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你好，住房公積金貸款額度為計(jì)算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，且須滿足以下條件：
(1)每月償還貸款本息合計(jì)(按等額本息)不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%，參與額度計(jì)算的共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加；
(2)住房公積金貸款額度不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額；
(3)職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元；申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬(wàn)元。
一、辦理方式
與受托銀行公積金貸款受理網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系辦理。
二、申請(qǐng)材料
1.住房公積金聯(lián)名卡(原件)；
2.有效身份證明(原件及兩份復(fù)印件)；
3.已婚職工提供結(jié)婚證(原件及一份復(fù)印件)；
4.房地產(chǎn)買賣合同(原件及一份復(fù)印件)；
5.購(gòu)房首期款憑證(含開(kāi)發(fā)商出具的定金收據(jù))及銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)(原件及一份復(fù)印件)；
6.貸款申請(qǐng)人所有家庭成員30天內(nèi)的房產(chǎn)查詢證明(原件)；
7.還款賬戶(受托銀行借記卡或存折，原件及一份復(fù)印件)；
8.開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)；
9.指定評(píng)估公司的房產(chǎn)詢價(jià)單(復(fù)印件，30天以內(nèi))或評(píng)估報(bào)告(如申請(qǐng)時(shí)提供了房產(chǎn)詢價(jià)單的，需在放款前補(bǔ)充評(píng)估報(bào)告原件)；
10.主申請(qǐng)人的父母做共同申請(qǐng)人的，需要提供能證明相互關(guān)系的戶口簿(原件及一份復(fù)印件)，或公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明(原件)；
11.非本市戶籍居民家庭須提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明(原件)；
12.買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書(原件)；
13.開(kāi)發(fā)商提供的延期付款證明(如需)；
14.其他需要的資料。
三、申請(qǐng)要求
職工、配偶以及貸款的其他共同申請(qǐng)人須持全套完整資料到公積金中心管理部柜臺(tái)申請(qǐng)貸款以及辦理資料、合同簽署工作。
四、貸款條件
1.申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前(不含當(dāng)月)在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月及以上，申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。所有貸款申請(qǐng)人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；
2.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請(qǐng)人的父母一方作為共同申請(qǐng)人的，另一方也應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；
3. 申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款；
4. 申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;
5. 貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求；
6. 符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。
1．每月還貸額度(按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息)不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和(父母可作為共同申請(qǐng)人)。
2．不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額。所購(gòu)住房為存量商品住房(二手房)的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購(gòu)房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購(gòu)房總價(jià)款。評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。
職工購(gòu)買首套房房屋面積在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)的30%，購(gòu)買第二套住房首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的60%。購(gòu)買第三套住房不能辦理公積金貸款。(組合貸款商貸按商業(yè)銀行政策處理)
3．不高于單套住房公積金貸款最高額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人共同參與額度計(jì)算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬(wàn)元(如申請(qǐng)人的配偶沒(méi)有繳存公積金或連續(xù)繳存公積金不足六個(gè)月只能做為共同申請(qǐng)人，則貸款最高額度為50萬(wàn)元)。
4．申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求(以中心審批為準(zhǔn))。
住房公積金個(gè)人貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)津房改[1999]20號(hào)文件《關(guān)于調(diào)整房改資金存、貸款期限和利率的通知》規(guī)定，貸款期限1-5年(含5年)的貸款按月利率3.45‰執(zhí)行;貸款期限5年以上的貸款按月利率3.825‰執(zhí)行。
公積金組合貸款中銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款利率，按人民銀行規(guī)定執(zhí)行。現(xiàn)行銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款利率為：貸款期限1-5年(含5年)的貸款月利率4.425‰;貸款期限5年以上的貸款月利率4.65‰。
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來(lái)自請(qǐng)問(wèn)在深圳買房的話，要如何公積金貸款買房2016-12-23 -
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來(lái)自我是深圳的，請(qǐng)問(wèn)深圳住房公積金怎么貸款買房2016-12-23 -
1.以借款人繳存的住房公積金余額的10倍來(lái)決定放款金額。 2.按借款人工資總額的40%作為可以申請(qǐng)的貸款額度。 3.根據(jù)借款人的月還款能力，以及銀行的貸款月利率3.825‰，代入相應(yīng)公式，可以算出大致還款年限。此外，
來(lái)自我想問(wèn)問(wèn)深圳如何用公積金貸款買房？2016-10-13 -
深圳公積金貸款買房條件如下，希望對(duì)您有所幫助: 1.申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前（不含當(dāng)月）在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月及以上，申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)（賬戶封存
來(lái)自誰(shuí)知道深圳如何公積金貸款買房？2016-10-06 -
流程?： 1、初審： 由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。 2、評(píng)估： 申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》。
來(lái)自深圳如何公積金貸款買房2016-02-19
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