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簽訂房屋預售合同注意事項有：
1、雙方的名稱、國籍、地址，如果是法人組織的，必須由法人代表簽名。
2、商品房名稱。也就是購房者要購買的商品房的名字、位置、編號、平面圖紙等。
3、房屋使用性質。應明確是住宅用房、辦公用房還是經營用房或其他。
4、商品房的數量，購房者要購買的套數，每套的面積應以平方米來計算。
5、商品房的面積。這里要注意明確是建筑面積還是使用面積、其他面積，因為這些面積和概念所代表的內容是不同的。同時在合同中還應明確房屋面積的誤差范圍，規定如果誤差超過一定幅度時，購房者有權解除合同。
首先要查看是否有預售許可證;其次要看約定的交房時間與購買人擬裝修入住時間是否符合,逾期交房的違約責任如何約定;再次在銀行貸款方面,如開發商承諾包辦貸款一定要書面約定,否則銀行貸款不足,又無其他資金支付,將陷入違約境地;最后預付首期房款一定要以匯款方式匯入開發商戶名的銀行賬戶,注明用途為首期房款,并保留匯款憑證,防止款項被解釋為其他用途,變成購房人沒有付款違約在先。
在簽訂商品房預售合同過程中應注意審核土地使用權是否存在抵押，仔細審核開發商應當辦理的法定手續和相關證件。
(1) 確認開發商已經取得商品房預售許可證等證件。要看開發商是否具備“五證”，即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建筑工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。
(2)審查開發商提供的格式合同，在簽訂正式預售合同前，雙方當事人往往會先簽訂一個認購協議，用來約定未來某個時候簽訂買賣合同。
(3)注意土地使用年限。出讓土地的年限是從開發商國有土地使用證獲得審批時開始起算，但是房地產開發過程中由于種種原因可能導致項目延期，從而使商品房售出時的實際土地使用年限已經大幅縮水。
(4)約定抵押權的處理方式。絕大多數開發商的投資并不完全是自有資金，為籌集建設資金，開發商往往會設定土地抵押權或在建工程抵押權，把在建的商品房抵押給銀行以獲得貸款。抵押權人在法律上有優先受償的權利。
(5)約定房屋交付條件和遲延交房的違約責任。預售合同示范文本對房屋交付條件做了基本規定，保障了購房人最基本的權益。但示范文本已有的內容并不能完全滿足所有購房人的需求。
(6)仔細了解開發商的按揭政策。購房人如需按揭貸款，在簽訂預售合同前，需認真了解相關政策，避免在籌措房款中發生意外。
(7)重要公共配套設施寫入合同。
(8)約定面積誤差的處理結算辦法。
(9)簽約時要注意房屋質量問題。購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。
(10)明確規劃或設計變更的處理辦法。
(11)重視前期物業管理和臨時管理規約。
(12)注意合同文本中補充協議的內容。
(13)約定違約責任。
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南京房屋預售許可證查詢方法:直接向所購物業所在地的國土分局了解物業的預售批準情況;要求發展商出示《房地產預售許可證》。但須留意的是有此證并不意味著全部樓盤都可以放心購買。對于某些分期開發建設的樓盤，開發主管部門會根據工程
來自長沙房屋預售許可證查詢方法是什么？注意事項是？2016-12-29 -
要注意檢查裝飾公司的手續是否齊全，一個合法經營的裝飾公司，營業執照是必要的。現在很多公司都開設了分支機構，對這樣的公司您還應該檢查對方是否有法人委托書。
來自新房中房屋裝修合同注意事項都有什么？2017-06-08 -
（1） 確認開發商已經取得商品房預售許可證等證件。要看開發商是否具備“五證”，即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建筑工程規劃許可證和商品房銷（預）售許可證。 （2）審查開發商提供的格式合同，在簽訂正
來自簽訂商品房預售合同注意事項誰知道有哪些2016-06-21 -
在辦理房屋轉租時，應注意以下幾點： 1、 房屋轉租時，必須訂立轉租合同，而且轉租合同必須經原出租人書面同意，也要辦理登記備案手續； 2、 轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，但出租人與轉租雙方協商約定的除
來自房屋轉租合同注意事項有哪些？2014-11-25 -
一、簽約前應注意的兩點： （1） 要看房屋的產權證是否與出租人同一個人； （2） 看了解房屋是否已被抵押，否則，抵押權優于租賃權。 以上兩點因實際原因無法獲得真實情況，則應爭取在合同
來自誰知道房屋簽合同注意事項有哪些？2016-02-29
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