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當前商品房中經常出現的墻體樓板裂縫，主要有斜向裂縫、垂直裂縫、水平裂縫、混合裂縫(X裂縫)等。溫差是引起墻體裂縫最常見的原因。由于一般材料都會熱脹冷縮，在混合結構中，不同材料之間的膨脹系數不一樣，當溫度變化時，鋼筋混凝土屋蓋、樓蓋、圈梁與鄰接的磚墻伸縮不一，形成溫度差，從而容易使房屋結構開裂。這種情況在邊套特別是西邊套的房子中出現得比較多。地基沉降不均勻也是引起裂縫的常因。房屋地基在平整過程中，一般都經過高挖低填的工序，因此在房屋建成后都會出現不同程度的地基沉降。一旦地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發生相對位移，就容易產生斜向裂縫，裂縫的方向一般向著凹陷處，會造成房屋倒塌。
你好
首先可以肯定的是，貫穿性裂縫屬于嚴重質量問題，并不是開發商所說的屬于質量通病。業主可要求進行權威鑒定，或賠償或換房。 樓板的裂縫按嚴重程度分為表面裂縫即找平層的裂縫，中度裂縫，貫穿性裂縫。 貫穿性裂縫一般出現與墻角成45°的位置，檢查裂縫是否貫穿，可以在裂縫處潑些水，再到樓下看頂棚是否滴水。 樓板上的貫穿性斷裂縫一般有以下幾種原因： 1、樓體的基礎有沉降，把樓板給拉裂了。這種情況最為嚴重，但發生的概率比較低。 2、樓板的配筋不符合規范，導致開裂。設計上不太可能，施工過程中有可能是開發商偷工減料。 3、樓板的混凝土標號不符合規范要求。 4、施工過程中鋼筋的支模有問題。 修補裂縫最好的方法莫過于灌漿法，1、裂縫左右各20CM去除找平層，2、縫隙上口鑿成V字，3、用清水洗凈自然干透后灌入環氧樹脂，4、去除找平層的區域，鋪鋼絲網重新澆 灌漿法通過壓力的方式把化學漿液灌到裂縫中，化學漿液會自動沿著裂縫滲透，由于具有較小的表面張力，化學漿液在混凝土的面上很容易鋪展，滲入裂縫并填充混凝土空隙，然后在固化劑的作用下，固結體成一個整體，由于化學漿液的強度遠大于混凝土的強度，所以能夠起到補強和加固的作用。對于裂縫來說，V字灌漿法是一種近乎完美的方法。
1．屬于保修范圍內的一般質量問題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。購房人可以根據《解釋》第十三條第二款規定：“交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。”也就是說，開發商必須整改。如果拖延不決，開發商不但要承擔必要的費用，還必須進行賠償。
2．已經嚴重影響正常居住使用的質量問題。《解釋》第十三條第一款規定：“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”是否已構成“嚴重影響正常居住使用”，在司法實踐中要通過相關部門鑒定，由法院根據案情綜合評定。
3．房屋主體結構質量不合格的問題。《解釋》第十二條規定：“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”
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從建設部發布的房屋質量檢驗標準來說的話，墻面開裂一般如果不超過1毫米則可以說是質量過關是合格品，而如果超過1毫米則說明是不合格房屋，房屋裂縫鑒定標準不達標。如果整個墻面有無數的無規則裂縫或有有規則的斜線裂縫可以判斷質量有
來自房屋裂縫怎樣補救2017-08-10 -
你好，很高興回答你的問題。 如果是面層水泥砂漿收縮的裂縫，基本不是什么大事，修補一下就可以了。 如果是結構裂縫，那就比較麻煩了，要請相關單位鑒定。 優宅尚品，讓貴宅成為不可復制的經典！
來自房屋裂縫標準是怎樣的2013-11-28 -
墻體裂縫的修補方法一、保溫板裂紋的處理。用油灰刀把裂紋切開，盡量深一些，填入石膏。注意一定要填實，填均勻。然后用繃帶、豆包布或白的確良布把出現裂紋的地方貼上，干燥后再刮膩子或做其它工藝的處理。如果裂紋比較嚴重，也可以用牛
來自房屋裂縫處理方法有哪些？2016-04-28 -
《根據危險房屋鑒定標準》JGJ125-99，4.3.4條規定：2、受壓墻、柱沿受力方向產生縫大于2mm、縫長超過層高1/2的豎向裂縫，或產生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫；4、支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產
來自房屋裂縫怎么鑒別程度？2014-03-04 -
墻面裂縫分為兩種，一種是乳膠漆裂縫，一種是墻體本身裂縫。乳膠漆裂縫一般是不規則的，裂縫很細，這樣的裂縫一般是空鼓裂縫和膩子粉質量不達標，這種裂縫可以更換材料鏟除修補。如果是墻體裂縫一般表現為從上往下垂直裂縫，這種裂縫需要
來自關于房屋墻體裂縫的問題。2016-12-16
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