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你好，區別:房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。 房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。 希望你的回答對你有所幫助，謝謝
《房屋共有權證》是房屋產權登記機關頒發給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。共有的房屋，由權利人推舉持證人收執《房屋所有權證》。其余共有人各執房屋共有權證書一份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等法律效力。
《房屋他項權證》的房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑征行使他項權利，受國家法律保護。
房產證上產權人和共有人其實就是住房產權所有人，如果處理房屋產權需要雙方簽字，實際上沒有區別，共同享有該房屋產權，如果一定要分區別的話，如果有區分產權比例的話，屬于按份享有產權份額。
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您好，如果有貸款未還清是無法改名的，如沒有貸款或已還清貸款，然后去住建委更名。
來自共有權房屋想改房產證怎么辦2017-06-19 -
1、房屋所有權人是指房屋權利的所有人，對房屋享有出讓、贈與等處置的權利。 2、而房屋共有人，指的是由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。房屋共有人包括持證人和共有人。持證人是指房屋的所有權證由
來自請問房產證共有權人是什么意思？2016-08-15 -
如果證上只寫著財產共同人沒有別的注明,一般共同人是指你的妻子（新婚姻法定）。如果證上還注明共有人名稱，共有人占50%或者25%份額等等，還有共有證號******等的話，這間房子就是你與你的妻子或兄弟或與你有特別關系的人共
來自房產證上所有權共有人有什么區別？2018-01-06 -
房產證上共有情況：單獨所有，指的是房屋產權屬于登記產權人獨有，無其他所有人。若為共同所有指的是房產證署名的各方共同擁有房產，共同行使對該房產的權利。《房屋登記簿管理試行辦法》房屋登記簿記載內容說明中指出“【共有情況】記載
來自房產證上共有情況是單獨所有權是不是？2017-12-18 -
指由縣級以上房產管理部門對共有的房屋向共有權人核發，每個共有權人各持一份的權利證書。《房屋共有權證》是《房屋所有權證》的附件，一般為縣級以上房產管理部門對共有的房屋向共有權人核發，每個共有權人各持一份的權利證書，用以證明
來自共有權證是啥2017-07-04
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