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已有3條回答
1.滿5年唯一物業(yè) 可以免
2.只要沒(méi)有滿5年或不是唯一其他的都是1%【國(guó)土局的過(guò)戶價(jià)*1%】
營(yíng)業(yè)稅
1.滿5年 房屋建面＜144㎡ 【免營(yíng)業(yè)稅】
2.滿5年 房屋建面＞144㎡ 【國(guó)土局過(guò)戶價(jià)的差額*5.6%(業(yè)主現(xiàn)在國(guó)土局給的過(guò)戶價(jià)-買(mǎi)來(lái)時(shí)國(guó)土局的過(guò)戶價(jià)=差額)】
3.只要沒(méi)有滿5年都是國(guó)土局的過(guò)戶價(jià)*5.6%
賣(mài)方承擔(dān)的
契稅
1.本地農(nóng)村戶口，在購(gòu)買(mǎi)區(qū)域的房交所能打出無(wú)房證明，購(gòu)買(mǎi)房屋的建面小于90㎡【可以免契稅】
2.非本地人，在購(gòu)買(mǎi)區(qū)域的房交所能打出無(wú)房證明，購(gòu)買(mǎi)房屋的建面小于90㎡【國(guó)土局過(guò)戶價(jià)的*1%】
3.不管是本地人還是外地人，在購(gòu)買(mǎi)區(qū)域的房交所能打出無(wú)房證明，購(gòu)買(mǎi)房屋的建面＞90㎡＜144㎡【國(guó)土局過(guò)戶價(jià)的*1.5%】
4.只要購(gòu)買(mǎi)建面＞144㎡的房屋都是3%【國(guó)土局過(guò)戶價(jià)的*3%】
合同印花稅 房屋交易稅 其他的都是小事 只有房屋交易稅多點(diǎn)【買(mǎi)賣(mài)雙方都要承擔(dān)每平米3元的交易稅】
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)
(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納
希望我的回答對(duì)您有所幫助！
滿五年，唯一住房:契稅3%，差額營(yíng)業(yè)稅5.6%，房本工本費(fèi)等等
滿五年，非唯一住房:契稅3%，差額營(yíng)業(yè)稅5.6%，個(gè)人所得稅1%(現(xiàn)在還可以按百一交，趕緊出網(wǎng)簽合同，去交稅，等政策落地了，就得按差額的20%交了)房本工本費(fèi)等等
各地過(guò)戶政策不同，依當(dāng)?shù)卣摺?br />
不滿五年交易的，需交營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅，滿五年超過(guò)140平米的，免營(yíng)業(yè)稅，交個(gè)人所得稅。
沒(méi)有優(yōu)惠，首次購(gòu)房，契稅按面積征收(1%，1.5%，3%)，二次購(gòu)房，契稅一律按3%征收。
賣(mài)房一方不交任何費(fèi)用，產(chǎn)生的費(fèi)用全由買(mǎi)方繳納，全國(guó)各地幾乎都是這么做的。
是否唯一住房，房管局有檔案，交稅過(guò)戶時(shí)，該交多少稅就交多少。
房子
過(guò)戶
房子的過(guò)戶費(fèi)怎么算
滿五年二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算
父子房子過(guò)戶費(fèi)怎么算
淋浴噴頭堵了怎么辦
沒(méi)有床的臥室裝修
沒(méi)有窗戶的臥室
臥室沒(méi)有窗
好太太晾衣架哪里有賣(mài)
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你好，根據(jù)本人一直的了解：2016年二手房過(guò)戶費(fèi)。依據(jù)新政策，如果賣(mài)家持有住房滿兩年，賣(mài)掉過(guò)戶可以免除營(yíng)業(yè)稅5.55%。如果賣(mài)家持有住房滿5年，又是賣(mài)家家庭唯一住房，可以免除個(gè)人所得稅1%。需要交納評(píng)估費(fèi)前千分之六， 印
來(lái)自2016年二手房子過(guò)戶費(fèi)怎么算？2016-10-03 -
印花稅，千分之一，就是380元。契稅，百分之一點(diǎn)五也就是5700.土地收益金，如果是商品房都免收，房改房要交土地收益金，那是按地段交的，你沒(méi)說(shuō)清楚，也算不了。交易服務(wù)費(fèi)，房改房3元每平米，商品房6元每平米。工本費(fèi)是10元
來(lái)自房子過(guò)戶費(fèi)怎么算2016年誰(shuí)可以說(shuō)說(shuō)2017-01-19 -
主要有兩個(gè)大稅 一個(gè)是營(yíng)業(yè)稅5% 個(gè)人所得稅1%其他小費(fèi)用 全部加一起 6.5%詳細(xì)如下： 1、過(guò)戶費(fèi)用； （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按
來(lái)自五年內(nèi)房子過(guò)戶費(fèi)怎么算2015-05-08 -
您的房子是換過(guò)房本或是更過(guò)名吧？應(yīng)該不是契稅票滿五年，是收據(jù)或是原始購(gòu)房合同滿五年吧？這樣的房子按著滿五年不唯一來(lái)計(jì)算，契稅是小于90平米收網(wǎng)簽價(jià)1%的契稅，大于90平米收網(wǎng)簽價(jià)1.5%的契稅，個(gè)稅按著網(wǎng)簽價(jià)*1%來(lái)征收
來(lái)自海淀房本不滿2年的已購(gòu)公房，契稅票滿5年，不唯一，稅費(fèi)怎么算2017-06-05
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