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您好，很高興為您解答
按揭中的房子可以賣。銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續，之后再辦理過戶。相關內容如下：
一、首先二手房交易以房產證為準，有了房產證才可以上市交易。目前該房產未拿到產權證，因此暫不能辦理過戶手續。如果您想與賣方辦理合同更名，可以讓房主與開發商協商，先撤銷原合同備案，開發商再與您之間重新簽訂合同并進行備案。不論是更名和撤銷合同備案，都需要得到開發商的同意和配合。但撤銷合同之前需要先到房管局申請，之后才可以辦理。
二、如果有出售條件，是可以辦理轉按揭手續，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請。目前銀行一般情況下，不辦理轉按揭手續。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產證；也有的是客戶以定金形式支付部分現金給賣方，以幫其取回房產證，這取決于客戶對賣方及所委托的中介公司的信任程度，而這種方式對買方來說存在風險，一般不會被接受。
三、雖然管理部門規定二手房交易可以辦理轉按揭手續。但在實際操作中，不同銀行有不同規定，具體您還需要咨詢相關的銀行方面。據目前所知，只有建設銀行可以辦理按揭轉讓。同時需要您委托中介代理公司向銀行方面申請轉按揭事宜，二手房轉按揭業務銀行不接待個人辦理申請，需要您委托中介代理公司執行。
希望有幫助您解決問題，望采納，謝謝~
有兩種辦法可以選擇：
1、轉按：
所謂轉按，就是買你房子的人同樣需要貸款購買，不能一次性付清房款，你要做的事情(1)先去銀行查查你現在還剩下多少本金未還(就是你還差多少錢，肯定不是你說的16萬這么少)，(2)譬如你還差銀行20萬(可能還會比這個多喔)，買的房屋的人必須貸款超過20萬才能轉按
例如你現在想賣回36萬，你還差銀行20萬，而買你房子的人想貸款26萬，那他只需要給你10萬就可以了，全部手續辦完后，銀行會轉賬剩下的6萬元給你的(因為別人貸多了6萬元，這6萬就是你的房款)，你只需要和他去銀行辦理相關轉按手續和去房管局辦理過戶手續就行了(不會就給個1、2千元中介去跑，前提是你已經找到客戶)
2、一次性付款
要么你自己拿錢去還了，把房產證贖出來再賣給別人，要么就是買家幫你還錢給銀行贖出來在過戶，但如果買家幫你贖的話，他會有很大的風險，因為贖出來后名字還是你的名，萬一你跑路了，人家的錢就沒了，誰會這么笨幫你去贖，所以基本只能選擇按揭的客戶
以上價格來源于網絡，僅供參考。
能。
兩種方式出售：
一是提前還款，一次性將銀行剩余尾款還清；
一是轉按揭，即買方在購買時也申請貸款，你的貸款轉到買方，由他向銀行還款。
不能買賣。
原因；你貸款辦理下來了，說明你的購房合同已經在房管和銀行備案登記了，是不能變更購房合同轉讓住房的！你貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬于你，你是無權轉讓，買賣，抵押更名該住房產權的！
真的要賣掉，需要你還清貸款，拿到房產證解壓，注銷他項權證，找到買家，和她去辦理買賣過戶手續，需要交納過戶稅費。
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絕對能賣，如果沒還清貸款的樓都不能賣，那二手市就歇菜了。 一，是你或是買家先出一筆錢提前還貸，還清貸款之后再過過戶; 二，是你、買家、銀行三家簽定一份轉按揭的合同，把屬于你的按揭轉給下一家。 希望對你有用！
來自小白求助貸款中的房子能賣嗎2016-02-17 -
可以賣，需要提前還款結案需要起前聯系好銀行，帶上所還余款和本人有效證件及相關資料即可！房屋總價確定談妥，買賣合同簽訂，讓買房子的人把貸款的錢直接交給銀行，余款交給你。
來自我想問還在還貸中的房子可以貸款嗎2017-01-17 -
由于你在還貸期間，所以你的房子肯定在設定的抵押期間，就是房子已經全部設定了抵押，在房地產管理部門已經登記備案，就是設定了房子的他項權，他項權證在銀行手里，你的產權證上面有記錄，由此絕對沒有辦法再抵押，不信可以到當地房地產
來自有哪位知道還貸中的房子可以抵押貸款嗎2016-08-03 -
按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然后再個墊資公司的錢，這樣，你就有現金了。 房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求： 1、房屋的年限在20年之內； 2、房屋的面積要大于50平
來自我想問還貸中的房子可以貸款嗎2017-01-14 -
一般不可以了，你原來的貸款前提是將店面交給房地產公司作為抵押的，若再次抵押，必將對原貸款給你的銀行的債權構成侵犯(原貸款銀行同意除外)。若急需用錢，你可以與原貸款銀行協商，申請順貸或同意你再申請抵押。 希望我的回答能夠
來自房子按揭中可以再貸款嗎誰可以說說2017-01-18
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