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可以，未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是，在現(xiàn)實中，可以通過一些方法來實現(xiàn)。
方法一：轉(zhuǎn)按揭
所謂“轉(zhuǎn)按揭”，是指把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但據(jù)了解，目前能做轉(zhuǎn)按揭的銀行很少，裝修'>北京等部分城市更是早就叫停了轉(zhuǎn)按揭，所以這種方法目前已經(jīng)很少有人使用。
方法二：用買方的首付款繳清剩余貸款
這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式，適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。
方法三：利用銀行貸款來繳清剩余貸款
如果以上兩種方法都行不通，那么賣家可以考慮用其名下的抵押物(如其他房產(chǎn))向銀行申請抵押貸款，以結(jié)清按揭貸款。等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款
可以的，不過必須得讓買房先把你的貸款給還了,然后再過戶,讓客戶把余款給你就行了,之前的首付和還得貸款就都回來了但是先把貸款還清，有能力自己還，沒能力用買家的首付還(銀行出結(jié)清證明，歸還他項權(quán)證)，然后辦理注銷抵押申請(房產(chǎn)交易中心)，然后就能過戶賣了。
還有就是通過轉(zhuǎn)按揭，把你的貸款余額轉(zhuǎn)嫁到買方，不過很多地方叫停了轉(zhuǎn)按揭。可通過擔(dān)保公司進(jìn)行變相操作，出點費用。
你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
按揭貸款中的房子，還未拿到房產(chǎn)證是可以出售的，但是需要以下流程：
1，賣方需要先將剩余的銀行貸款還清；撤銷他項權(quán)證的抵押。
2，辦理出房產(chǎn)證后，拿著購房合同和房產(chǎn)證同賣家一起去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)過戶。
3，在辦理過戶時出賣方需要交納個人所得稅和印花稅等稅費。
房子
房子還在按揭可以賣嗎
房貸沒還清可以賣嗎
沒有房產(chǎn)證的房子可以賣嗎
只有房產(chǎn)證沒有土地證
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光有房產(chǎn)證沒有土地證
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能賣，，房屋交易中常見的一個問題，如果你真的想賣掉基本所有中介公司都可以操作； 首先，你在掛牌的時候就告訴中介公司自己房屋現(xiàn)在還有多少貸款沒有還并且自己沒有一次清償?shù)膬斶€能力；要求對方幫你物色首付比較高或者是一次性付款
來自誰能說下正在還貸的房子能賣嗎2016-08-03 -
原則上是可以的,部分商業(yè)銀行提供此項服務(wù),主要看您的貸款行的意向。下面是關(guān)于二次抵押的簡介,希望對您有幫助。二次抵押貸款的定義二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。舉個例子,假設(shè)一套房產(chǎn)在銀
來自誰了解正在還貸的房子可以貸款嗎2017-06-13 -
一般不可以了，你原來的貸款前提是將店面交給房地產(chǎn)公司作為抵押的，若再次抵押，必將對原貸款給你的銀行的債權(quán)構(gòu)成侵犯(原貸款銀行同意除外)。若急需用錢，你可以與原貸款銀行協(xié)商，申請順貸或同意你再申請抵押。
來自求大神說下正在還貸款的房子可以貸款嗎2017-01-06 -
你好，還貸的房子不可以貸款，貸款需要房屋產(chǎn)權(quán)證明，還貸中的房子無可用于貸款的產(chǎn)權(quán)證明。 房屋抵押銀行貸款程序： 1、需要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶； 2、請按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定
來自問下大家正在還貸的房子可以貸款嗎2016-08-20 -
不可以的。如果你用來抵押的房產(chǎn)價值大大高于銀行貸款的本息（目前銀行貸款房產(chǎn)抵押率一般為70%以下），那么超出銀行抵押率部分的房產(chǎn)，在銀行同意就價值超出部分解除抵押的前提下，你可以用解除抵押部分的房產(chǎn)再次申請抵押貸款。不過
來自有誰清楚正在還貸的房子可以抵押貸款嗎2016-08-03
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