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景觀好：景觀好的別墅，視野要開闊，周邊建筑物相對較少，或建筑物的密度和布局比較協(xié)調(diào)，看上去比較舒服。
通達性：主要是指交通問題。動態(tài)交通要考慮出入方便，小區(qū)附近的道路是否通暢，而靜態(tài)交通則是停車、取車是否方便。
配套性：別墅附近最好有相對完善的商業(yè)、教育和醫(yī)療服務(wù)機構(gòu)。對于“有車一族”，大致在10-15分鐘車程內(nèi)可以解決問題就算方便了。
希望能幫到你。
別墅私宅的五大標準
1.景觀
一般都是依山傍水建造，不僅有優(yōu)美的自然環(huán)境，而且還有私家花園，使居住環(huán)境和自然環(huán)境融為一體。
2.文化
周邊應(yīng)該有濃厚的人文氣息和悠遠的歷史沉淀，充分體現(xiàn)社區(qū)人杰地靈的底蘊
3.陽光
由于別墅的建造大多選擇在市郊或者遠郊，上有天，下有地或間接造景，或依山傍水，與大自然相得益彰，陽光更是相伴左右
4.運動
別墅作為一個極具個性尖端的消費產(chǎn)品，無論在室內(nèi)還是室外都有充足的自由和生活空間，讓業(yè)主充分展現(xiàn)自我。
5.溪流
自古人們都有靠水而居的習(xí)慣，水能夠帶來靈氣和財氣，別墅的位置一般都有水來環(huán)繞和增加氛圍。
好私宅好別墅的標準 天人合一，把居住的物質(zhì)問題同文化同自然運動相結(jié)合。
你好，一 看別墅區(qū)內(nèi)有沒有內(nèi)河，如果有內(nèi)河的話，你最好選在河在南邊的別墅，因為很多買別墅的講一個風(fēng)水，不喜歡房子北邊有水的，客戶的解釋是不想背水一戰(zhàn)都愛房子在北邊，河在南邊的，從自己家的花園和露臺看小區(qū)水景！
二 選別墅時最好選北進門南花園的，此別墅一手買進價格相對南進門北花園要貴一點，但你日后想出手的話，而對面那套別墅正好是南進門北花園，給自己視覺上也感覺到開闊！買的價格就比南進門北花園的別墅高很多！案例：我?guī)Э蛻艨催^羅山綠洲別墅220號別墅，面積是305平米的，房東要價1200萬各付，最后成交價是1150萬各付買了，此別墅是北進門南花園，買進價格300萬的樣子。另一套是139號別墅，面積333平米，南進門北花園，房東報價1100萬各付，別墅裝修要比220號別墅好，因為220號別墅之前出租過，而這套別墅一直是房東自己住的！最后這套別墅的成交價是客戶800萬盡到手！二套別墅相成交價格想差近300萬！而同面積北進南花園的別墅要賣到1700萬各付了！
三 別墅持有時間，別墅漲的前景前期能和周邊公寓房相比。一個別墅區(qū)的成熟至少要在5年以上，它的收獲也就在5年后！(案例：1.中科大學(xué)村05年開盤，一期到四期開盤價是6000平米到8000平米，但它現(xiàn)在二手別墅買出的價格最少要乘以3 。但此別墅租金不高，最高租金也就8000。2.羅山綠洲別墅05年開盤，一期買進價在300萬左右，二期500萬，現(xiàn)在售出價格也要乘以3了，如果你選擇的是南進門北花園的別墅，出售價格只能乘心2.5了！)
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個人認為：挑選聯(lián)排別墅，起碼的原則是要講究面寬。但大面寬的聯(lián)排別墅意味著占地面積大，如果面寬小于5.7米，則可能由于進深太大而影響到舒適性，這點要充分注意。
來自哪位說一下如何選聯(lián)排別墅2017-06-10 -
你好，挑選聯(lián)排別墅的技巧如下； 1、看戶型的面寬，如果戶型的面寬小于五點七米的話，那居住起來就會覺得沒有那么的舒適，如果大于五點七米的話那舒適性是會好很多的 2、除了看面寬之外還要看別墅的景物性、通達性以及配套性、景
來自大家講講聯(lián)排別墅如何挑選2018-01-23 -
一選購別墅鋁藝欄桿設(shè)計很首要。風(fēng)格搭配要和諧，還要實用安全；二選購別墅鋁藝護欄要環(huán)保。無論主材還是輔助材料都得環(huán)保；不要讓護欄揮發(fā)出對人體有害的物資；三選購別墅鋁藝護欄要找當?shù)氐膶I(yè)廠家。找正規(guī)鋁藝廠家定做，湖北保寧護欄
來自家裝用的別墅鋁藝陽臺欄桿如何選?2017-05-30 -
一，選購別墅燈具需符合簡約原則。 別墅燈具在房間中起到了畫龍點睛的作用。太過復(fù)雜的造型和繁雜的花色，都不太適合設(shè)計簡潔的房間，復(fù)雜造型的別墅燈具也不是現(xiàn)今的主流。別墅燈具的簡約原則需符合別墅的整體裝修風(fēng)格。 二、選
來自誰能教教我別墅餐廳燈具如何挑選?2016-06-05 -
一.別墅客廳裝修風(fēng)格要與居室的整體環(huán)境相一致 別墅設(shè)計最看重整體的協(xié)調(diào)一致性，只有把握好這點才能創(chuàng)造出和諧的家居氛圍。一般來說，客廳是最能體現(xiàn)主人個性的地方，因此客廳要足夠開闊，如此能夠彰顯出主人的包容大方。另外盡量不
來自誰比較清楚如何挑選聯(lián)排別墅2016-12-02
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