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你好!很高興為你解答，需你父母身份證，戶口本，結婚證，房產(chǎn)證，完稅證明(契稅證)，本地住房情況證明。你本人身份證，戶口本，結婚證(單身要單身證明)，本地住房情況證明。你們有兩種過戶手法，一是贈與二是買賣。還有理論上的寫遺囑指定你以后繼承，贈與的話，你以后得到贈與再賣掉這房產(chǎn)需要承擔全額房價20%的個稅，劃不來，建議你們買賣方式過戶。買賣的話，只要你爹媽這房子滿五唯一是免除1%個稅和5.5%的營業(yè)稅，需要承擔千分之六左右房產(chǎn)評估費，契稅3%。印花稅萬分之五，工本手續(xù)費200元左右。所有稅費計算按照房產(chǎn)目前評估價來計算，過戶前提‘這房子貸款還清無抵押
二手房買賣過戶流程如下：
買賣雙方簽訂買賣合同；
到房管局先打網(wǎng)簽；
然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號核稅；
帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續(xù)；
辦理過戶手續(xù)后會給一個取件單，上面有什么時候領取產(chǎn)權證；
到時間后先拿著取件單到繳費窗口繳稅；
繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領取新的產(chǎn)權證；
交易結束；
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
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房產(chǎn)贈與過戶費用：房產(chǎn)贈與應首先到公證處辦理房產(chǎn)贈與公證手續(xù)，請向公證處咨詢如何辦理及費用標準，沈陽一般10萬以下按300元收，10萬以上按千分之三收)。之后，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)贈與登記手續(xù)及繳納房產(chǎn)贈與過戶費用。
來自沈陽市房產(chǎn)贈與費用要多少？2015-11-28 -
沈陽市房產(chǎn)交易中心 地址：沈陽市沈河區(qū)奉天街113號3層 地址：沈陽市鐵西區(qū)景星南街90號中城大廈1116 途經(jīng)公交： ??103路 ??,152路 ??,220路 ??,221路 ??,235路 ??,23
來自沈陽市房產(chǎn)交易中心地址在哪2016-10-27 -
房產(chǎn)交易中心 地址：沈陽市皇姑區(qū)昆山中路118附近 沈陽市房地產(chǎn)交易中心 地址：沈陽市沈河區(qū)大西路187號金廈廣場8層 鐵西區(qū)房產(chǎn)交易中心 地址：沈陽市鐵西區(qū)應昌街43號附近
來自沈陽市房產(chǎn)交易中心地址在哪2015-11-23 -
沈陽市房產(chǎn)局地址：1. 地址：沈陽市沈河區(qū)青年大街52號 公交： 244路 ,214路 在市委下車；； 2. 地址：在沈陽市青年大街文藝路路口，地鐵二號線遼寧展覽館站下車就是，公交車有214、244、21；這里的辦事效
來自求助大神沈陽市房產(chǎn)局在哪2016-05-09 -
辦證之前先要去開發(fā)商那里領取房屋權屬登記申請書、分層分戶圖、以及土地分割轉讓許可證。 另外資料最好自己找家復印地先復印好，去辦證處復印價格至少翻一翻! 房產(chǎn)證:第一次去房產(chǎn)局： 需要帶上： 1、房屋權屬登記
來自沈陽市房產(chǎn)證辦理流程誰能介紹下？2016-11-26
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