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實際上，辦證的時間和是否交房是無關的。 只要開發商的相關手續齊全，隨時可以辦理兩證。 所需資料：辦證申請表(開發商蓋章)、商品房合同原件，復印件、權屬證明書、土地分割協議、移交憑證、購房發票、產權人的身份證。 辦理的時間很快，交件以后一般一周左右可以出房產證，一周左右可以出土地證。 自己辦理就需要開發商提供以上的相關資料
正常狀態下的房子辦理產權證更名需要7~10個工作日，以當地房產部門工作量為準。
若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個工作日。
希望以上回復能夠對您有所幫助，望采納。
你可以參考一下這個
房產證辦理程序
(1)、所需材料：
1、申請單位營業執照副本復印件、法人代表資格證明及身份證復印件；
2、土地使用證；
3、固定資產投資許可證；
4、建設工程規劃許可證；
5、施工許可證；
6、竣工驗收證明單；
7、建筑平面圖。
(2)、程序：
1、企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請；
2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執，約定現場查丈時間；
3、查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界；
4、審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權；
5、交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費；
6、發證：房管部門在規定的時間(40個工作日內)辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。
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1）契稅：房價的3%（非普通住房）或房價的1.5%（普通住房） ??普通住房標準 ?? 1、住宅小區建筑容積率在1．0以上 ???? ?? 2、單套建筑面積在120平方米以下 ????（含120） ?? 3、實
來自武漢收房辦房產證需要哪些費用？2016-01-23 -
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦
來自武漢辦房產證的流程哪位能說說2016-12-04 -
辦理房產證所需資料： 1、武漢市商品房買賣合同 2、商品房權屬證明書 3、權屬證明書上的房屋平面圖復印件（2份） 4、購房發票（辦證聯） 5、武漢市房屋產權移交憑證及交易權屬登記申請表 6、補充協議（可能有也
來自麻煩問一下武漢怎樣辦房產證2016-11-09 -
4期能辦房產證只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的。
來自武漢穗豐花園4期能辦房產證嗎？2017-06-15 -
武漢辦理房產證怎么收費? 契稅按3%，交4800元。 測繪每平方2.元左右(地區不同略有差異)。 手續費每平方10元 登記費550元。
來自武漢辦房產證費用怎樣計算，有誰曉得2017-06-21
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