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e55fb7
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貸款買房的實質(zhì)是借用了資金杠桿，提前實現(xiàn)買房住房的需求。為了這種便利，付出利息的代價。
說貸款買房比全款買房合算，主要是從現(xiàn)金的珍貴和杠桿作用的角度來說的。
買房的成本包括： 現(xiàn)金成本+機(jī)會成本+利息成本
買房的收益包括: 提前住進(jìn)房子(安全感、戶籍、面子等)+房子可能的升值空間
其中現(xiàn)金成本是您的首付款和其余相關(guān)購房費(fèi)用，機(jī)會成本是您的錢付了房款就不可能再投資其他較高收益的渠道了，比如股票，基金，實業(yè)等等。
比如您有100萬，有套房子剛好賣100萬，如果您全款買了，手里就沒有現(xiàn)金投資其他了。同時要承擔(dān)房子未來可能不升值的風(fēng)險。反之，如果您支付30萬首付，然后每個月還本金和利息，銀行利率假設(shè)5.4%，每月大約還幾千元。但其余70萬現(xiàn)金杠桿可以撬動其他投資收益，比如股票，基金等，收益率通常高于銀行貸款利率。
最后，貸款部分可以規(guī)避人民幣通貨膨脹的風(fēng)險。拿在手里的現(xiàn)金也是會貶值的。
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
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夏木_1920
回答數(shù)：5356 | 被采納數(shù)：0
如果，你的錢有別的投資，并能掙到比銀行貸款利息高的收益，那當(dāng)然是貸款劃算了，把錢投到更掙錢的地方。
如果，你的錢暫時沒有好的投資，只能放在銀行吃利息，那就全款劃算。如果借的錢也不能利息，那就借錢。找朋友借也是借，找銀行也是借，反正都是一屁股債，銀行還要給高利息。
希望我的回答可以幫到你。
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野生巧克力
回答數(shù)：2483 | 被采納數(shù)：0
那要看你怎么考慮了,如果你想貸款買房不是貸很多或是想近幾年就還得,可以考慮三年至五年房貸這樣還貸比較劃算。至于貸款買房其一是沒有資金、其二是現(xiàn)在人民幣也在貶值中,或許不久你一年的還貸款數(shù)可能是你一月的薪水呢也未嘗不可,這樣即使你倒是想一次還款也比在那時買要劃算的多。
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dxjian
回答數(shù)：15361 | 被采納數(shù)：4
全款好，從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時方便。對于購置二套房產(chǎn)的人 而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時間和精力。
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您好，那要看你自己的實力了。如果有錢，還是建議全款現(xiàn)金買。給你打個比方吧，假如五十萬的房子，你現(xiàn)金買就是五十萬，你要是貸款買，首付是五十萬的三層也就是十五萬，貸款貸二十年的情況下，等二十年后你還完房貸了，算上所有的利息，
來自哪個說說全款買房好還是貸款買房好？需要關(guān)注哪些點2016-12-22 -
廣州全款買房好還是貸款買房、可以從經(jīng)濟(jì)上分析：如果，你的錢有別的投資，并能掙到比銀行貸款利息高的收益，那當(dāng)然是貸款劃算了，把錢投到更掙錢的地方。 如果，你的錢暫時沒有好的投資，只能放在銀行吃利息，那就全款劃算。如果借的錢
來自廣州全款買房好還是貸款買房好？2017-06-01 -
你好，我覺得全款買房好，原因如下: 1、總價便宜。全款雖然第一次付的錢多，但從買房的總價來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且針對一次性付款購商品房給予一定大幅度的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動，只是折扣
來自誰能說說全款買房好還是貸款買房好？2016-05-07
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