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現在銀行推出的主要個人住房貸款的還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款。
第一種：固定利率還款。固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整，但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風險，所以常比基準利率高出一定的百分點。
第二種：等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最后總的利息支出較低。
第三種：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。
第四種：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。
第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清，這種還款方式不用還剩余貸款的利息，但已付的利息不退還。
第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變
1、先息后本法又稱期末清償法，指借款人在貸款到期日還清貸款本息，每月償還利息。一般適用于期限在1年以內(含1年)的貸款。
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2、等額本息還款法
指在貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息。
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3、等額本金還款法指在貸款期內每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。特點是定期、定額還本，每月付款及每月貸款余額定額減少。
4.等比累進還款法：借款人在每個時間段以一定比例累進的金額(分期還款額)償還貸款，其中每個時間段歸還的金額包括該時間段應還利息和本金，按還款間隔逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息。通常比例控制在0至(+／-100)%之間，且經計算后的任意一期還款計劃中的本金或利息不得小于零。分為等比遞增還款法和等比遞減還款法，預期未來收入遞增可選前者，減少提前還款的麻煩；預期未來收入遞減可選后者，減少利息支出。
5.等額累進還款法與等比累進還款法類似，不同之處就是將在每個時間段約定還款的“固定比例”改為“固定額度”。分為等額遞增還款法和等額遞減還款法：收入增加的客戶可采取增大累進額、縮短間隔期等辦法，減少利息負擔；收入水平下降的客戶可采取減少累進額、擴大累進間隔期等辦法減輕還款壓力。
6.組合還款法是一種將貸款本金分段償還，根據資金的實際占用時間計算利息的還款方式。即根據借款人未來的收支情況，首先將整個貸款本金按比例分成若干償還階段，然后確定每個階段的還款年限。還款期間，每個階段約定償還的本金在規定的年限中按等額本息的方式計算每月償還額，未歸還的本金部分按月計息，兩部分相加即形成每月的還款金額。
希望我的回答對你有幫助。
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住房商業貸款還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式： 1、等額本息還款法 即借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。其特點是每月還款的本息和一樣，容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的
來自貸款買房的還款方式有哪些？2017-09-18 -
現如今工資是遠遠抵不過房價漲速，越來越多的人都會選擇貸款買房，房貸選擇不同的貸款還款方式支付的利息各不相同，一般來說房貸貸款還款方式分為等額本金和等額本息，那么這兩種房貸貸款還款方式選擇哪個合適呢？下面就為大家詳細講解一
來自房貸貸款還款方式有哪些？商貸選擇哪種還款方式合適？2017-06-01 -
貸款中的房子是能進行貸款的，如何貸到款才是需要研究的問題。貸款中的房子已經是抵押給銀行的，從理論上是不能再貸款的，但是用對方法就可以。一、貸款的房子能貸款嗎？在貸款中的房子，相當于已經抵押給銀行進行房產貸款了，銀行已經擁
來自貸款的房子能貸款嗎？貸款需要通過怎樣的方式？2017-05-27 -
房貸提前還款可以減少利息，提前越久利息減少的越多。提前還款時不需要額外付息，之前付過的利息即為貸款所還利息總額。一般會支付一個月的違約金。
來自誰知道房子貸款提前還款利息會少嗎2016-11-30 -
您好，可以的。 三種情況不宜提前還貸 一、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。由于已享受較低折扣的利率優惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照近日利率執行，利息也只會比前期
來自請教下房子貸款可以提前還款么2017-11-10
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