已有5條回答
無論國家法律角度，國土資源和房屋管理局規定，是阻止“小產權房”買賣的，小產權房主要不能辦理房屋產權過戶手續，購買小產權房要看是否存在國家征收風險，一有此風險，就必然存在個人購買小產房權屬與鄉政府或村委會集體利益爭議的問題，此點在合同上怎么寫都沒用。
小產權房通常交易為簽訂集體轉讓合同，并有集體蓋章，想再有保障一些，得請律師做公證。
嚴格來說，小產權二手房包括：已購公房，鄉產房和使用權房。根據這些房屋性質的不同，在房產轉讓時也會區別對待。“已購公房”，購房人只要補齊土地出讓金，也就是購買房款的1％，就可以等同為商品房上市出售。“鄉產權”，歸農村集體所有，產權關系很難改變，很難過渡為完全產權，否則將會動搖國家的土地制度。而對于“使用權”房來說，上市出售則會有一線希望，因為，國家也在一直提倡并做著改革試點的努力。 通常市面存在集體的“小產權房”交易不產生任何費用，這也是很多人購買的原因之一。
小產權的房子，按規定，不受國家承認，但地方鎮府必須承認其產權出具合同或證據，如果連開發商都不敢出具證明，就證明其樓連地方政府都不承認，屬真正違法亂建，即便去公證了，也只能證明你們是非合法買賣，將來真出任何問題，不受任何法律保護
小產權的房子，按規定，不受國家承認，但地方鎮府必須承認其產權出具合同或證據，如果連開發商都不敢出具證明，就證明其樓連地方政府都不承認，屬真正違法亂建，即便去公證了，也只能證明你們是非合法買賣，將來真出任何問題，不受任何法律保護。告他沒有用，他們會說“我賣的就是小產權房，價格也是按小產權房賣的，價格合理”類似這樣的事情并非他們一兩家。
你好
小產權的房子，按規定，不受國家承認，但地方鎮府必須承認其產權出具合同或證據，如果連開發商都不敢出具證明，就證明其樓連地方政府都不承認，屬真正違法亂建，即便去公證了，也只能證明你們是非合法買賣，將來真出任何問題，不受任何法律保護
首先，你這是不是小產權房，如果是的話無法辦理房產證，也就不好談繼承了。其次，如果你這是屬于小產權房，雖然不用繳納繼承過戶的稅費，但是開發商按照變更合同處理肯定是要收你們錢的，盡管這種做法于法無據，但是一般轉合同都是收費的。
-
合同雙方當事人： 出賣人: 法定代表人： 聯系電話： 買受人姓名： 身份證 地址： 聯系電話： 電話： 買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議： 第一條 買
來自哪位提供下小產權房購房合同范本？2016-09-06 -
我曾經公積金貸款購房，的確已辦理產權證，購房合同會被房管局收回。建設銀行要求出示購房合同才能提取公積金――其實你的手里應該是還有幾份他們要求的購房合同的，而且這種購房合同得從河西工商局專買――請賣方幫忙，再做幾份吧，你可
來自請說一下小產權房購房合同賣方應該是誰？2016-12-29 -
小產權房的購房合同和一般的購房合同一樣嗎？它的范本是怎樣的呢？小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓
來自小產權房購房合同的范本是怎么樣的？2017-06-07 -
小產權房屋買賣合同范本 出賣人（甲方）： 身份證號碼： 買受人（乙方）： 身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 一 、 甲 方 自 愿
來自誰有小產權房購房合同范本？2016-09-21 -
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區___________________________________
來自小產權房購房合同范本哪位朋友能提供下？2015-07-31
微信公眾號
土巴兔APP