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如該互換的兩套房子未滿五年的，需繳納營業(yè)稅、個人所得稅等，跟一般二手房買賣一樣，需要雙方共同繳納。已滿五年并且是唯一一套則不需要繳納營業(yè)稅、個人所得稅。兩套房子互換后，房產(chǎn)證上的日期為當前日期，如果未到五年時間賣房子，仍需繳納契稅、營業(yè)稅及個人所得稅。
國家法律規(guī)定，土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。因此，房屋交換可按以上規(guī)定繳納契稅。
個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; ??
戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
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規(guī)定契稅納稅義務從合同簽訂之日起就開始了，如果在08年按當時的契稅標準已經(jīng)繳納了契稅，稅務機關(guān)已經(jīng)出具了完稅憑證(也就是通常說的契稅票)，證明你購買這套房子的契稅納稅手續(xù)已經(jīng)完成。如果因為后來契稅政策調(diào)整稅率提高成3%.
來自中山房屋契稅如何規(guī)定？2018-02-17 -
雙方互換房屋，交換價格相等時，免征契稅;交換價格不等時，有多交付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納契稅。 也就是說，乙方需要繳納契稅=5*4%，而甲方是不用繳納契稅
來自房屋交換契稅都有哪些？2015-12-06 -
漯河的契稅是140平方以下2%,140平方以上4%。至于你說的第二套房,是貸款的首付...不過一次性付清的話和第一套房沒有區(qū)別。
來自房屋契稅怎么算2017-05-05 -
商業(yè)產(chǎn)權(quán)分五個稅種1：契稅，現(xiàn)在的地區(qū)指導價（網(wǎng)簽價）乘以3%2：營業(yè)稅，全額的5.6%或者差額的5.6%（此差額是網(wǎng)簽價-原購價）3：土地增值稅，全額的1%或者差額的30%-----60%(此差額是網(wǎng)簽價-原購價-本次
來自商業(yè)房屋契稅是多少？2015-08-27 -
你好!很高興為你解答按照房屋的房管局評估價值或者說你從開發(fā)商購買的價格乘以3%就是你房子的契稅！如果是一手房子還要交公共維修基金！如果是二手的話就是還要交個人所得稅和營業(yè)稅等
來自請問怎樣計算房屋契稅2016-11-05
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