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1、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
2、房屋共有權(quán)證指由縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門對(duì)共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個(gè)共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書。
1、全產(chǎn)權(quán)是指按市場(chǎng)價(jià)和成本價(jià)購買的房屋，購房者擁有對(duì)住宅的全部支配權(quán)利(占有、使用、收益和處分等)， 也叫百分之百產(chǎn)權(quán)，普通商品房和二手商品房屬于全部產(chǎn)權(quán)。
2、個(gè)人產(chǎn)權(quán),包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。具體到房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),也就是產(chǎn)權(quán)人擁有房產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。產(chǎn)權(quán)人可以將房產(chǎn)出售、出售、抵押。
不動(dòng)產(chǎn)證的內(nèi)容比房產(chǎn)證的內(nèi)容多了很多，最終替代現(xiàn)行的房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證就是房屋所有權(quán)的證明。沒有房產(chǎn)證而有公證書，只要沒有證據(jù)證明房屋不屬于你，從道理上講可以認(rèn)為是你的。在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)，需要進(jìn)行立契過戶的手續(xù)，房契是指立契過戶的契約書，房屋產(chǎn)權(quán)證必須在立契過戶手續(xù)完成后才能領(lǐng)齲最終的房屋所有權(quán)以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。
房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)
1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。
2、房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。
房產(chǎn)共有證是已經(jīng)持有房產(chǎn)證的房主，如果要辦理共有權(quán)證，需要重新辦理產(chǎn)權(quán)登記。房屋所有人和共有人持相關(guān)材料，一起到房管局辦理確權(quán)登記。房管部門將對(duì)原有房產(chǎn)證作廢，重新為房主辦理房產(chǎn)證和共有權(quán)證。
房產(chǎn)證上寫的共同共有
有房產(chǎn)證
只有房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證
辦公室設(shè)計(jì)說明
領(lǐng)導(dǎo)辦公桌
辦公室室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)說明
一兒一女的兒童房裝修
兒童房裝修
爸媽的房子過戶給子女
客廳擺放位置
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不可以的，私人劃分的房子不能辦理兩個(gè)房產(chǎn)證，你們可以辦理一個(gè)房產(chǎn)證，寫兩個(gè)人的名字，在公證一下，個(gè)人名下有房子的多少產(chǎn)權(quán)
來自共有房產(chǎn)證是什么意思啊？共有房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人是兩個(gè)人？2016-12-29 -
一本房產(chǎn)證。
來自現(xiàn)在買房的房產(chǎn)證一共有幾本2013-11-01 -
您好，如果有貸款未還清是無法改名的，如沒有貸款或已還清貸款，然后去住建委更名。
來自共有權(quán)房屋想改房產(chǎn)證怎么辦2017-06-19 -
共有房本的個(gè)人產(chǎn)權(quán)是可以單獨(dú)買賣的！到時(shí)需要取得其他共有權(quán)人的同意以方便配合。
來自共有房產(chǎn)，想賣掉自己的，賣掉的產(chǎn)權(quán)可單獨(dú)辦房產(chǎn)證嗎？2017-06-05 -
購房未辦理房產(chǎn)證（夫妻二人），現(xiàn)離婚，房產(chǎn)判男方，需要辦理過戶。根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。
來自來討論一下共有房產(chǎn)證分割問題？！2016-12-29
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