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二,我們常說的使用年限是指土地的使用年限,..." />

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有哪位知道買房子有期限嗎

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提問者:姚慧云| 湛江| 873次瀏覽
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已有3條回答

趙日天是也
回答數:2528 | 被采納數:12

你好,買房子是沒有期限的,具體如下:
一,房子是沒有使用年限限制的,只要具備使用條件,就可以繼續使用。
二,我們常說的使用年限是指土地的使用年限,是根據不同的土地性質來決定,根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定:土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅游、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。
三,土地使用年限到期以后怎么辦,目前國家沒有政策出臺,不過根據物權法第一百四十九條之規定:
住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。
希望能幫到你!


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jie4259
回答數:18156 | 被采納數:5

  買房子是有年限的

  土地使用權和房屋所有權的區別在于:房屋所有權(即房產權)是永久的,沒有期限限制,只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。

  土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利,根據《中華人民共和國憲法》,土地的所有權有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限,包括:民用住宅建筑用地,商用建筑用地,工業用建筑用地。按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權屬年限為70年,商用房屋建筑權屬年限為40年。

  房屋所有權屬于個人產權,是私有財產權的一種,是得到《中華人民共和國憲法》的保護的,根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條,私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。


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Foreverstars
回答數:15608 | 被采納數:6

  您好,國內所有的土地性質都是國有土地,也就是說是國家的,沒有終身產權,一般住宅的年限是50或70年(分地區),商業的如寫字間、公寓類一般的是30、40、50年。但產權年限過后還沒有具體的方案解決,據說有如果不動遷可能是要再交一部分費用。


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