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2016杭州買第二套房政策是怎樣的?

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提問者:方嘉穎| 鄂州| 1611次瀏覽
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已有3條回答

風(fēng)景涼123
回答數(shù):13041 | 被采納數(shù):10

政策一:裝修'>杭州目前二套房房貸政策是對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房,最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。
政策二:使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房,最低首付30%。


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daling
回答數(shù):19736 | 被采納數(shù):3

杭州二套房政策:2015年3月,央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知:對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房,最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。財政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)通知:個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅,自15年3月31日起執(zhí)行。


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2hanghan
回答數(shù):23771 | 被采納數(shù):10

你好,2016杭州買第二套房政策:
如果第一套房已經(jīng)使用貸款購房,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,不管是否還清,再次申請購房貸款,均按照第二套房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。除了不能享受優(yōu)惠利率以外,首付要增加一成,利率上調(diào)10%。央行、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)貸款管理的通知》,對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的,貸款首付款比例不得低于20%;對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低于30%;對已利用貸款購買住房又申請購買第二套(含)以上住房的,貸款首付款比例不得低于40%。
二套房公積金貸款:根據(jù)相關(guān)規(guī)定,個人在誠信系統(tǒng)中沒有貸款余額的,再次購房都將視為首套房。也就是說,個人貸款買的第一套房已經(jīng)出售或者結(jié)清,再次購房都按第一套對待。已利用貸款購買首套自住房并有貸款記錄,不論其貸款是否還清,再次向商業(yè)銀行申請購買第二套(含)以上住房貸款的,均按照第二套房貸政策執(zhí)行。
據(jù)了解,第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù),已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭,再次申請房貸,將視為第二套房。所以,您已經(jīng)以自己貸款購房,再次以您名義貸款購房,仍然被認(rèn)定為第二套房。


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