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不能。
根據《城市房屋管理條例》及《城市房地產轉樣管理條例》的有關規定，自房屋拆遷主管部門公告遷開拆始，房屋所有權不得擅自轉移。最好別買
回遷房在不能上市的情況下交易，合同不受法律保護，公證也不起作用。
如果賣方信用可靠，買方具有抗風險的準備，可以先作合同交易，到可以上市時再辦理過戶手續。
如果要買一般情況下是到開發商那里改底單.總之買這種房不是很穩妥.最好能買到經濟適用房的房號.
1.回遷房可以買賣。
2.購買回遷房所需承擔的風險在于，房產證和土地證的辦理手續需要先辦到原房東的名下，然后過戶給你，可能短時間之內無法辦理。
3.需要特別注意的問題
(1)、嚴防“一房數賣”
回遷房買賣無法辦理預告登記，這就為出賣人“一房數賣”留下漏洞可鉆，一旦房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。在房屋買賣合同都有效的情況下，辦理了交付或者登記手續，才能產生物權變動的法律效果。出賣人將商品房數次出賣所簽訂的合同，不違反法律的禁止性規定，均應當是有效的合同。購買時一定要注意。
(2)、必須約定房產過戶和交房的時間
簽訂回遷房買賣協議時，出賣人并沒有取得房產證，無法辦理過戶手續。因此，一定要約定房產過戶的時間，實踐中雖然不能保證何時取得房產證，但要寫明自取得房產證多少之日起辦理房屋所有權的轉移手續。簽訂回遷房買賣協議時，要確定具體的交房時間，若在簽訂合同時就是現房，則可以約定繳納首付之日即為交房時間。
(3)、買方要留尾款
沒有房產證的房屋買賣存諸多風險，違約責任的規制顯得非常重要。但要求違約方承擔違約責任，需要繳納法院訴訟費用、律師費，還需花費時間等成本。如果買房留有尾款(做好是大額尾款)，而賣方認為違約所得小于尾款時，買方的違約機會將會大大降低。當然，具體如何將為款留下，且能順利地完成買賣協議的簽訂，需要房產經紀人或者買方較高的談判技巧。
(4)、要求賣方的配偶簽名
實踐中，回遷房一般屬于夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，根據婚姻法的有關規定，該房產應屬于夫妻共同財產，一方處分應當得到另一方的同意，否則可能產生兩類法律后果：其一，若房價上漲，而配偶借口不同意出賣房屋，則有可能產生無效的法律后果;其二，若在過戶之前，賣方夫妻離婚，則涉及到共同財產的分割問題。以上兩種情況，只要賣方配偶簽名，并輔之以必要的條款，則基本上能夠預防。
(5)、盡量要求賣方的第一順序繼承人簽字
因回遷房房產證的取得具有一定的不確定性，在取得房產證之前，若賣方發生不測，該回遷房就可能作為遺產由繼承人分割。因此，回遷房買賣協議中要盡量讓賣方的第一順序繼承人簽字，以表明對賣方出賣行為的認可和對繼承權利的放棄。一般而言，順序繼承人包括配偶、父母、子女。實踐中，要求賣方的第一順序繼承人簽字時，一定要注意說話的方式和技巧，以免不快。
回遷房可以買，但是，要提前問清楚是哪種類型的，如果是集體戶性質的千萬不能買，那種到最后是只有使用權沒有買賣權的.回遷房一般價格比市場上的房價會稍便宜一些，是一種好的方法的了。
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回遷房對于交房條件您不能象簽訂《商品房買賣合同》的業主那樣有許多權利可以主張，建議您慎重考慮；盡量采取預防措施，這沒有統一標準，應根據買賣雙方實際情況，采取對策。風險關鍵在“回遷房”
來自沒房本的回遷房能買嗎2015-05-08 -
nh ,不可以，沒有產權證沒有辦理的，即使私下買賣也無法過戶，而且對房屋屬性也沒有直觀認識,,首先沒有房產證的房子是不能交易的，這個是常識。你現在和房東交易，簽署的只能是協議書，不叫購房合同。其次，你購買這種房子很有風險
來自請問沒房本的回遷房能買嗎？2016-09-01 -
回遷房產，等于是新房子，你辦理新房子房產證，需要繳納住房的契稅，印花稅費，以及住房維修基金，還有幾百元手續費！另外還要看當初你們分房子的具體協議，有的地方，還需要你們繳納土地出讓金！
來自回遷房房照能辦理嗎2015-05-06 -
回遷房有房產證嗎?回遷房一般是開發商征收土地時，賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產證，回遷房房產證辦理也是開發商委托代辦的，回遷房房產證費用一般要繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。
來自回遷房能買嗎？有什么風險嗎？回遷房能不能用來貸款？2016-12-29 -
回遷房可以買的。如果可以辦理房產證，與商品房一致，是可以上市交易的。但你這么做的風險在于，房產證和土地證的辦理手續需要先辦到原房東的名下，然后過戶給你，可能短時間之內無法辦理，待開發商手續齊全才可以辦理。需要注意的問題：
來自回遷房可以買嗎？2017-06-15
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