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一定要區別正規商品房與小產權房的區別，正規商品房是五證齊全的，先主要看開發商商品房的預售證就基本可以認定是正規商品房拉。還有就是要多對比一下所有的樓盤。有些是你必須要得，有些是可以看輕的。比如位置，環境，綠化率，容積率，樓間距，抗震級別，開發商，建筑商資質，周圍的大市政設施怎樣。還有就是簽合同所要注意的問題：項目建設的依據，商品房銷售的依據，買受人所受商品房的基本情況，計價方式以及價款，面積確認以及面積誤差處理，交付期限，出賣人逾期交房的違約責任，規劃，設計變更的約定，產權登記的約定，裝飾設備標準等等。具體在有啥問題隨時交流。
一,坐向要當旺。陽宅風水在于坐向是否當運，立向得旺氣則吉，得衰氣則兇，所以古籍有云：向首一星災禍柄。陽宅風水中的坐向不是以一套房的大門為向，而是以一棟樓的入口為主。
二、房子要方正。做人要方正，長相也要方正。屋相如人相，屋也一樣，一定要方方正正，大忌三尖八角，人與屋是有感應的。如果你住的房子是方方正正的，久而久之為人處事都會公公正正，而長相也會有變化，隨時間的變異而長相男的會變得方方正正，女的會變得端莊大方。反之，如果你居住的房子是不方正的，時間一長，人的心也會變得歪斜，而長相上鼻子及腰骨都會變彎曲。同時，方正的房子給人一種穩裝修'>定安全的感覺，而不方正的房子給人一種不安全的感覺。
三、周邊環境好。購買房子，周邊的環境也相當重要。除了傳統的左青龍，右白虎，前朱雀，后玄武等之外，還要考慮周邊有沒有煞氣存在，如低壓煞(四面有樓、天橋、等)、反光煞(強光反射)、氣味煞、鐮刀煞(橋或馬路成反弓)、穿劍煞(走廊過長)、飛刃煞、梯沖煞等；此外房屋也不要對正政府機關、消防隊、醫院、垃圾池、等煞氣重的地方。
四、陽氣要足夠。中國易經的靈魂在于陰陽的平衡，人要陰陽平衡，房屋要陰陽平衡，房屋的光線也要陰陽平衡。書云：陰陽者，天地之理也。暗屬陰，光屬陽，陰陽平衡萬物得以生長。經云：孤陰不生，獨陽不長。房子的窗戶太多，陽氣過盛，財也難聚；窗戶少，終日不見陽光，太暗，陰氣重，容易招致陰靈作怪，病痛多。所以房子的光線適中，陰陽平衡，則財運也好，身體也會好。
一看：地段
對地段的選擇，還要關注以下幾個方面：
◎ 軌道交通對于沿線樓盤價值的提升作用明顯，選擇未來軌道沿線的樓盤會是個不錯的選擇。
◎ 未來商業周邊樓盤增值潛力較大，購房者要查看未來周圍能否形成較好的商業氛圍，是否有較大型的超市、商場即將開業等。
◎ 地段中是否有其他優質的稀缺資源，這對樓盤是否有保值增值也至關重要。稀缺性、獨特性都是難以復制的。
二看：交通
交通狀況可分為距離工作地點、與朋友居住地點相距、父母親戚遠近，以及前往商業中心、娛樂休閑場所耗費的時間長短，均會對今后的工作、交際圈子、親戚往來產生較為深遠地影響，因此所購房屋的外交通狀況不可不察。
三看：配套
居住區內配套公建是否方便合理，周邊配套服務設施是否方便，娛樂休閑設施是否豐富，對于居民生活質量影響很大，也是衡量居住區質量的重要標準之一。了解樓盤配套情況主要分為小區周邊配套情況和小區內部配套情況。
四看：內交通
小區內的交通分為人車分流和人車混行兩類。內交通的合理性對于居住安全和環境的靜謐性是比較關鍵的,這也是在看房中容易忽略的問題。
購房者要向售樓人員詢問小區在內交通上有什么措施，如何規劃社區內的車行、人流等。時下，人車分流常常成為不少樓盤的賣點，但這類小區的的造價也會比較高。
五看: 價格
具體而言，購房者看中某一樓盤后，應當盡力克制購買沖動，首要讀懂樓盤的價格；然后耐心地去了解本市及區域價格水平、樓盤的歷史價格變化，并對所有相中的樓盤進行價格比較。
六看：戶型
現在人們花自己的錢買房，當然不是要買大的，而是要選好的。什么樣的房子好？好房子的標準，應強調符合人的居住行為，戶型的設計就尤為重要了。面對開發商提供的各種戶型，購房者應該怎樣來選擇呢？
七看：隔音買房
選房時，要注意以下幾點：要檢查門窗密閉效果是否良好，上下樓板是否有合乎標準的隔聲性能及相鄰的分戶墻隔音好等施工質量問題；住宅應與居住區中的噪聲源如學校、農貿市場等保持一定的距離；住宅內的臥室不能緊鄰電梯布置，以防噪音干擾。
八看：私密性
私密性體現在對內和對外兩個方面，對內的私密性要注意：廳臥分開，臥室私密性得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求；臥室與臥室之間最好要拉開距離，尤其是有小孩的家庭，兩代人之間應各有各的空間；衛生間的門最好不要向著廳開，因為這樣容易形成主客間的尷尬。對外的私密性要注意：臥室不宜距離鄰居的窗戶太近；若購買塔樓，要避免出現側面窗與正面窗形成“通視”的現象。
九看：公攤
購房者買房時，一定要注意公攤面積是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于公共交通面積大，公攤面積較多。高層一般在18%～26%之間，而多層則在11%～16%之間。
十看：物業管理
物業管理包括住宅小區的安全、維修、清潔、綠化等許多方面，是居住生活的重要保障，也是住宅業未來發展的重要方面。物業管理在我國還是一個剛剛起步的新興產業，各地社區的服務質量參差不齊，差異較大，這是購房者需要認真咨詢和比較的。好的物業管理能使物業的品質保持長久。
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買房越來越成為市民生活的大事，但是對于新手來說，買房需要注意什么，怎樣選房買房。買房不僅是戶型，位置，環境等內在因素唱主角，外部環境也同等重要。一個完善的小區，不僅配套優越，而且交通便捷，周邊商場林立，為您出行提供了很大
來自新手怎樣買房，應該如何挑選比較合適的房子？什么才叫好呢？2016-12-29 -
一種建議是做成錯式，就是客廳還是保證層高高點，臥室層高保證在2.2米左右，另一種建議就是一樓層高在2.3米，二樓整體在2.2米
來自房子挑高4.5m，面積87平米，怎樣做復式2017-09-22 -
1釉面：釉面應平滑、細膩；光澤面應晶瑩亮澤，無光面則應柔和、舒適。2色差：將幾塊陶瓷磚拼放在一起，在光線下仔細察看，好的產品色差很小，產品之間色調基本一致；而差的產品色差較大，產品之間色調深淺不一。3規格：可用卡尺測量。
來自房子裝修瓷磚如何挑選?2018-03-01 -
1、4.8米高肯定壓抑. 2、一般的房產在建筑的時候,沒電梯的房子層高在2.8米-3米,有電梯的房子在2.6米-2.8米,4.8米不可能做復式,頂多在保證層高有2.6米的情況下在做個小閣樓什么的. 3、你想想,2.6
來自誰能說下挑高的房子好嗎2016-08-04 -
1、看朝向，要用向南的陽臺和窗戶 2、看結構，室內不要有太多的承重梁，否則裝修的時候要隱藏很麻煩 3、看布局，特別要問看圖紙的尺寸，而不是效果圖，開發商會把家具縮小后畫進效果圖，這樣你看的時候覺得臥室很大，客廳書
來自怎么挑房子誰可以說說2017-01-06
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