交首付一般是在開(kāi)發(fā)商取得了五證以后開(kāi)始正式銷售時(shí)進(jìn)行的，開(kāi)盤其實(shí)就是開(kāi)發(fā)商做的一個(gè)宣傳，傳遞的一個(gè)信號(hào)：我開(kāi)始收錢賣房子了。 一般是開(kāi)盤后就開(kāi)始交首付，補(bǔ)齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1-2個(gè)月左右的時(shí)間，銀行就會(huì)放

房屋竣工結(jié)算，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局準(zhǔn)確測(cè)量每一套房屋面積，房開(kāi)公司可以確定每套房屋總價(jià)、面積后開(kāi)具《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》后，你就可以繳納契稅（稅率3至5%）、印花稅（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率0.05%）和維修基金了！

你好。 購(gòu)房合同簽約前要先確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否具備五證兩書。一般在簽認(rèn)購(gòu)書時(shí)，認(rèn)購(gòu)書上會(huì)注明多少天后簽正式合同，并交首期款，后交余下的款項(xiàng)。 如果開(kāi)發(fā)商還沒(méi)拿到預(yù)售證是不能簽訂正式的商品房買賣合同的。只有取得預(yù)售許可證的樓

、一般是先交認(rèn)購(gòu)金，到開(kāi)盤的時(shí)候會(huì)簽預(yù)購(gòu)合同。2、簽預(yù)購(gòu)合同的時(shí)候交定金，交了定金之后一到2周準(zhǔn)備交首付款，然后準(zhǔn)備按揭資料等待銀行批款。3、銀行批款下來(lái)辦完手續(xù)后次月開(kāi)始還月供。所以在銀行貸款審批完成后開(kāi)始還款，還款時(shí)

這個(gè)問(wèn)題很簡(jiǎn)單，一般商品房分為期房和現(xiàn)房，無(wú)論你買期房還是現(xiàn)房，都應(yīng)在簽完商品房買賣合同后交齊首付款，貸款一般是在你像銀行貸款下來(lái)之后，你就可以像銀行每個(gè)月按時(shí)還就行了，一般商品房都有證件的，你可以下開(kāi)發(fā)商是商品房是預(yù)售