已有3條回答
普通的買賣過戶是不需要公證的
但如果買賣雙方無法到場，就需要做公證委托，讓受托人去辦理。
如果是贈與或者是繼承的過戶，就需要做贈與公證或是繼承公證
希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納
你好，房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證是公證機關的一項傳統業務。房產屬于不動產，根據(公證暫行條例)和(公證程序規則(試行》規定，房產公證一般應當由房產所在地的公證處管轄。
房產公證需要的手續如下：
(—)辦理房產公證手續要求：
1.自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
2.申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。
3.自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養關系等應當由本人辦理公證的除外。
(二)房產公證辦理手續
1.申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。
2.公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果，并將告知內容記錄存檔。
3.公證機構辦理公證，應當根據不同公證事項的辦證規則，分別審查下列事項：
(一)當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利；
(二)提供的文書內容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；
(三)提供的證明材料是否真實、合法、充分；
(四)申請公證的事項是否真實、合法。
公證機構對申請公證的事項以及當事人提供的證明材料，按照有關辦證規則需要核實或者對其有疑義的，應當進行核實，或者委托異地公證機構代為核實，有關單位或者個人應當依法予以協助。
公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。
希望我的回答可以幫助到您，望采納。
房產證公正辦理需要手續
1、蓋章的申請表;
2、房屋買賣合同;
3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
5、專項維修資金專用收據;
6、契稅完稅或減免稅憑證;
7、購房者身份證明(復印件核對原件);
8、房屋共有的提交共有協議;
9、銀行的提前還貸證明。
希望我的回答可以幫助到您。
-
購買二手房的一些事項：你購買了二手房后該去了解和得到：購房合同、房產證、契稅收據、購房發票、印花稅票、中介費協議收據、辦物業基金過戶等，最最關鍵就是房產證和購房發票。缺一都挺麻煩的，所以你要注意啦
來自購買二手房后,房產證如果不過戶,必須做哪些公正啊?2016-12-29 -
不能的，房產證上加子女名字可以通過贈與和買賣的方式進行，父母房產過戶給子女如果選擇房產贈與話，那么房產證加子女名字費用包括契稅、公證費和產權登記費等。如果是滿五年的房子可以采用房屋買賣的方式過戶，過戶費用跟二手房交易稅費
來自公正房屋贈與合同，等待房產證滿五年之后，再辦過戶可以免稅嗎？2016-12-29 -
一、父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產時
來自公正房屋贈與合同，等待房產證滿五年之后，是再辦過戶可以免稅嗎？2016-12-29 -
房產證的辦理一般是在交房后的90天之內，但是現在需審批簽字單位的上班時間僅是一周五天而且開發商一般都會等到商品房基本售完之后才會統一辦理
來自房產證辦理時間？2014-05-20 -
買房的時候開發商辦理，這樣價格貴點。自辦也可以但沒熟人基本辦不了
來自怎樣辦房產證？2014-05-25
微信公眾號
土巴兔APP