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買賣房屋的稅費是怎么計算的?

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提問者:馬光濟| 義烏| 605次瀏覽
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已有3條回答

21深藍_3296
回答數:59186 | 被采納數:12

簽訂預售合同時需繳納的稅費如下: ??印花稅:稅率為1‰,計稅前提為簽署房屋預售合同,買賣雙方各0.5‰。 ??公證費:費率為房款的3‰,計費前提為合同公證之時,繳納人為買受人。 ??律師費:費率為房款的2.5‰-4‰,計費前提為簽署房屋預售合同時,繳納人為買受人。


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吃嘎嘎不長嘎嘎
回答數:5659 | 被采納數:1

一手房屋交易:契稅:買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。維修基金:按建筑面積乘一定金額收取。物業管理費:房屋交房后支付,具體檔次費率按各地物價部門規定執行。
二手房房屋交易:非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。房本不滿五年,要按規定繳納營業稅:房屋產權取得滿兩年的免征,未超過兩年的按房價5.5%繳納土地增值稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納。
希望對你有所幫助


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daling
回答數:19736 | 被采納數:3

請先提供你所交易的房屋的情況。
1、是否普通住房
2、賣家買入該房是否已滿五年
3、成交價格
4、賣家買入該房后是否有貸款、有裝修
總之,詳細一點。
要知道,我們國家的稅制是很復雜的。


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