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銀行貸款利率有兩套計算辦法。
一是等額本金，一是等額本息。計算的都是月還貸額。
其公式是：等額本金：每月還款額＝貸款本金/貸款月數＋(本金－已歸還本金的累計額)×月利率 ???? ??
等額本息：每月還款額＝貸款本金×月利率×(1＋月利率)還款月數/(1＋月利率)還款月數 ???? ??
希望我的回答能夠幫助到你。
在計算個人住房貸款利息時，一般有兩種計息方式：按月計息和按日計息。按月計息是指在計算貸款利息時，根據個人住房貸款還款當月月初貸款余額(剩余本金)，計算整月的應計利息。這樣，在還款期內任何一天還款，其還款額均相等，即為整月的利息。按日計息是指在計算貸款利息時，根據貸款余額，按實際占用天數計算應計利息，在結息日或結
清時才結計出應計利息。實行按日計算時，借款人在不同日期還款其還息額是不相同的。
由于兩種計息方式的付息情況不同，借款人有必要在還款前了解貸款銀行所采用的計息方式。一般來說，放款當月和還款最后一期或者提前結清時是根據實際占用天數按日計息的，而在貸款執行中間一般實行按月計息方式。
房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：
等額本息：〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數－1〕
等額本金：每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率
其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。
給你打個比方吧：
假設第一次貸款購房，貸款20萬，貸款20年，比較下兩種貸款方式的差異：
等額本息還款法 20.0萬元 20年 利率下浮15%
月還款 1325.33 ，合計還款 31.81萬元 ，利息 11.81萬元
等額本金還款法 20.0萬元 20年 利率下浮15%
首月還款 1674.83 每月遞減 3.51 合計還款 30.14萬元 利息 10.14萬元
希望我的回答對你有所幫助
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一、 等額本息計算公式： 計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。 需要注意的是： 1、各地城市
來自住房貸款利息計算公式是什么？2016-09-24 -
你好，個人住房抵押貸款的利息相對來說就比較低了，在眾多貸款機構中優勢明顯。舉個例子，假設申請20萬元的住房抵押貸款，貸款利率上浮20%，分五年還清，利率就是6.0%×(1+20%)=7.2%，若按等額本息還款，用貸款
來自請問個人住房貸款利息怎么計算？2016-10-08 -
目前我國存貸款利率還處于半管制狀態，中國人民銀行按照資金供求狀況及時調整基準利率，但是允許商業銀行存貸款利率在規定幅度內自由浮動。其中，商業銀行、城市信用社等金融機構的貸款利率浮動區間在0.9％至1.7％之間，即貸款利率
來自住房貸款利息計算公式是啥？知道嗎？2017-08-12 -
目前人行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，請悉知。
來自銀行住房貸款利息是怎么計算的誰了解2016-11-22 -
目前我國存貸款利率還處于半管制狀態，中國人民銀行按照資金供求狀況及時調整基準利率，但是允許商業銀行存貸款利率在規定幅度內自由浮動。其中，商業銀行、城市信用社等金融機構的貸款利率浮動區間在0.9％至1.7％之間，即貸款利率
來自住房貸款利息計算公式是什么？2015-09-13
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