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1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
6、貸款行規定的其他條件。
裝修'>南京買房銀行貸款條件:
(1)借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
(2)需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
(3)借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。
借款人要求：
男性的實際年齡加貸款年限小于65歲，女性實際年齡加貸款年限小于60歲，具有中國國籍，戶口不限，且無犯罪或不良貸款記錄，有穩定收入；*年滿18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的身份證明；*有二手房屋買賣合同，交齊首期購房款；*有穩定的職業與合法收入，信用良好，有按期還款付息能力；*提出貸款申請時，購房者有不低于購房價款20%的自有資金；*借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物，或借款人不能足額提供抵押(質押)時，有貸款人認可并符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；*所購二手房的產權明晰，符合上海市支付規定的可進入房地產市場流通的條件；*所購房屋不在拆遷公告范圍內；*所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價格；
貸款銀行要求的其他條件；
對象：
18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好；自籌購房款(首付款)不低于房屋購買價格的20%.
額度：
貸款金額不高于房產實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當地銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。
期限：
貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。
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政策如下：擁有1套住房且相應房貸未結清的居民家庭，改善性自住房最低首付款比例調整為不低于40%；使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已經結清房貸的，改善性自住房最低首付款比例
來自南京房貸最新政策誰了解？2016-02-24 -
排名靠前的有很多的，我給你推薦一個我用過的吧，很好的： 南京五色土抵押貸款公司，五色土2001年成立。 月息0.84%，管理費另計，房價五折，20萬~1000萬，1~5日出款，可以二次抵押。 希望我的回答能夠對您有
來自南京房貸公司排行前十的有哪些？2016-08-16 -
你好，2017二套房首付比例最低40%。此前，二套房貸利率統一為基準的1.1倍，不過，現在二套房貸利率由各個銀行自行決定。南京二套房貸利率最低已經出現了7成。望采納
來自2017南京房貸利率是多少？2017-04-28 -
你好，首次貸的首付比例為2.5成，貸款利率最低打7折;首套貸首付3成， 貸款利率同樣最低打7折;二套房的首付為45%，貸款利率上浮10%。根據規定，商業銀行可以在 " 下限 " 的基礎上自主定價，調整
來自2016南京房貸利率是多少？2016-09-24 -
南京房貸新政策，首次買房，90平以下契稅1%，90平以上契稅1,5%。 如果是二套房買入，90平以下契稅1.5%。90平以上契稅2%，。希望我的回答對您有幫助。
來自南京房貸新政策是什么？2016-10-15
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