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1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
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過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔(核實是否二套房)，簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。
1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，并且申報成交價格。這個國家好算稅。
2、房地產有關部門對有關文件進行審查，并在15日內作出生情書的書面答復。
3、房地產管理部門對房產核實還有現場評估。
4、房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發過戶證明單。
(辦理上述所有過戶手續過后，雙方當事人應該領取房產權屬證書，房屋所有權證書、買賣合同、房屋所有權登記申請書、雙方當事人省份證原件和復印件)
希望能幫到你,
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房產抵押登記辦法： 貸款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評估公司申請評估，取得評估報告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金
來自房產抵押登記辦法是怎樣的？2016-07-19 -
所謂土地登記是指國家依照法律程序將土地的權屬關系、用途、面積、等級、價值等情況登記于專門的冊籍，以加強政府對于土地的科學管理，保護權利人對于土地合法權益的一項重要的行政管理制度。房產登記是國家依照法定程序對房產的權屬
來自房產土地登記與房屋權屬登記之間有哪些關系？2016-10-10 -
當然有影響，但是影響應該已經產生了，不會有進一步的變化。 主要是貪官不會再買房了，手頭多的，趕快賣掉一些，所以應該已經拋向市場了。 非貪官的富人投資，不再選擇住房，則買方人數少了
來自房產登記與房產稅如何互相影響？2016-12-04 -
房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據，是房屋登記機構制作和管理的，用于記載房屋基本狀況、房屋權利狀況以及其他依法應當登記事項的特定簿冊。登記簿的房屋基本狀況部分，記載房屋編號、房屋坐落、所在建筑物總層數、建筑面積、規劃
來自房產登記簿怎么登記的誰可以說說2017-01-12 -
您好，正常情況下辦理過戶手續時不需要老人子女到場。如果將來老人去世，在沒有遺囑的情況下，房屋的份額權屬是屬于所有繼承人的。老人的其他子女也是繼承人，會按照比例繼承該房屋的份額。希望對您有所幫助，謝謝。
來自我出資買房，房產證登記的是我母親和岳母兩個人，怎么過戶2017-06-02
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