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誰清楚寧波公積金利率是多少?

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提問者:蔣奧維| 樂山| 629次瀏覽
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已有3條回答

IDO_2881
回答數:5668 | 被采納數:2

裝修'>寧波住房公積金利率:五年期以上個人住房公積金貸款利率4.70%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率4.20%。寧波住房公積金貸款流程
  1.借款人向管理中心或受委托銀行提出申請;購買住房所在地與借款人公積金繳存地不一致的(僅限于本市行政區域內),向繳存地管理中心提出申請。
  2.管理中心或受委托銀行受理借款人貸款申請,借款人如實填寫貸款申請書,并提交公積金貸款的相關材料。
  3.填寫申請書后,管理中心或受委托銀行對借款人就貸款的有關事宜實行面談制度,并形成面談筆錄。
  4.管理中心接受申請人的貸款深情厚,在10個工作日內,作出準予貸款或者不準予貸款的決定,特殊情況經管理中心領導批準可延長5個工作日,并由管理中心或受委托銀行通知借款人。
  5.貸款合同的簽訂。借款人、管理中心、受委托銀行三方應當共同簽訂書面借款合同,或管理中心委托受委托銀行與借款人簽訂書面借款合同。
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回答數:21523 | 被采納數:10

公積金利率是央行利率,目前最新的公積金貸款利率為5年期(含)以內4%,5年期以上利率4.5%。首套房貸款按基準利率執行,二套房貸款利率會基準上浮10%。


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ch0401
回答數:12850 | 被采納數:14

原政策:寧波市公積金貸款的額度最高為80萬。
新政策:住房公積金個人住房貸款發放率低于85%的城市,可適當提高首套自住住房貸款額度。目前寧波市仍未確定是否調整貸款額度,還需探索研究。
貸款額度計算方式:
1、[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
  使用配偶額度的:
  [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
  其中還貸能力系數為40%
  月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2、按照房屋價格計算的貸款額度
  計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
  其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定:
  a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
  職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房),且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的,應支付不低于所購住房價款20%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米,應支付不低于所購住房價款30%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的70%。
  職工家庭貸款購買第二套住房的,應支付不低于所購住房價款50%的首付款,貸款額度不高于所購住房價款的50%。
  職工家庭貸款購買第三套及以上住房的,暫停發放個人住房公積金貸款。
  購買私產住房的,房屋價格和評估價格不一致時,取二者低值核定額度。
  購買定向安置經濟適用住房的,貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
  b.購買公有現住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
現行的住房公積金貸款利率是:個人住房公積金貸款利率5年(含)期以下的,年利率為4.0%(月利率為3.333333‰);5年期以上的,年利率為4.5%(月利率為3.750000‰),第二套房貸款利率上浮10% 。
價格來源于網絡,僅供參考!


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