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公積金沖還貸分為兩種：年沖和月沖。不管是月沖還是年沖，首先沖掉的都是公積金部
分。
1，年沖，沖的是本金
如果組合貸款中公積金貸了20W，每次年沖的時候都是先沖公積金貸款的本金。等到
哪天把公積金本金沖沒了，繼續年沖的話，才開始沖商貸的本金，然后重新核算月還款。
年沖，一年只有兩次，四月和九月。不管你什么時候辦理好了業務，只能等到下一個四
月或者九月才會幫你執行(四月九月當月辦理的，要等到下一個輪次才能執行)。
2，月沖，沖的是月還款額
在工作日內隨時辦理，下月或者下下月20日左右生效。
月沖沖的是每個月的還款額。但是先是沖公積金那部分。
月還商貸3000和公積金2000，月沖2000的話，是先沖公積金的2000。如果是月沖
3000的話，先沖掉2000公積金，剩下的1000再沖商貸3000中的1000。
個人認為，年沖比較適合公積金賬戶余額比較多的人，有明顯減少月還款金額的效果；
月沖適合靠月收入還貸的人，因為前期還貸壓力較小，月沖的話可以減輕還款壓力。。。
不過，當然也是需要根據各人的實際情況決定。。。。
1，月沖就是說每月不用存錢到銀行，自動從帳戶中扣除月還款金額的沖還貸方
式，當然你可以選擇只沖公積金貸款的月還款額或者公積金貸款和商業貸款的月還款額一
起沖。
2，年沖和月沖是可以相互變更的，但必須是在辦理業務一年之后。
3，一般公積金沖還貸的順序是：主貸人的基本公積金、補充公積金，參貸人的基本公積金、補充公積金。。。
附：公積金裝修貸款
本人建議直接去公積金中心申請最佳，這樣可以讓借款人放心，而且費用不多。
但是有幾點要注意：
1，抵押物面積最好是70P以上；
2，房子貸款不足總價的70%；
3，借款人學歷本科以上，基本公積金700以上，有補充公積金最好；
4，抵押物處于外環線以內；
5，抵押物未裝修，或者正在裝修中；
但是一般正常申請額度是1K每平方。。。
用公積金還貸是按月還貸好，還是每年固定某個時間一次性還貸好？
2者到底有什么區別？
可以盤活自己的資金。月還，那么你的工資就可以用于還貸以外的用途了。
貸款利息不管用那種方式還，貸款合同一旦簽定，就基本是固定的了。
除非國家調整公積金貸款利率，會發生一些變動。
年沖可以把現在公積金帳號里的七萬全部提取出來的，而月沖的話，不能提取出來，里面要留6個月還貸的錢，是這樣嗎？這個說法是不準確的，帳戶肯定要留下一些錢或的7萬元一次性支付房款。今后增加的公積金再還貸款。
目前銀行都提供月還業務。對你有利。
可以一個月一個月的沖抵，這樣每個月的還款會減少，不至于壓力太大。一年一年的也可以，這樣總額就會減少，相應的利息也會減少?？茨阕约涸趺催x擇了。
希望我的回答可以幫助到您。
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你好，據我的了解：年沖可以把現在公積金帳號里的七萬全部提取出來的，而月沖的話，不能提取出來，里面要留6個月還貸的錢，是這樣嗎？這個說法是不準確的，帳戶肯定要留下一些錢或的7萬元一次性支付房款。今后增加的公積金再還貸款。大
來自公積金年沖和月沖的區別是什么？2016-09-30 -
你好，住房公積金還款年沖改月沖需借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更，到貸款銀行申請辦理變更手續。 ?注意事項： 如需變更公積金的沖還貸方式，必須是原公積金沖還貸協議執行滿一年后方能提出申請。 ?所需
來自公積金貸款年沖改月沖怎么弄？2015-11-26 -
你好，公積金年沖和月沖的區別月沖沖還貸抵充你的本金+利息比如你還款2000公積金每月1500這樣你只要再拿500出來就可以。年沖只沖本金部分，每年可以沖2次。比如貸款20w公積金賬戶余額2w，選擇年沖這樣你就是18w的貸
來自公積金年沖和月沖的區別是什么？有誰了解？2016-12-22 -
如需變更公積金的沖還貸方式，必須是原公積金沖還貸協議執行滿一年后方能提出申請。借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更，原所有委托人應攜帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《公積金沖還貸委托書》到貸款銀行申請辦理變更手
來自誰解答下，公積金貸款年沖咋改月沖2017-08-16 -
月沖，可減輕貸款月供壓力。所謂的“月沖”又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用于支撥住宅貸款的本息，"月沖"，適用于每月公積金的進賬額平平也小于月總還款額的購房者。 年沖，一
來自請問誰了解什么是公積金年沖和月沖2016-11-25
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