房產(chǎn)抵押貸款,只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個(gè)人所需的貸款額度不高的話,也可以直接到銀行申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)貸款或者經(jīng)營(yíng)貸款。


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