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不能強退，除非協商后對方同意。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。根據民法的有關理論,定金具有下列法律特征：
1、定金具有從屬性。
定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。
2、定金的成立具有實踐性。
定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關于定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保并不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。
3、定金具有預先支付性。
只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。
4、定金具有雙重擔保性。
即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。
從目前的法律規定與法院審判實踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。另外，購房者也可在合同中約定如小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內無法取得產權證等退房條件。
據我了解的話想要退房屋定金是需要一定的條件的，最好的還是需要先協商，對方無違約情形下，定金一般不能退
冷靜對待，依法維護權利才是保護自己的最佳方式，應當咨詢專業莊律師，獲取前沿司法實踐，避免判斷失誤，較為妥當。希望這回答對你能夠有所幫助。
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您好。退房辦理方法：1、是否符合退房條件如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事;也可對照《合同法》的相關規定申請退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定
來自按揭貸款的房屋如何退房？辦理流程是怎么樣的呢？2016-12-23 -
是從開發商手里買的一手商品房對嗎？ 退房的話，只要還沒過戶領房產證，契稅就能退。 直接到當初交契稅的地稅局，走“一手商品房交易終止”退稅就行。 需要提交退房協議，所以先和開發商協調好吧。
來自退房屋契稅是否可以退?2015-08-02 -
通過中介買房，交了定金后要求退房屬于你違約，應承擔違約責任。
來自交了購房定金怎樣退房2016-12-29 -
你好，購房交了一萬定金退房的話定金是可以退的，但是退定金是在房子沒有損壞，而且各方面都完好的情況下才是可以退的，如果房子有質量問題就要根據實際情況解決了。希望我的回答可以幫到你。
來自購房交了一萬定金退房的話定金能退嗎？2017-04-13 -
出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金的，如果因買受人的原因未能訂立買賣合同，定金不予返還；出賣人違約時，定金需要雙倍返還；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人，定金
來自一般交了定金可以退房嗎？2016-09-05
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