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房產(chǎn)二次抵押的時候主要通過兩種途徑一種是通過銀行通過銀行只能做提前還款還清此房產(chǎn)的剩余貸款之后重新到其他銀行再次抵押一種是通過小貸公司通過民間的小額貸款公司則不需要提前還款但貸款額度一般不能超過所抵押房產(chǎn)的剩余價值
需要注意并非所有房產(chǎn)都可以進(jìn)行二次抵押房產(chǎn)二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下
用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房期房是不行的并且房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房沒較高經(jīng)濟(jì)價值的房產(chǎn)也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優(yōu)越交通便利配套設(shè)施齊全具有較大的升值潛力才能申請二次抵押貸款
需要注意的是二次抵押的房產(chǎn)所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金余額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%
最后銀率網(wǎng)分析師來給大家說說房產(chǎn)二次抵押的利率貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的基礎(chǔ)利率進(jìn)行上浮外幣貸款執(zhí)行貸款銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率
你好，
1.向銀行提出貸款申請。
2.銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額。
3.簽定借款合同等。
4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜。
5.銀行放款。
希望我的回答能夠幫到你。
房產(chǎn)二押流程：
1.需貸款申請人和配偶以及該住房所有的共有人，持身份證，戶口本，婚姻情況證明。收入情況證明，貸款需求證明，以及住房房產(chǎn)證，契稅證，土地使用證，一起到該住房所屬地商業(yè)銀行，找值班經(jīng)理，咨詢辦理抵押貸款申請手續(xù)，在銀行受理申請后，會先審核，通過后，會找評估公司，給2.你家住房辦理評估，得到品估價，再依據(jù)這個價格打上6--7折放款給你。
3.抵押條件，住房房齡不能大于20年，面積不能小于50平，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押，貸款還清，三證齊全。申請人男性不超過60歲。女性不超過55周歲。
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無錫房產(chǎn)二次抵押貸款需要的條件： 1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房; 2、 用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房; 3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買
來自無錫房產(chǎn)二次抵押貸款的流程哪位了解？2016-07-27 -
房產(chǎn)二次抵押的時候主要通過兩種途徑一種是通過銀行通過銀行只能做提前還款還清此房產(chǎn)的剩余貸款之后重新到其他銀行再次抵押一種是通過小貸公司通過民間的小額貸款公司則不需要提前還款但貸款額度一般不能超過所抵押房產(chǎn)的剩余價值
來自房產(chǎn)二次抵押登記的辦理流程誰清楚？2016-09-30 -
二手房產(chǎn)抵押貸款，你最好還是去問一下銀行，了解一下現(xiàn)在的利率是多少，看一下哪家銀行辦理的時間更快。但是無論你在哪個銀行辦理，都需要你在銀行那里有良好的記錄，如果有不好的記錄，就會影響你辦理貸款，只要記錄不好，銀行肯定是不
來自二手房產(chǎn)抵押貸款的流程是什么？2019-05-22 -
個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。您在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經(jīng)營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向我行申請貸款。 貸款
來自房產(chǎn)二次抵押流程是啥樣的？2015-10-23 -
房產(chǎn)抵押是解決資金問題的好辦法，對于特別需要用錢的朋友，可以考慮將自己的房子抵押出去，解決燃眉之急。不過抵押也存在風(fēng)險，因此抵押之前要對流程有詳細(xì)的了解，本文就帶您了解一下房產(chǎn)抵押的流程。1.抵押登記申請辦理房地產(chǎn)的抵押
來自房產(chǎn)抵押的辦理流程是怎樣的？如何辦理房產(chǎn)抵押？2017-05-27
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