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房貸提前還款利弊：
1、提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
2、提前還貸的好處：可以體現良好的信用記錄，提前還貸完畢可以少支付銀行的貸款利息，
3、提前還貸有兩種種類：根據中國銀行法律法規的規定，個人住房貸款的種類有兩種：一種是公積金貸款，一種是商業貸款。個人住房貸款還款法有三種：一是等額本息還款法。二是等額本金還款法。三是累進還款法。就執行情況而言，多數銀行普遍采用的是第一種還款法即每月等額本息還款法，這也是老百姓最能接受和能夠很快看明白的還款法。
希望我的回答可以幫助到您。
1、首先說提前還款違約金，這要看你和銀行簽訂的借款合同，還款約定條款。要看你和銀行具體是 怎樣約定的。
2、縮短還款年限：銀行一般不會同意縮短還款年限的。如果行的話，看你和銀行的怎樣協商了。
希望我的回答可以幫到您，望采納。
提前還款利：
1、不愿意有負債，不想承受過大生活壓力的人，關鍵是無債一身輕。
2、貸款當時實行上浮利率的貸款人。受國家房地產政策變化影響，有些客戶在購房時并未能享受利率優惠，甚至可能利率上浮，此類貸款人提前還貸，相對會比較劃算。
3、希望將房子作為融資工具、從銀行獲取更多貸款的情況。由于近年房價上漲較快，部分房屋評估價值相比購買初期已經上漲較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以房產抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。
4、購房不久，處于還款初期的人。由于剛開始還貸，本金基數大，利息相應高，如果手頭有無投向的閑置資金，可提前還貸。
提前還貸弊：
1、如果是公積金貸款或者按照7折優惠利率貸款，則不建議提前還款，現有的5年期存款利率明顯可以覆蓋貸款利息。
2、如果按照8.5折優惠利率貸款，即貸款利率是5.57%，也不建議提前還款，現有的銀行理財產品收益普遍都能達到5.5%左右，基本可以覆蓋貸款利息。如果提前還貸后再貸款購房，就不可能借到這么便宜的錢了。
3、如果是家里經營生意，手里需要更多的流動資金，一般來說投資回報率都將高于房貸利率，銀行對于經營性貸款的利率往往高于房貸利率，因此沒有必要選擇提前還貸。
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房貸最低還款額還款與申請房貸時的諸多因素都有關系，最低還款額也是根據個人實際情況而定，沒有大眾標準，只有個人標準。房貸提前還款時的最低還款額是不同的銀行規定大眾標準，每一家的銀行基本上都相差不多。房貸最低還款額還款標準？
來自房貸最低還款額還款標準？ 房貸提前還款最低還款額還款多少？2017-06-01 -
看你這筆錢有沒有其他投資方向，對比下投資收益和提前還貸省出的利息，兩者相比，哪個更劃算，就按照哪個。
來自買房貸款提前還款好嗎？2014-05-23 -
您好，一般辦理上海購房提前還房貸，需要先向銀行預約，具體可以咨詢貸款銀行相關政策。上海購房提前還房貸的流程為：第一步：先查看貸款合同中有關提前還房貸的要求，注意提前還房貸是否須交一定的違約金。第二步：向貸款銀行電話咨詢提
來自上海房貸提前還款流程是什么？提前還款流程？2016-12-29 -
1.房貸提前還款，貸款一次性結清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準，結算以后的日期不需支付利息(你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢)。 2.房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結清銀行貸款本息，利
來自有房貸的提前還款好么？真的應該提前還款嗎？2018-03-31 -
一般提前還款需要房貸合同，貸款人身份證，提前還款申請書等一些材料。不同的銀行對提前還款有不同的規定，需要的資料基本類似，銀行對提前還款也是有要求的，去還款前最好是提前咨詢銀行。 例如工商銀行房貸提前還款需要準備的資料包
來自房貸提前還款有必要嗎？提前還款怎么辦理？2017-06-03
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