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未成年人可以作為產(chǎn)權(quán)人購(gòu)買商品房，但其購(gòu)房程序同成年人購(gòu)房程序有所不同。我國(guó)《民法通則》明確規(guī)定，10周歲以上、18周歲以下的未成年人是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)。其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
未成年人可以作為產(chǎn)權(quán)人購(gòu)買商品 房，但是其法定代理人應(yīng)代理未成年人辦理購(gòu)房整個(gè)過(guò)程的手續(xù)。在未成年人未滿18周歲之前，他不能單獨(dú)處置該商品房，例如房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。若欲進(jìn)行上述活動(dòng)，應(yīng)在征得其法定代理人同意后，由其法定代理人代理行使。當(dāng)未成年人年滿18周歲后，則可以單獨(dú)行使產(chǎn)權(quán)人對(duì)于房屋的相關(guān)權(quán)利。
有戶口就可以辦的，但是不能做按揭只能一次性 ??小孩子沒(méi)有滿十八歲是不能賣這個(gè)房子的由監(jiān)護(hù)人代為管理 ??成年后就可以賣了 ??如果你要賣也可以 ??還有一個(gè)程序就是到公證處做一份公證賣這個(gè)房子后的錢是給小孩子讀書用的然后委托給監(jiān)護(hù)人 ??還要在登報(bào)紙說(shuō)賣房子是給孩子讀書用的 ??就可以賣了。
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買房時(shí),是可以用小孩子的名字辦理產(chǎn)權(quán)證的。產(chǎn)權(quán)證上的姓名不受年齡的限制。如果是一次性付款問(wèn)題不大。如果是要向銀行按揭貸款的話,有些地方的銀行是不能以小孩子的名義辦理貸款的。您最好先弄清楚您貸款的銀行這方面的相關(guān)規(guī)定。
孩子出生后，就可以列為產(chǎn)權(quán)人。但是按揭貸款的，需要等待孩子成年。
房產(chǎn)可以辦到家長(zhǎng)的名下，購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，如果家長(zhǎng)選擇的是一次性付款方式，在產(chǎn)權(quán)人一欄直接填寫孩子(未成年)的姓名，孩子便能成為獨(dú)立業(yè)主。辦房產(chǎn)證時(shí)只要其監(jiān)護(hù)人出具有關(guān)證明手續(xù)即可將房產(chǎn)寫在自己孩子名下。但如果家長(zhǎng)選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)只能是家長(zhǎng)和未成年子女的共有產(chǎn)權(quán)。
希望能幫到你。
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您好，辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間為90日。《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)條例》“預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理房屋登記手續(xù)。
來(lái)自交房多久可以辦房產(chǎn)證2016-01-28 -
一般新房收房后至少要1年以上，一般的情況是在2年左右，辦理并取得房產(chǎn)證。
來(lái)自收房多久可以辦房產(chǎn)證2017-06-05 -
晚辦房產(chǎn)證可以晚90天辦理，如果超出了這個(gè)日期辦理，手續(xù)就會(huì)比較的麻煩，而且晚辦理的話比較容易產(chǎn)生很多麻煩，所以建議你盡早辦理。
來(lái)自晚辦房產(chǎn)證可以晚多久？2017-09-21 -
1、登記申請(qǐng)書原件。 2、申請(qǐng)人身份證明。 3、國(guó)有土地使用權(quán)證明；劃撥土地未登記的，可提交市或者區(qū)（縣）人民政府批準(zhǔn)使用劃撥用地的文件。 4、單體建筑面積300平方米以上或者投資額30萬(wàn)元以上的房屋，
來(lái)自工程用地可以辦房產(chǎn)證嗎？2015-07-31
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