已有3條回答
一、在貸款前就要確定貸款年限的，一旦貸款年限確定后，是不能中途隨意更改貸款年限的。但貸款人可以提前還貸。
二、按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)
第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節省利息較多)
第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負擔，但節省程度低于第二種)
第四種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。(節省利息較多)
第五種，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對不合算)
理財專家建議：提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。
個人住房貸款調整如下:
一、住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優先滿足購買首套自住住房的貸款需求。借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元，購買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。住房公積金個人貸款具體額度按照《關于加強中央國家機關住房公積金個人貸款差別化管理的通知》綜合確定。
二、貸款額度不再依據個人信用等級上浮。
三、對于曾經在外地繳存住房公積金、在裝修'>北京繳存不滿規定繳存時間的，職工可以提供原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明，經審核確認屬實的，繳存時間可以根據繳存證明合并計算。
四、對于中央國家機關因公派駐外地，在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住住房的，可持工作地住房公積金管理中心出具的繳存證明等相關材料申請貸款。
五、取消由開發商或售房單位提供階段性保證擔保和房產抵押擔保方式1.5‰的擔保服務費。
您好，(一) ??首套自住房貸款政策
1，對于購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的一手住房，其貸款額度最高不得超過購房合同總價款的80%，對于購買住房房齡在五年(含)以內，狀況良好的首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的二手住房，其貸款額度最高不得超過購房合同總價款或房產評估價值(以兩者較低者為準)的80%。
2，對于購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的一手或二手住房貸款，其貸款額度最高不得超過購房合同總價款的70%(一手房)或購房合同總價款與房產評估價值兩者較低額的70%(二手房)。
3，首套自住房貸款利率最低可按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率的0.85倍或光大銀行固定利率優惠利率執行。
(二) ??第二套住房貸款政策
對于借款人的第二套住房貸款，其貸款首付比例不得低于40%，貸款利率按照不低于中國人民銀行公布的同，同檔次貸款基準利率的1.1倍執行。
(三) ??第三套(含)以上住房貸款政策
1，借款人的第三套(含)以上住房貸款首付款比例得基本要求是：每增加一套住房，其貸款首付比例應在第二套住房貸款首付款比例的基礎上增加2個百分點(例如第三套住房貸款的首府比例不得低于42%，以此類推)。 2，借款人的第三套(含)以上住房貸款利率水平的基本要求是：第三套住房貸款利率應按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率的1.15倍執行;第四套(含)以上住房貸款利率應按照不低于中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率的1.2倍執行。
(四)辦理個人住房按揭貸款的借款人需具備的條件
1)具有完全民事行為能力的自然人。
2)具有城鎮常駐戶口或有效居留證證明
3)穩定的職業收入，信用良好，由償還貸款本息的能力
4)具有購買住房的合同或協議
5)能夠支付不低于購房價款20%的首期付款
6)同意以所購房屋作為貸款抵押物，或提供貸款銀行認可的資產作為抵押物或質物
7)貸款銀行規定的其他條件
希望我的回答可以幫助到你
-
常州市已經調整住房公積金個人住房貸款政策，符合條件的首次使用公積金貸款購買低于144
來自個人住房貸款調整哪位了解？首套房首付最低？2016-12-22 -
個人住房貸款:個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。
來自個人住房貸款屬于什么貸款？個人住房貸款？2016-12-29 -
個人住房貸款屬于抵押貸款！可以簡單的理解為把你的房子抵押給銀行，然后銀行把錢給房地產開發商，房子歸你，你還銀行貸款！ 銀行的信用貸款有很多種，只要不是涉及到抵押，基本就可以歸類為信用貸款！
來自個人住房貸款屬于什么貸款2016-03-27 -
目前北京市各銀行提供的住房貸款共有個人住房擔保貸款（又稱商業性貸款）、個人住房擔保委托貸款（又稱政策性貸款）、個人住房組合貸款三種形式。辦理個人住房貸款可能發生的費用可以用一個簡單的公式來表示。即：個人住房貸款涉及的費用
來自個人住房貸款屬于什么貸款？2016-12-29 -
當然不一樣,個人住房貸款是以房屋為抵押的,消費貸款沒有抵押品,一般地說,住房貸款利率比消費貸款利率要低一些.銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平(
來自個人住房貸款政策有哪些？個人住房貸款還款方式有哪些？2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP