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上海二手房維修基金怎樣過戶?

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提問者:顏思迪| 龍巖| 1475次瀏覽
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已有3條回答

路過我耳朵的憂傷
回答數:21160 | 被采納數:2

您好,根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定,房屋所有權轉讓時,業主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況并出具有效證明,該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。受讓人應當持住宅專項維修基金過戶的協議、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續。


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power554
回答數:52469 | 被采納數:8

辦理過戶手續具體分兩種情況,有些房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下,如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上,辦理產權過戶時,維修資金同時過戶;如果賬戶余額不足30%,那就需要按現行標準補繳這塊費用后再過戶。
多數沒有繳過住宅專項維修資金。購買此類房屋時,一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產權人的身份證或房屋產權證。
希望能幫到你。


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北吧
回答數:24462 | 被采納數:6

您好,過戶時需提供以下材料:
1、買賣雙方簽署的房屋轉讓協議(二手房買賣合同);
2、上述協議如不包括關于維修基金過戶事宜,另需提供買賣雙方簽署的同意維修基金過戶的協議;
3、買賣雙方身份證原件及復印件(驗原件留復印件);
4。維修基金專用收據的原件及復印件(原件過戶留復印件)。 需要注意的是買賣雙方應同時到場辦理過戶手續。業主本人不能到場的,代理人應攜帶業主本人身份證、代理人身份證及授權委托書辦理。代理人身份證復印件及授權委托書存管理部一并存檔。 維修基金過戶辦理地點在基金管理中心各區縣管理部。此外,公共維修基金是為房屋的公共設施、共同部位的維修而設的專用基金,不能用于抵扣物業管理費用。過戶不要錢。


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