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有關新規規定，住房公積金個人住房貸款的月還款額最高不得超過占借款人家庭月收入的比例60%。借款人夫妻雙方需均繳存住房公積金,且賬戶處于正常狀態，按夫妻雙方住房公積金最新月繳存基數之和認定家庭月收入；借款人屬于未婚、未再婚或配偶未繳存住房公積金情況的，按借款人本人住房公積金最新月繳存基數認定家庭月收入；經房管部門登記的共有權人，如住房公積金賬戶狀態正常，其繳存基數可與借款人繳存基數合并。
國管公積金的貸款額度也有提升，最高可貸120萬，這對于繳納國管公積金的人來說，是個挺大的福利。購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米及以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元。較之前的規定貸款金額額度提高了40萬。
在頒布的新政策中，貸款額度不再依據個人信用等級上浮。而對于曾在外地繳納住房公積金，在本地繳納公積金不足規定時間的，職工可提供曾在外地繳存住房公積金的繳存證明，這項證明可到原繳存地住房公積金管理中心進行辦理。經當地有關部門審核通過后，繳存時間可以根據相關證明合并計算。
在新頒布的政策中，還取消了千分之一點五的擔保服務費。和上百萬的購房資金相比，擔保服務費是相對較少的一部分，但是這對于資金緊張，支付首付能力相對困難的人來說，算是省了一筆錢。此次公積金貸款政策調整的主要目的是進一步提振剛需，促進市場預期向好發展。
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1.年滿18歲具有完全民事行為能力的自然人;
2.正常繳存住房公積金，且自本人申請之日起，本人及所在單位按時足額繳存六個月以上;具有2年以內購買自住住房的合同(房管局備案);
3.購房首付款符合規定比例(首次購房為20%以上，二次購房為30%以上);
4.具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
5.同意按照市住房公積金管理中心和貸款銀行認可的擔保方式進行擔保;市住房公積金管理中心規定的其他條件。
房房產稅費是除了個人所得稅以外，很多房屋擁有者需要繳納的一種費用。房產稅的繳納是有產權所有者履行的，房產稅具體指的是是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。包括房屋所有權登記費、契稅3%、個人所得稅1%以及手續費。
一、非限購城市首套房可首付20%
2月2日，央行宣布，在非限購城市首次購房，原則上首付為25%，但各地可以根據情況調整到20%。如已有1套房，但貸款還未結清，為改善居住條件再次申請商貸買房的，首付最低降到30%。
二、首套房房貸最低可享9折
央行及銀監會在春節前發布通知，宣布不限購城市首套房首付比例可降至20%。2月中旬，裝修'>聊城首付2成的政策已經落地。從1月中旬開始，部分銀行針對首套房按揭貸款的客戶，最高給出9折的貸款利率，相當于五年期以上貸款利率僅為4.41%。
三、2月21日起，公積金存款利率上調至1.5%
2月17日，央行、住建部、財政部公布《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，決定自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現行的按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率(0.35%和1.10%)，調整為統一按一年期定期存款基準利率(1.5%)執行。
四、2月22日起，調整購房契稅和營業稅
契稅方面，按照新通知要求，對90㎡以上的戶型，將不再區分144㎡的界限。首套房90平米(含)以下的仍按照1%征收，90平米以上的則按照1.5%；第二套房，90平米以下的不再按照3%征收，而是按照1%征收，90平米以上的統一按照2%征收。
五、原則上將不再建設封閉住宅小區
2月21日公布的《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》，原則上不再建設封閉住宅小區；樹立“窄馬路、密路網”的城市道路布局理念；實現中心城區公交站點500米內全覆蓋；打造方便快捷生活圈、城市公園原則上要免費向居民開放等。
六、減少土儲規模，叫停土儲貸款
2月23日，財政部、國土部、央行、銀監會發布《關于規范土地儲備和資金管理等相關問題的通知》。通知稱，相應減少或停止新增以后年度土地儲備規模，要求自2016年1月1日起，各地不得再向銀行業金融機構舉借土地儲備貸款。專家稱此舉意在避免土地資源浪費和降低地方政府債務壓力。
七、3月1日起，央行降準
2月29日，央行決定，自2016年3月1日起，普遍下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，這也是2016年的第一次降準。
八、山東省農民進城購房可按季還款
農民工進城買房，首付款比例最低可執行20%；首付30%級以上的客戶，可享受9折以下的利率優惠；考慮到農民收入的季節性特點，可按月、季、半年或按年的還款頻率(原則上不超過一個季度)，如提前還款，免收違約金。無法提供收入證明、無銀行流水的客戶，可由符合條件的融資擔保機構，追加提供全程連帶責任保證擔保。銀行方面，受理申請2個工作日內明確答復客戶，5個工作日內放款。
九、5月1日起，公積金最高繳存比例調至12%
階段性適當降低住房公積金繳存比例政策，凡住房公積金繳存比例高于12%的，一律予以規范調整，不得超過12%。從2016年5月1日起實施，暫按兩年執行。
十、鼓勵個人出租房，允許商業房改租賃住房
5月4日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，確定培育和發展住房租賃市場的措施，推進新型城鎮化滿足群眾住房需求。為發展住房租賃市場，國務院常務會議共推出四項舉措，分別從房源、公租房貨幣化補貼、稅收優惠以及市場規范方面，給予住房租賃市場支持。
十一、5月1日起，全面推開營改增試點
5月1日起，營改增將試點范圍擴大到建筑業、房地產業、金融業、生活服務業，并將所有企業新增不動產所含增值稅納入抵扣范圍。企業新增不動產包括廠房、寫字樓、商業地產等。即增值稅一般納稅人去購買寫字樓，拿到增值稅專用發票就可以抵扣。
十二、商改住
6月初，國務院辦公廳發布關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見。意見指出：發展住房租賃企業，鼓勵房地產開發企業開展住房租賃業務，規范住房租賃中介機構，支持和規范個人出租住房；鼓勵住房租賃消費，完善住房租賃支持政策；完善公共租賃住房，推進公租房貨幣化，提高公租房運營保障能力；支持租賃住房建設，鼓勵新建租賃住房，允許改建房屋用于租賃；加大政策支持力度，提供金融支持，完善供地方式；加強住房租賃監管。
十三、山東新建高層住宅將實行全裝修
6月14日，山東省住房和城鄉建設廳公布的《中共山東省委山東省人民政府關于切實加強和改進城市規劃建設管理工作的實施意見》中指出，2017年設區城市新建高層住宅實行全裝修，2018年新建高層、小高層住宅淘汰毛坯房。
十四、農民自建房要取得規劃許可證
5月10日《山東省鄉村建設工程質量安全管理辦法》出臺，文件指出農民自建房也要取得規劃許可證、按圖紙施工、不得使用劣質建筑材料和建筑構件。該辦法自2016年10月1日起施行。
十五、7月1日起，開始實施住宅地震巨災險
5月16日，保監會、財政部正式印發《建立城鄉居民住宅地震巨災保險制度實施方案》，就保障對象和責任、保險金額、條款費率、賠償處理等方面進行規定。7月1日，中國城鄉居民住宅地震巨災保險產品正式全面銷售，標志著我國城鄉居民住宅地震巨災保險制度正式落地。
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來自山東聊城聚隆房產怎么樣？2017-12-23 -
聊城房產證辦理手續 辦理房產證抵押登記時，借款人需攜帶貸款合同、本人有效身份證明、抵押登記申請書、房屋一切權證、房地產權證、國有土地使用證等材料到當地房屋管理部門提出申請。然后，登記機關對抵押申請進行審核，若權屬清楚、
來自聊城房產證應該怎么辦理？2015-10-19
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