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房子按揭貸款有幾種還款方式哪位比較了解

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提問(wèn)者:倪世韻| 德州| 674次瀏覽
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已有3條回答

回憶_4344
回答數(shù):8648 | 被采納數(shù):2

你好,可供選擇的還款方式一般分為等額本息、等額本金和,每月還款額相同,比較好記,每個(gè)月還款的錢(qián)數(shù)并不太多,每月的還款壓力小,但如果不提前還款,相比等額本金法利息還的要多。適用于每月收入固定,但花銷(xiāo)也很大,不想給自己壓力太大的人。望采納,謝謝。


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記憶格式化_0595
回答數(shù):39295 | 被采納數(shù):11

1、先息后本法又稱(chēng)期末清償法,指借款人在貸款到期日還清貸款本息,每月償還利息。一般適用于期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款。

2、等額本息還款法
指在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息。

3、等額本金還款法指在貸款期內(nèi)每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本金逐月遞減。特點(diǎn)是定期、定額還本,每月付款及每月貸款余額定額減少。

4.等比累進(jìn)還款法:借款人在每個(gè)時(shí)間段以一定比例累進(jìn)的金額(分期還款額)償還貸款,其中每個(gè)時(shí)間段歸還的金額包括該時(shí)間段應(yīng)還利息和本金,按還款間隔逐期歸還,在貸款截止日期前全部還清本息。通常比例控制在0至(+/-100)%之間,且經(jīng)計(jì)算后的任意一期還款計(jì)劃中的本金或利息不得小于零。分為等比遞增還款法和等比遞減還款法,預(yù)期未來(lái)收入遞增可選前者,減少提前還款的麻煩;預(yù)期未來(lái)收入遞減可選后者,減少利息支出。

5.等額累進(jìn)還款法與等比累進(jìn)還款法類(lèi)似,不同之處就是將在每個(gè)時(shí)間段約定還款的“固定比例”改為“固定額度”。分為等額遞增還款法和等額遞減還款法:收入增加的客戶可采取增大累進(jìn)額、縮短間隔期等辦法,減少利息負(fù)擔(dān);收入水平下降的客戶可采取減少累進(jìn)額、擴(kuò)大累進(jìn)間隔期等辦法減輕還款壓力。

6.組合還款法是一種將貸款本金分段償還,根據(jù)資金的實(shí)際占用時(shí)間計(jì)算利息的還款方式。即根據(jù)借款人未來(lái)的收支情況,首先將整個(gè)貸款本金按比例分成若干償還階段,然后確定每個(gè)階段的還款年限。還款期間,每個(gè)階段約定償還的本金在規(guī)定的年限中按等額本息的方式計(jì)算每月償還額,未歸還的本金部分按月計(jì)息,兩部分相加即形成每月的還款金額。


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與你深擁_0156
回答數(shù):24352 | 被采納數(shù):1

你好。房子貸款的還款方式有:等息還法、組合還款法、還有就是等額還款法這些需要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)決定,選擇最合適的還款方式。希望我的回答可以幫到你。


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