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個人房產(chǎn)抵押貸款標準流程:一、客戶需要提供的調查資料:(審原件,留復印件)1、出資客戶的身份證復印件2、出資客戶的銀行帳戶復印件3、融資客戶夫妻雙方的身份證復印件、戶口本首頁及所在頁的復印件、結婚證復印件,如離婚提供離婚證及財產(chǎn)分割證明(法院判決書或離婚協(xié)議),如單身出具單身證明。4、公證書(一式五份)5、房屋價值評估報告6、還款計劃書(一式叁份)7、借據(jù)、收據(jù)(融資客戶簽,出資客戶和公司各一份)8、擔保函9、首次利息收條、擔保費收條10、其他票據(jù)(如匯款單、臨時收據(jù)等)11、融資客戶資金用途證明材料12、融資客戶收入證明或個體營業(yè)執(zhí)照及銀行流水帳13、保證人身份證復印件、保證人收入證明、其他資料14、房產(chǎn)證、土地證15、第二套房產(chǎn)證明(復印件寫上供融資客戶租用)16、合同書(一式五份)
房產(chǎn)抵押貸款流程：
(1)借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
(2)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。
(3)借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
(4)借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
(5)貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
1.提交材料；
2.房屋交易大廳受理材料；
3.十個工作日領證。
必須提交的材料
抵押權設立登記
1.登記申請書原件；
2.申請人身份證明；
3.房屋所有權證(原件及復印件)，共有的房屋還需提交共有權證(原件及復印件)、共有人同意抵押的書面意見原件(共有人共同簽訂抵押合同的除外)；按份共有的房屋，以其所有份額設定抵押的，可不提供其他共有權人的共有權證及共有人同意抵押的書面證明；
4.國有土地使用證(整宗房地產(chǎn))；
5.主債權合同原件、抵押合同原件；
6.未辦理抵押權預告登記的，申請房屋轉移登記和抵押登記一并辦理的，提交抵押權人簽署的領取房屋他項權證后向借貸人放款的具結原價；
7.以已購公有住房抵押的，提交原購房合同，其中央產(chǎn)已購公有住房抵押的，提交央產(chǎn)房上市出售確認表原件；
8.抵押當事人認定的已銷售和辦理轉移登記房屋的清單原件(房地產(chǎn)開發(fā)項目)。
抵押權轉移登記
1.登記申請書原件；
2.申請人的身份證明；
3.房屋所有權證；
4.房屋他項權證書原件；
5.主債權已轉讓的證明文件原件及房屋抵押權轉讓協(xié)議原件。
抵押權變更登記
1.申請人應與房屋他項權證、房屋登記簿記載的房屋抵押人、抵押權人一致；申請變更的內容應與提交的有關變更抵押權登記內容協(xié)議約定的事實一致；涉及房屋登記內容的應與房屋所有權證、房屋登記簿記載一致；[1]
2.變更擔保債權數(shù)額以及抵押順位發(fā)生變化的，如有其他抵押權人，應提交其他抵押權人同意的書面文件原件；
3.無司法機關、行政機關查封、異議登記等限制權利的情況。
需提交的材料：
1.登記申請書原件；
2.申請人身份證明；
3.房屋他項權證書原件；
4.變更后的房屋所有權證原件(涉及房屋登記內容的)或者變更前的房屋所有權證原件(房屋變更登記和抵押變更登記一并辦理的)；
5.抵押人與抵押權人變更抵押權的書面協(xié)議原件；
6.被擔保債權的數(shù)額或順位發(fā)生變更的協(xié)議(原件，被擔保債權或者順位變更)；有其他抵押權人的，還應當提交其他抵押權人的書面同意文件原件。
抵押權注銷登記
1.登記申請書原件；
2.申請人身份證明；
3.房屋他項權證書原件；
4.房屋所有權證原件；
5.解除抵押權的協(xié)議原件或者生效法律文書。
抵押
房產(chǎn)抵押流程
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你好 流程一般是這樣的：辦理抵押貸款流程 （1）借款人向客服進行咨詢。 （2）本公司根據(jù)借款人的條件，并結合銀行政策，為您量身訂做貸款品種。 （3）雙方（本公司與借款人）意見達成一致后，簽訂貸款服務合同。 （4）
來自房產(chǎn)抵押貸款流程是怎樣的？2016-08-26 -
備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。 銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。 借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行
來自辦理房產(chǎn)抵押流程是怎樣的？2015-09-09 -
珠海房產(chǎn)抵押流程一、客戶需要提供的調查資料:(審原件,留復印件)1、出資客戶的身份證復印件2、出資客戶的銀行帳戶復印件3、融資客戶夫妻雙方的身份證復印件、戶口本首頁及所在頁的復印件、結婚證復印件,如離婚提供離婚證及財產(chǎn)分
來自急求珠海房產(chǎn)抵押流程是怎樣的？2016-11-03 -
抵押房產(chǎn)過戶流程： 首先，以房地產(chǎn)作為債務的擔保，抵押雙方當事人必須簽訂書面房地產(chǎn)抵押合同，并且應當規(guī)范。其中包括： 1、抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所； 2、主債權的種類、數(shù)額； 3、
來自抵押房產(chǎn)過戶流程是怎樣的？2015-10-02 -
首先，對于貸款人的要求：貸款人必須是具有完全民事行為的自然人，貸款到期日的年齡不能超過65周歲。有本市常住戶口，穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備按期還款的能力。房產(chǎn)共有人必須認可其貸款行為，并 愿意承擔相關法律責任。房產(chǎn)抵押貸款的
來自房產(chǎn)抵押貸流程是怎樣的？2015-11-15
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