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怎么樣才能在北京買房誰知道

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提問者:安淳雅| 河源| 749次瀏覽
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已有3條回答

回答數:138025 | 被采納數:217

你好!很高興為你解答,裝修'>北京的房價從3000元/平米到4萬/平米的都有,所以我們只討論普通寫字樓上班的大眾最傾向選擇的。在北京,東西北三環以內、南二環以內,房價基本上已經在8000以上,這是高檔房了。通州、天通苑的房子雖然相對便宜,可是交通又是大問題,所以四環以外、五環以內的房子是大家的首選了。

假設大家計劃在5年內攢錢,在北京買一套120平米的2室2廳2衛的房子,僅供兩人結婚到三口之家最初的十年居住,我們來算算帳,你每天要掙多少錢才能在5年內交出30%的首付款,并繼續交20年每月3000元的按揭貸款。

房價按照每平米6000元計算,120平米房的房款是72萬,30%首付款是21.6萬,加上買房時需要繳納的律師費、保險、貸款手續費和交房時的公共維修基金等等雜費3萬元左右,你在買房時手中的現款不能少于24.6萬,就算25萬吧。

5年時間,按照一年220個工作日計算(現在絕大部分單位都是按工作日記薪的),一共是1100個工作日。25萬除以1100個工作日,等于227.27元/天。也就是說,為了買房,在這5年里面,你每天必須凈存227.27元。

當然,每天只掙227塊還不夠,我們還要算算這5年的生活、娛樂等等開銷。

在北京,一個上班族每月最基本的交通費200元(這是比較少的了,基本不打的);伙食費一般單位都會解決中午一頓,所以主要是早餐和晚餐,早餐不會超過5塊錢,晚餐不一定,父母在北京,還可以省一點,否則一個月怎么也得300塊。所以一個月伙食費,我們就算500元(這是應酬很少的老實人的花費)。

娛樂費用,一場電影,就算是每周二的半價電影,起碼也要20元;唱一次卡拉OK,就算是錢柜中午場管午飯,也是40塊錢一個人。如果有女朋友,這些花費肯定還要double。再買買書、買買音樂堞片,每月娛樂費用按照500元計算是比較節省的。

5年時間不可能都在北京待著吧,外地的需要回老家看看父母、北京本地的肯定最少2年要出去玩一次。所以這筆費用我們按照每年3000元計算。

還有一個比較大的開銷,就是買房前的住宿問題,畢竟現在單位給解決住房的是少數,外地來北京工作的人最大的一筆開銷就是住宿。我們按照2人合租一套兩居士每月1200元計算,每個月又是600元。

好了,我們還需要假設這5年你身體健健康康、無病無災,這時候來算算每天需要掙多少錢才夠。

每年交通費2400元、伙食費6000元、娛樂交際費6000元、旅游回家3000元、住房7200元(北京本地人沒有這筆費用)。一年累計24600元(北京人是17400元)。5年總計是123000元(北京人87000元)。平均一下,每天是111.8元(79.1元)。

加上房款每天227.27,計算出來是每天要掙339.07元(北京本地要306.37元)。這樣算下來,你每月工資必須達到7459.54元(北京人為6740.14元),這可是在扣除個人所得稅、三險一金后真正拿到手的錢。


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路過我耳朵的憂傷
回答數:21160 | 被采納數:2

您好,如果自己有錢,直接就買了,如果自己沒多少錢
第一,可以找房屋中介給你補交社保,讓你有資格買。
第二,買不限購的房子,比如商住兩用房(40-50年產權)。希望我的回答對你有幫助。


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無奈奈若何
回答數:19822 | 被采納數:3

外地戶口在北京買房需要符合5個條件
1、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;
2、有北京合法有效的暫住證;
3、購房人在北京沒有房屋,如果已經結婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;
4、身份證、結婚證和戶口本。
5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。
價格來自網絡,僅供參考。


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