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弱弱的問下房產(chǎn)雙證是什么意思

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提問者:余淑惠| 普洱| 2675次瀏覽
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已有3條回答

Qyana
回答數(shù):2086 | 被采納數(shù):0

你好,雙證是房屋所有權(quán)證與國(guó)有土地使用權(quán)證,單證就只有房屋所有權(quán)證。
  一、通常所指的房產(chǎn)雙證是指房屋產(chǎn)權(quán)證和土地所有證:
  1、土地證是對(duì)個(gè)人取得的“國(guó)有土地使用權(quán)證”的俗稱。《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,所購(gòu)商品房應(yīng)具備“國(guó)有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它,將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購(gòu)房者從不關(guān)心,也未領(lǐng)到過。其實(shí)土地證和房產(chǎn)證一樣重要。
  2、房產(chǎn)證購(gòu)房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán) 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱,是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī) 關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
  二、房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明,兩者是密不可分的。
  1、沒有土地證,就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán),那么在該土地被被人侵占的時(shí)候,無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。
  2、只有產(chǎn)權(quán)的房子,大多數(shù)屬于經(jīng)濟(jì)適用房,此類房屋沒有土地證,是不能銀行抵押貸款的,在房屋拆遷的時(shí)候沒有土地賠償金。
  3、現(xiàn)在如需到銀行使用房屋貸款,必須雙證合一,只有有產(chǎn)權(quán)證和土地證的房屋,才被銀行承認(rèn)是合法房屋。
希望我的回答能幫到你。


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666陳葉
回答數(shù):6101 | 被采納數(shù):0

房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng),依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié),但經(jīng)過公證處的審查,當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn),且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。 房產(chǎn)公證內(nèi)容十分廣泛,主要包括:房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈(zèng)與公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷(補(bǔ)償、安置)協(xié)議公證、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)事務(wù)公證等


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榮耀vvv
回答數(shù):74255 | 被采納數(shù):13

房產(chǎn)證全國(guó)統(tǒng)一的2000年左右一個(gè)版本【各地不一】;2008年左右一個(gè)版本【各地不一】。 劃撥是指土地有國(guó)有出讓和國(guó)有劃撥,劃撥是指沒有向國(guó)家繳納出讓金,使用人可以無(wú)償使用,國(guó)家有需要可以無(wú)償收回,出讓是使用人已經(jīng)向國(guó)家繳納相應(yīng)的土地出讓金,是有償使用,如果國(guó)家需要應(yīng)當(dāng)向使用人做出相應(yīng)的補(bǔ)償。


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