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路過我耳朵的憂傷
回答數：21160 | 被采納數：2
您好，根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。受讓人應當持住宅專項維修基金過戶的協議、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續。
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power554
回答數：52469 | 被采納數：8
辦理過戶手續具體分兩種情況，有些房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下，如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶；如果賬戶余額不足30%，那就需要按現行標準補繳這塊費用后再過戶。
多數沒有繳過住宅專項維修資金。購買此類房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產權人的身份證或房屋產權證。
希望能幫到你。
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北吧
回答數：24462 | 被采納數：6
您好,過戶時需提供以下材料:
1、買賣雙方簽署的房屋轉讓協議(二手房買賣合同);
2、上述協議如不包括關于維修基金過戶事宜,另需提供買賣雙方簽署的同意維修基金過戶的協議;
3、買賣雙方身份證原件及復印件(驗原件留復印件);
4。維修基金專用收據的原件及復印件(原件過戶留復印件)。 需要注意的是買賣雙方應同時到場辦理過戶手續。業主本人不能到場的,代理人應攜帶業主本人身份證、代理人身份證及授權委托書辦理。代理人身份證復印件及授權委托書存管理部一并存檔。 維修基金過戶辦理地點在基金管理中心各區縣管理部。此外,公共維修基金是為房屋的公共設施、共同部位的維修而設的專用基金,不能用于抵扣物業管理費用。過戶不要錢。
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房屋維修基金都是在房產交易時同時繳交的.因為房屋維修基金包含有兩項基金在里面:1是房屋公用設施專用基金,2是房屋本體維修基金.房屋維修基金是“錢跟房走“,所以沒有指定是新樓房還是二手房.
來自求問廣州二手房維修基金過戶問題？2016-12-29 -
您好公共維修基金過戶需要提交材料賣方：公共維修基金專用收據原件以及復印件一張買方：產權證原件及復印件，身份證原件及復印件，，買賣雙方草擬的公共維修基金過戶協議！
來自二手房的公共維修基金如何過戶？2017-06-06 -
這要看您購買的是一手房還是二手房，如果是二手房，您要同房屋原產權人去辦理過戶，繳納房屋稅費后，然后房屋管理局會給您下發房產證，拿著房產證就可以去物業繳納維修基金了。如果是一手房的話，您要和您房子的開發商聯系，辦理房產證等
來自二手房維修基金要過戶嗎？二手房驗房注意事項？2016-12-29
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